近日，《鉴湖旅游度假区国土空间总体规划（2021-2035年）》正式公告发布，相比原草案规划发生重大变化，今天为大家划重点。

1.鉴湖旅游度假区定位提升

鉴湖旅游度假区定位实现三级跳！

原规划聚焦"诗画酷玩"旅游属性，新版规划明确提出打造“国家级旅游度假区+产城文旅融合示范区”双重战略目标。

1.鉴湖沿线将是国家级度假区

2.鉴湖沿线不止保护，也要发展产业！

具体体现在：

1.交通能级裂变：新增2号线横穿、8号线纵贯形成十字轨交网，4条快速路构建“一横三纵”主动脉；

2.空间格局清晰化：首度划定23个城镇单元，明确“集镇建设区”范围，拆迁与保留村庄尘埃落定；

3. 配套全面升级：规划新建4所小学、13所幼儿园，迁建1所中学，医疗养老设施翻倍增长。

2.柯桥交通线网最密集板块

鉴湖旅游度假区主要是湖塘、柯岩、福全沿鉴湖周边区域

该区域未来的交通网络非常密集。

地铁2号线横穿片区，从东浦一直连通湖塘。

3号线从福全“擦身而过”。

4号线远期从湖塘向北，连宾舍，转华舍，然后接目前规划在建的绍兴北站-皋埠段。

8号线从柯岩核心出发，向北连柯桥主城、柯桥未来之城，然后接杭州。

2号线+8号线，在鉴湖度假区形成一纵一横地铁格局。

然后还有快速路。

西面规划临杭高架路，即杭州中环柯桥段的南段。

中部有香林大道快速路-越州大道快速路。

这也意味着，未来香林大道将快速路化，从杭金衢高速柯桥互通口下，可以直接转快速路直达柯桥主城。

镜水路南延段，也将快速路化。

而最重要的是，从规划图中我们可以看到：度假区东西向有一条紫红色的大道横贯而过，而这条路对应地图，正是目前柯南东西大动脉——杨绍线。

因此，远期杨绍线柯岩段，也有可能快速路化。

杭绍台高速南部的收费口柯岩也在鉴湖旅游度假区中，从规划图中可以看到，未来从这里下高速，向北，可以上镜水快速路，向西，可以走杨绍线快速路。

3.柯南黄金中轴诞生

此番规划将彻底激活柯岩价值爆发。

①柯岩-湖塘“黄金十字”诞生

2号线×镜水路：以鉴水独山单元为核心，规划TOD综合体集群（地铁500米范围内预留4宗商住混合用地）。

②产城融合引爆人口红利

基础教育设施：保留1所高中、3所初中、4所小学和8所幼儿园，新建4所小学、13所幼儿园、扩建5所小学、迁建1处中学。

原赛车场单元（K2-JH-05CZ）将转型国际会展中心，带动周边高端酒店、商务公寓需求。

在光电信息南区单元，已挂牌3宗人才公寓用地（容积率2.5，限高80米）。

未来的柯岩，将不再是一座文旅之城，而是集合光电产业+纺织设计+文旅产业的产业新城，强大产业势能的加入，也会极大激发这座南部小城的活力。