拉萨市中心四星级酒店转让 / 股权合作：稀缺资源，多元收益，抢占高原旅游红利！
项目亮点
地标级位置：位于拉萨市核心商圈，毗邻布达拉宫、大昭寺等世界文化遗产，步行可达药王山观景台，辐射青藏铁路游客集散中心。全业态综合体：4000㎡独栋建筑，100 间高端客房 + 棋牌娱乐 + 特色餐饮 + 足浴桑拿，满足商务、旅游、康养全场景需求。成本优势显著：租金仅 3.3 万元 / 年，剩余租期 10 年可续签，无物业费，2024 年 8 月全新装修，设备智能化升级。运营数据亮眼：年均入住率 75%+，旺季满房率超 90%，OTA 平台评分 4.8+，会员体系成熟，现金流稳定。核心优势
区位价值不可复制拉萨作为西藏旅游枢纽，2024 年接待游客突破 3000 万人次，同比增长 15%，酒店需求持续旺盛。步行 5 分钟可达拉萨百货大楼、神力时代广场，周边政府机构、企业总部密集，商务客源稳定。硬件配置领先300㎡藏式宴会厅（可承接 200 人会议）500㎡棋牌娱乐中心（含 VIP 包间）200㎡足浴桑拿馆（配备专业技师团队）屋顶观景餐厅（可俯瞰布宫夜景）客房：100 间智能客房含供氧系统、地暖、藏式主题装修，单房面积 40㎡起，设施对标洲际、香格里拉标准。配套：智能系统：人脸识别门禁、全屋智能客控、线上预订管理平台。经营模式成熟收入结构多元：客房收入占 60%，餐饮 / 娱乐 / 康养占 40%，抗风险能力强。品牌背书：持有四星级旅游饭店认证，西藏文旅局重点推荐单位。团队稳定：现有专业管理团队 20 人，可整体移交或协助过渡。合作方式灵活整体转让：1800 万元含全部资产、证照、会员数据，适合战略投资者。股权合作：接受 50% 以上股权融资，共享未来增值收益，适合资源型伙伴。投资回报测算
年运营成本：租金 3.3 万 + 人力成本 120 万 + 能耗 60 万 ≈ 183.3 万元年营收预估：客房：100 间 ×80% 入住率 ×600 元 / 间 ×365 天 ≈ 1752 万元餐饮娱乐：日均流水 2 万元 ×365 天 ≈ 730 万元合计：2482 万元净利润率：约 45%-50%（具体数据可提供审计报告）转让原因
业主集团聚焦新能源领域，酒店作为非核心资产剥离，现诚意寻求长期合作伙伴。拉萨旅游产业政策利好（2025 年目标游客 4000 万人次），酒店增值空间巨大。
合作亮点
政策红利：西藏 “十四五” 规划文旅投资超 2000 亿元，政府对高端酒店给予税收减免、补贴支持。稀缺性：拉萨市核心区四星级酒店不足 5 家，本项目为少数可售物业。资产增值：周边同类物业估值年涨幅超 12%，持有 10 年预期增值超 200%。联系方式
联系人：王总
备注：欢迎文旅集团、投资机构洽谈，可提供尽调资料，非诚勿扰。优先考虑股权合作，共享西藏旅游黄金十年！
高原明珠，财富先机 —— 拉萨四星级酒店等您共赢未来！ 🏔️✨
