最近路过金开大道，发现在2022年经历拍卖的天来大酒店，改造工程搞得如火如荼，连外立面的玻璃幕墙都快换完了。

走近一看，原来这里已经改名为远初文华大酒店。

据了解，从今年8月份开始这个新店启动的改造升级工程，据说新运营方将投资7个亿来打造一个全新的超五星级豪华酒店。

说起这个酒店，也是命运多舛，2022年的时候小树还拍过一期视频，介绍当时天来大酒店拍卖的情况，如今早已物是人非。

我们今天就来深挖一下，这家酒店到底发生了些什么。

01.期间多次更名

这个酒店命运多舛

这个酒店位于金开大道5号线和睦路轨道站口，协信星光天地马路对面，地段非常的优越，甚至现在的百度地图标注仍然是天来大酒店。

不过对北区有所了解的朋友都晓得，它最早的名称是戴斯大酒店。

在本世纪初亮相的时候，它号称是北部新区第一家国际五星级大酒店，也是当时重庆规模最大、配套设施最完善的国际五星级酒店。

里面不仅有豪华的客房餐厅以及三大风情广场，还有江湖传闻重庆数一数二的豪华夜总会—美洲会国际俱乐部。

据说这里天天豪车美女出没，是一个富豪们进去了就不想出来的好地方。

为什么后来改名叫天来大酒店呢？

原来这家酒店的业主方就是重庆天来控股集团，在2007年代运营到期后改成了自己独立运营，主打一个肥水不流外人田。

天来控股集团创立于1998年，在川渝各地有多个住宅、商业、酒店类项目，比如重庆天来酒店、南充天来酒店、成都温江区的“天来国际城”、南充 “天来豪庭”等。

天来控股的老板叫安晋辰，是一位出生于四川南充的低调富豪，曾经在2011年以5.47亿购入香港浅水湾赫兰道12号豪宅而轰动一时。

据说他早年在深圳从消防器材行业发家，后回川渝发展。家中兄弟姐妹共四人，均参与到了天来集团的经营与管理。

发家之后，还在老家建兴中学捐赠了一个办公楼。

那么这么一个大佬经营的五星级豪华酒店，怎么突然就拍卖了呢？

原来安晋辰家族在好几年前就已经陷入了债务漩涡，甚至还拖欠上市公司—海南海药欠款长达七年之久，导致公司沦为了失信被执行人。

而前几年的口罩事件，则成为了压垮天来酒店的最后一根稻草，当时很多人都不敢出来旅游了，酒店的现金流遭受重创。

2021年财务数据显示，截至当年10月天来酒店的资产总额仅1.2亿，但负债总额却高达约30.6亿，资不抵债29个亿。

截图来源：京东拍卖

因资不抵债，天来大酒店在2021年便以8.12亿的起拍价进行了第一次拍卖，结果以失败告终。

2022年11月，这家酒店又以5.08亿的起拍价进行了第二次拍卖，最终被重庆远初麓泉酒店管理有限公司以物抵债拿下。

到此，一代川渝本土的酒店枭雄落下帷幕。

02.新运营方大手笔

砸7亿巨资重建升级

拍卖后的天来大酒店，迎来了它的新主人。

先是进行了一次翻新，不过在运营了2年后，新东家又豪掷7亿来重建升级，可谓是惊人的大手笔。

现场可以看到酒店的玻璃幕墙已经开始拆除重装，甚至连里面的装修都全部拆除了。

7亿投资不是开玩笑唷，这不是小打小闹的翻新，正儿八经是大刀阔斧的重建啊。

施工现场也是热火朝天，有不少的工人在地面搬运材料，在空中拆玻璃，看起来效率也很很高。

据了解，这个新酒店以“打造重庆北部区域高端商务、国际时尚消费聚居区和夜经济示范项目”为目标，总体改造面积约6万平方米，总投资高达7亿。

未来将建设一个集商务会议、高端餐饮、时尚娱乐、城市微度假、夜经济为一体的城市酒店综合体，预计明年6月就能投用。

效果图

从效果图看还是蛮期待的，虽然建筑结构还是能明显看出原有建筑的底子，但设计风格确实大不一样了，据说还是时下流行的多巴胺风格。

02.酒店行业风险大

机会与风险并存

天来大酒店并不是第一家惨遭拍卖的豪华大酒店。

这几年以来，重庆多个豪华酒店都遭遇了拍卖，从前几年的喜来登大酒店、喜地山戴斯大酒店到最近传出的悦榕庄大酒店等，都遭遇了被拍卖的命运。

两栋金光闪闪的双子塔，喜来登无疑是南滨路最耀眼的地标，一样难逃拍卖易主，本以为它的名气和其优越的地理位置，拍卖会顺利进行，然而直到第三次拍卖才成交。

解放碑也有一家知名豪华型酒店遭遇了拍卖。

原来的重庆洲际酒店，后更名为解放碑皇冠假日酒店。酒店坐落在解放碑CBD核心位置，与WFC遥街对望，占据了绝版地段。

酒店评估价约为7.3亿，但起拍价仅为5.11亿元，结果还是流拍了。

而前一阵轰动一时的悦榕庄酒店，以7个亿的价格被拍卖，照样还是流拍了。

如此多的星级酒店破产拍卖，看来运营一家豪华酒店并不是件容易的事。这一哐当7个亿砸下去，小树心里都捏着一把汗。

涅槃重生的天来酒店，会迎来它的新生吗？