继与如家成立合资企业，拓展中国酒店市场后，凯悦酒店集团（下称"凯悦"）日前又宣布与华润置地有限公司携手打造合资公司，并签署战略合作协议，加速扩张凯悦品牌在中国市场的版图。

据了解，此次合作是凯悦在该公司全球第二大市场推进品牌轻资产扩张战略的关键一步。根据初步计划，双方共同成立的合资公司——润凯控股有限公司将开发和管理位于北京、深圳、成都、杭州和日照的6家现有木棉花品牌酒店，以及位于绍兴和上海的2家全新木棉花酒店，这些酒店都将加入凯悦臻选或凯悦尚选品牌系列。此外，凯悦与华润置地还宣布达成战略合作协议以带来更多凯悦品牌酒店，并签约包括西安柏悦酒店和东莞安达仕酒店在内的重点项目。

华润置地有限公司是华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，业务涵盖住宅、购物中心、 空间运营、酒店等领域。

凯悦已在中国市场发展50多年，截至2024年6月30日，已超过165家酒店。合资公司将结合华润置地在本土商业地产领域投资、建设及运营管理的经验，拓展凯悦在中国市场的品牌布局。

凯悦大中华区总裁及亚太区拓展总裁何国祥表示："我们重视与业主建立长期互惠的合作关系，此次合作将助力我们在中国通过轻资产模式持续拓展市场。"

第一财经记者采访了解到，随着各大酒店品牌进一步扩张，各大酒店企业竞争加剧，尤其是外资酒店企业要在中国市场寻找更多优质物业的难度加大。

"与本土酒店直营起步再发展加盟不同，外资酒店品牌大多采取委托管理或者特许经营等轻资产模式，因为他们的优势是品牌和管理。但这类模式有一个难点，就是要寻找好的物业合作方。多年前市场竞争还没有这么激烈，很多时候是物业方主动找外资品牌方合作，现在则有些相反，优质物业项目难找，外资酒店品牌方开始主动求合作。所以我们会看到凯悦此前已经和如家成立合资公司来拓展中国市场、希尔顿也与铂涛（后并入锦江系）进行扩张合作，中外企业之间的酒店产业合资合作越来越频繁。这次凯悦与华润置地的合资也是外资酒店品牌方进一步捆绑物业方的举措，以确保外资品牌方未来在中国市场的进一步扩张。"长期从事和研究文旅业的高级经济师赵焕焱分析。