一、招标条件

1. 项目名称：春视影视基地酒店承包运营项目

2. 招标人：春视品牌管理（吉林省）有限公司

3. 项目背景：

酒店位于春视影视基地内，建筑面积9549.75平方米，含客房、剧组公寓、会议中心、配套商业等设施（附酒店平面图及资产清单）；

招标人拟通过公开招标选择专业运营团队，负责酒店的整体经营、管理及维护。

4. 资金来源：自筹，已具备招标条件。

二、项目概况与招标范围

1. 承包地点：长春市北湖科技园产业四期N17栋

2. 承包期限：5年（自合同签订之日起算，含1个月筹备期）

3. 招标范围：

酒店日常运营管理（客房、餐饮、会议、康乐等业务）；

品牌定位与市场推广；

资产维护与增值（按合同约定标准保养设施设备）；

人员招聘、培训及管理；

服从影视基地整体业态规划与协调。

4. 合作模式：

承包费：酒店租金、物业和营业额分成

保证金：中标人需缴纳20万元履约保证金，合同期满无违约后退还。

三、投标人资格要求

1. 主体要求：

具有独立法人资格，营业执照经营范围包含酒店管理或餐饮服务等相关内容；

2. 业绩要求：

近3年（2022年1月至今）独立运营过至少1家同类酒店（客房≥150间，需提供合同复印件及运营评价证明；

具备成熟的酒店品牌运营经验者优先（如连锁品牌加盟、自有品牌运营案例）。

3. 团队要求：

拟派项目负责人需具备5年以上高星级酒店运营管理经验（附简历及证明文件）；

提供核心管理团队成员名单及专业资质证书。

4. 信誉要求：

未被列入“信用中国”失信名单，近3年无重大经营违法记录；

财务状况良好，提供近2年审计报告（资产负债率≤XX%）。

5. 本项目不接受联合体投标。

四、招标时间

获取时间：2025年5月6日至2025年5月21日，每日9:00-16：30（节假日除外）

五、其他条款

1. 保密要求：投标人需对获取的酒店资产信息及运营数据保密，不得泄露给第三方；

2. 合同关键条款：

运营期间需配合影视基地拍摄需求（如临时场地征用、剧组接待等，具体补偿方式在合同中约定）；

未经招标人同意，不得擅自改变酒店建筑结构或对外转租；

六、联系方式

招标人：春视品牌管理（吉林省）有限公司

地址：长春市宽城区繁盛路与北人民大街辅路交汇东120米

（报名验证资质合格后即发送电子版招标文件）

春视品牌管理（吉林省）有限公司

2025年5月6日