文 | SOSO
如今中高端酒店市场已进入了“没有最卷，只有更卷”的竞争态势。为了更好地卡位关键新赛点，中高端酒店品牌不约而同地相继进行焕新，领军品牌更是备受关注，因为其一举一动足以带动品类的未来发展走向。基于此，次方点评特整理出了投资人们在中高端酒店步入焕新周期之后关注的重点投资相关问题，在此简要介绍：
关注一、如何避免产品及住宿体验同质化？
随着消费结构的变化，中高端酒店正面临着一场静默的“身份危机”：标准化服务带来的安全感与同质化困境形成微妙“拉扯”。能够穿越周期的中高端酒店品牌，应该在这场摆脱同质化的突围战中以独创性体验，走出独属自己的品牌脚步。
关注二、如何控制投资成本并提升投资回报？
其一，在物业选址上，多关注人口规模、经济增长潜力较大的下沉市场和交通枢纽，物业成本更低；
其二，在产品筹建上，依据市场消费变化和经营需要进行产品优化，在不影响核心体验的前提下，采用创新设计理念和材料降低造价；
其三，在管理模式上，灵活地选择特许经营模式，利用专业的管理团队降低经营管理成本；
关注三、如何评估新版本产品的未来成长性？
投资人在评估品牌新版本的成长性时，建议聚焦三个核心维度：市场适配性、运营效率、迭代能力。
在这样的背景之下，中高端酒店要在当前内卷环境下赢得更多投资人的青睐，必须思考如何在实现投资“低投入、高回报”的同时，兼顾用户体验，同时运用智能化技术更新升级产品。
5月15日，中高端赛道的“领军品牌”智选假日酒店即将全面升级。次方点评据悉，智选假日酒店5.0「破晓」将从空间设计、服务细节及智能体验等多个维度全面升级，为消费者带来更优体验的同时，也为更多投资者注入“强心针”。
智选假日酒店5.0「破晓」发布会，
为何值得投资人关注？
01 提供一份中高端品牌的投资指南
智选假日酒店品牌成立于1991年。2004年，首家智选假日酒店进入大中华市场，从最初聚焦‘服务于城市商旅’到2017年推出更注重细节品质的2.0版，再到2022年以“更懂当代年轻人”的3.0版，直到如今的“为每一次出发充能”的全新品牌主张，品牌始终与消费者需求同频进化。
经过30+年的发展，目前智选假日酒店全球开业酒店3200+家，在大中华区开业及在建酒店超550家，覆盖200+城市，已成为洲际酒店集团拓展市场增速的中流砥柱。
本次智选假日酒店5.0发布会，将通过智选假日最新的品牌发展战略、产品体验、投资模型等环节，投资人们能更生动具象地了解国际中高端酒店的选址逻辑、产品形态、硬件设施、客源结构、单房造价、运营成本、人工成本等，获取一份最新的中高端酒店的投资指南。
02 在产品体验上，新版本为消费市场带来什么样的惊喜？
作为中高端酒店的“领军品牌”，智选假日酒店在大中华区扩张布局的同时，也在产品和设计等方面，进行着不断的探索和创新。
2004年，国内第一家智选假日酒店落户郑州，1.0版本的客房设计，从“一门两用”的卫浴隔断门设计，到酒店配套设施标准，从产品到服务，均体现出智选假日酒店当时“服务于城市商旅”的品牌理念。2017年的智选假日酒店2.0，巧妙地结合了实用性和新鲜感，同时兼顾旅客对品质的要求，将公区、客房等区域所有可利用元素进行新的调整。2022年，智选假日酒店发布了“更懂当代年轻人”的3.0版本，公共空间及客房更加灵动且兼具多项功能，客房的打造以模块化组合为主，易于组合、分解和更换等，满足宾客多元多变的社交需求。
那么，本次再度更新，智选假日酒店5.0版本将在产品体验上为中高端消费市场带来怎么样的惊喜？
03 在投资模型上，新版本为投资市场带来什么样的革新？
过去谈酒店的投资回报，大家更关注收益增长，特别是关注单房收益等核心经营指标。但其实在ROI的冰山之下，还潜藏从筹建、筹开到后期运营的巨大成本压力，它关乎我们的净利润增长。当收入端充满不确定时，控制好建投成本就是在为利润保驾护航。
近两年来，洲际酒店集团也在重新审视酒店的业主投资回报，愈发重视降本增效。前不久，洲际酒店集团就宣布对旗下“四大金刚”品牌进行战略升级，聚焦优化投资成本结构，致力为业主打造高质效、强盈利的酒店投资解决方案。
那么即将推出的智选假日酒店5.0版本，会在成本控制、运营提效、回报周期等不同方面获得怎样的赋能呢？
2025年5月15日上午9：50-12：00，上海，洲际酒店集团旗下中高端精选服务品牌—智选假日酒店即将开展全新5.0「破晓」的发布会，在发布智选假日酒店5.0产品模型的同时，也会针对中高端市场进行深度研讨，共创共赢，与投资人进行深度链接及活动信息释放，敬请期待！
