随着 “毕业游”“亲子游” 热潮相继拉开序幕，2025 年暑期旅游市场迎来爆发式增长，民宿行业成为最大受益者之一。据木鸟民宿《2025 暑期民宿预订趋势报告》显示，今年暑期民宿订单量有望创下近四年峰值，截至 6 月下旬，全国县域民宿订单同比增长 76.5%，北京、南京、青岛等城市跻身热门目的地前列。在避暑需求与消费升级的双重驱动下，民宿经济正从规模扩张转向品质竞争，政策引导、业态创新与乡村振兴的深度融合成为显著特征。

政策 “东风” 助推品质升级

面对暑期市场的旺盛需求，多地通过政策杠杆推动民宿提质。福建平潭综合实验区近日出台《民宿 “焕新” 补贴方案》，对符合标准的民宿改造项目给予最高 6 万元补贴，重点支持消防设施升级、公共空间拓展等硬件提升，要求经营者需取得房屋安全鉴定证明并委托有资质施工单位实施改造。“补贴不仅减轻了装修压力，更倒逼我们按星级标准规范运营。” 当地民宿主林先生表示，其沿海民宿通过增设亲子活动区和观景露台，暑期预订量同比提升 40%。

政策红利与市场淘汰机制形成鲜明对比。三亚、丽江等地近期出现的民宿转让潮显示，缺乏特色与合规性的低端民宿正加速退出市场。业内人士指出，平潭这类 “先改造后补贴” 的政策设计，既避免了盲目扩张，又通过 “每月集中审核”“资金用完即止” 的动态管理，引导行业向规范化、品质化转型。

消费细分催生场景革命

暑期民宿市场的火爆背后，是消费需求的深度分化。数据显示，亲子民宿搜索量同比激增 200%，北京、西安等历史文化名城的 “课本游” 民宿订单翻倍，61% 的游客选择三天以上的长线住宿。在四川广元曾家山，海拔 1400 米的云顶美宿凭借 720 度观景房和 “五星管家” 服务，暑期入住率持续保持 100%，其与莫干山民宿合作开展的跨区域培训，让山居体验融入了现代服务理念。

针对不同客群的精准供给成为破局关键。曾家山布谷布谷民宿投入 2000 万元打造亲子主题房型，配套农耕体验、自然课堂等活动，带动周边 4 家农户转型民宿；庐山松陌民宿则聚焦 20-30 岁年轻客群，设计徒步向导、星空摄影等定制服务，端午节假期客房提前一周售罄。“游客不再满足于‘住’，更追求与在地文化的深度连接。” 中国旅游协会专家佘小殷评价道。

乡村振兴的 “民宿引擎”

民宿经济正成为激活乡村资源的重要支点。曾家山通过 “精品民宿 + 康养” 模式，两年内新增民宿 140 家，改扩建 320 家，形成 1300 余家的住宿集群，带动 5000 余个就业岗位。其中拾山院由村集体老房改建而成，通过 “专业团队运营 + 村集体监管” 模式，既保留了川北民居特色，又实现年营收超 300 万元，为闲置农房盘活提供了可复制样本。

这种 “造血式” 发展在全国县域市场加速显现。数据显示，2025 年上半年全国新增民宿相关企业 3.3 万家，三、四线城市增速领先。平潭民宿经营者刘女士算了一笔账：改造后的民宿客单价从 300 元提升至 680 元，暑期客流带动周边海鲜大排档、手作工坊收入增长近三成。

天眼查专业版数据显示，截至目前我国现存在业、存续状态的民宿相关企业超35.6万家。从区域分布来看，浙江省、广东省、云南省民宿相关企业数量位居前列，三个省市数量总和超过10万余家，占企业总数的28.09%。

从政策扶持到市场迭代，民宿经济在这个暑期经历着深刻变革。正如曾家山民宿主理人刘兴东所言：“乡村民宿不该是城市酒店的复制品，而要成为绿水青山与乡愁记忆的转换器。” 在旅游消费升级与乡村振兴战略的双重推动下，民宿行业正告别 “野蛮生长”，迈向更具质感与温度的高质量发展阶段。