俗话说“靠山吃山，靠海吃海”，汕头人的血脉里，自古流淌着对海的执念。
老一辈的“海”是红头船劈波斩浪的生存史诗，中年人的“海”是华侨公园里吹着晚风谈生意的市井智慧，年轻人的“海”是东海岸网红桥上打卡的朋友圈九宫格......
虽说汕头是座被海拥抱的城市，却因地理因素，海成了汕头人最熟悉的“陌生人”。
近几年，新派的汕头人越来越青睐新兴的东海岸片区。但微妙的是，许多人嘴上说着“东海岸环境好”，身体却很诚实：当东海岸新城用大片湿地公园、千万级配套向汕头人招手时，许多老城区长大的“厝边头尾”却直直摇头。
难道汕头居住的未来，注定要在“烟火气”与“海景房”之间2选1？
01
破局！两条动脉打通“看海自由”
当讨论愈演愈烈，城市终于给出了新答案——不该把海推得更远，而是让海真正住进汕头人的日常半径。
近期据汕头住建发布，目前剩余海滨路东延一期的龙湖沟段和海滨便道（包含国集码头段）正在施工；此外，3号桥台及防潮堤的桩基已全部完成，正有条不紊开展桥台台身施工工作，项目所需的39片预制箱梁，目前已完成28片箱梁的预制工作，第一、二跨箱梁已架设完成。
同时，海滨路东延（一期）项目施工形象进度上已完成约90%（其中，金环路至双园路段已完成并交付使用，双园路至龙湖沟路段已完成），预计今年5月份龙湖沟桥完成架设。
2025年汕头内海湾烟花展的全网爆火，像一记惊雷唤醒了这座城市的海洋基因，再到最近海滨路东延和龙湖沟合桥的最新进展，珠港新城凭借其优越的地理位置及未来发展潜力重回话题中心，再度掀起一场热潮。
一方面，海滨路东延段这条主城区东西发展的“城市中轴要脉”贯通后，一条滨海生活带在珠港新城上徐徐展开。
另一方面，海滨路的贯通不仅是带来一条路，沿路景观带的升级也将带来更前卫的生活体验。
规划中沿路设计的5大滨海空间景观区，涵盖了人文、亲水、文化等方面，让看海不再是“站着发呆”，而是骑行、野餐、滨海游玩等等时髦生活的复合体验，感受“脚下潮起潮落，远处礐石山影”的诗意。
如果说海滨路东延让海成随时可抵达的日常，那么龙湖沟桥合桥工程则是加速珠港新城与各区的紧密联系。
龙湖沟桥合桥工程将拆除旧桥，新建双向8车道桥梁，这缩短的不仅是距离和通行的时间，更将赋予珠港新城片区更多的生活选择权。
通勤时间每缩短1分钟，生活就会多出N种可能。对追求品质生活的新派汕头人而言，这何尝不是一次幸福生活的迭代。
两条利好交通的切实落地，也将为珠港新城带来一个更加具备可能性的明天。
02
封藏！珠港新城最后一席观海位
千金易得，一席难求。当利好不断叠加，可供选择的筑巢地却在不断递减。
放眼整个珠港新城，作为汕头内海湾“一湾两岸”战略的几何中心（信息来源于《汕头市国土空间总体规划（2021-2035年）》），其土地开发已逼近物理极限，住宅用地更是正在“清零”倒计时！
此外，根据《汕头市珠港新城控制性详细规划（2020年修订版）》（汕府〔2020〕45号），珠港新城规划总面积约3.1平方公里，其中住宅用地总面积仅占8.7%（约26.7公顷），其中剩余仅约1.6公顷的未出让地块，也已于2024年底成功出让（数据来源：汕头市自然资源局土地交易中心）。腾瑞滨海湾，可能是规划中临海的最后一块住宅用地。
当城市开始“补课”解决效率与诗意，珠港新城最后一块临海住宅用地的出现，成了答案的关键拼图。
// 离海多近？
出门即是整片无遮挡海平面，妈屿岛如翡翠浮沉于碧波间。
// 离城多近？
三横七纵路网，约5分钟牛肉火锅与万象城繁荣共存于生活半径。
// 未来多近？
既享受成熟配套，又占据着珠港新城的时代发展红利。
向西有老城烟火的松弛、向东有新城的规划，向前是大海的蔚蓝，向后是城央的繁华。不用逃离市区，也能时刻拥有海的治愈力。
与其说这是块地，不如说是城市给汕头的一份“和解方案”。
03
腾瑞滨海湾
汕头塔尖生活的“不将就提案”
真正懂汕头的老牌饕餮，要的不是“面朝大海”的孤绝，而是“转身即红尘，推窗见潮汐”的从容。
腾瑞滨海湾雄踞海滨路万豪酒店东侧，坐北朝南，独揽9公里海滨路头排一线观海位。
在土地价值背景下，腾瑞滨海湾致力带来产品力与城市学的交响，重金聘请国际知名设计团队CCD&全国顶尖园林景观设计团队ACA实力操刀，共同思维解构高端居住需求，为高净值人群打造粤东奢宅标杆。
“看海”变成呼吸般的自然
项目主推建面约128-291㎡一线瞰海大平层，采用大面积通透玻璃外立面，外加近280米超宽屏城市界面，无遮挡降噪音，专为“既要景观又要私密”设计。
更难得的是，腾瑞首创社区24H观海平台，精致简约的观海廊架，海湾夜景为背景板，业主独享观海、亲海、听海三重感官体验。
烟火气与高级感的微妙平衡
出则繁华：下楼步行圈内几大商圈、五星酒店举步即达，商务宴请、家庭聚餐无需跨区奔波；
归则享受：归家沿途所见是约280米宽的城市绿化景观封面，步入园林是贯穿南北约164米超视距中轴超长景观线；一步一景，浏览回廊水院、摩卡会客厅等4重园林主景，一条简单的归家动线，传递出「至美生活」的故事。
项目实景图编辑
值得一提的是，项目搭建了一个业主私享的下沉式高端会所，集纳国际级室内阳光恒温泳池、专属运动空间、雅致茶室等。晨曦瑜伽、商务茶叙、荟聚嘉友......各年龄段的塔尖业主都将在这里，真正掌驭高品质生活的理想共鸣。
曾经，我们不得不在“便利”和“诗意”间摇摆不定。如今，腾瑞滨海湾递给我们一个双重可能，“早上海鲜市场挑鱼，中午万象城喝咖啡，傍晚海滨路遛狗”的一幕，尽是日常。
关于海的所有想象，本就不该有距离。最后一块地的意义，是让懂它的人，不再将就。
这一次，汕头人不必再“二选一”！