案例发布 | 返乡青年建山居小而精美引客居——曲靖市马龙区鸡头村街道大半个山村

2025-06-17 17:01 旅游资讯 62 0

编者按：

为深入贯彻落实习近平总书记考察云南重要讲话重要指示和李强总理指示要求，走出一条持续健康的文旅发展之路，更好推动旅居业发展。按照省委、省政府工作要求，省文化和旅游厅会同各州（市）、省直各有关部门，深入调研、总结优选全省新涌现的立得住、叫得响、能复制、可持续的旅居实践。在去年推出八种业态 50 个典型案例基础上，围绕空闲农房利用型、特色产业驱动型、酒店民宿短租型、医养机构依托型、闲置房产盘活型 5种发展模式，新总结梳理了 50 个典型案例，编写了《有一种叫云南的生活——旅居云南典型案例汇编二》，供全省各地发展旅居业参阅借鉴。

一、项目概况

拾光山居民宿位于鸡头村街道桃园社区大半个山村，地处曲靖市马龙区与经开区交界处，距曲靖市区 9 公里，距高铁站 20 分钟车程，地理位置优越，交通便捷；暑期平均气温 25℃，村庄依山傍水、自然环境优美、田园气息浓郁、文化氛围厚重，有一定规模的传统建筑风格民居处于闲置状态。大半个山村有 134 户 522 人，主要收入为外出务工及务农收入。发展旅居前，村集体收入 1.5 万元，人均年收入 2.16 万元。2023 年，返乡青年唐丽娟看到避暑旅居市场机遇，投资 400 万元对大半个山村内闲置民房进行改造，盘活46 间闲置房屋，建成特色民宿、乡村厨房、手工作坊、村历史馆和文化馆，开发和设计生态菜园、七彩稻田、宠物乐园、欢乐鱼塘、观天屋顶等空间与场景，打造林间徒步、上房揭瓦、户外烧烤、大锅饭、围炉煮茶等旅居产品。

二、发展模式

项目采取“政府引导 + 企业投资运营 + 村民参与”投资运营模式发展旅居业。鸡头村街道桃园社区负责沟通协调企业、政府部门和村民；马龙区农业农村、国土、文旅等各职能部门给予政策支持，建设外部基础设施；唐丽娟（占股 72%）成立曲靖市马龙区乡间农业旅游有限公司并担任总经理，负责项目投资、整体规划、设计、改造、运营和推广；村民通过土地盘活、房屋租赁、固定和临时就业、农特产品出售等方式参与到项目中并获得收益。项目注重对乡村资源科学利用，将“生态优先、绿色发展”理念践行到项目开发建设和运营管理中。开辟生态菜园、养殖稻田鱼等实现生态食材供给和资源循环利用；注重因地制宜，结合本地物产和乡村风貌建设农作物加工作坊，给游客提供碾米、榨油、酿米酒等服务，让旅居客人全方位体验食材从田间地头到餐桌的过程。实现经济效益与生态效益双赢，为乡村振兴提供可借鉴的绿色发展模式。项目于 2024 年 7 月正式开业运营，主要客源来自重庆、四川、贵州等地，以避暑旅居为主。

三、主要成效

（一）经济效益凸显。拾光山居有旅居客房 26 间 54 个床位，自开业营业以来，接待游客超过 1.5 万人次，年营业收入达 40 万元，成为当地乡村旅游亮点。公司每年支付农户、社区房屋、土地租金 16 万余元，社区通过打造集康养住宿、特色美食、田园采摘为一体的旅居品牌，吸引市民、游客和旅居客人，促进集体增收和村民致富。村集体年收入达 4.5 万元，增收 3 万元；村民人均年收入达 2.55 万元，人均增收 3900 余元。

（二）社会效益显著。带动周边餐饮、农产品销售等配套产业增收约20 万元。村民通过土地盘活、房屋租赁年均增收1.5万元，就业村民月均工资达3000元以上，旅居片区26户农户户均增收6100元；为当地创造20余个就业岗位，带动周边村民务工收入80万余元，成功吸引一批年轻人返乡创业。

（三）文化效益突出。项目充分挖掘当地历史文化、民俗文化和本土知识，将传统农耕文化、手工艺体验、乡村美食等元素融入民宿设计中，打造如百年“米轨”记忆——叙昆铁路道班房遗址等独具特色的“文化+旅游” 体验产品，旅居客人不仅可以享受舒适住宿环境，还能参与农事体验、文化研学等活动。提升村庄知名度和美誉度，促进乡村文化振兴。