9月份西安第一宗开发用地今天已经成交。

位于临潼的266.551亩商业用地，被北京华联集团旗下公司摘得。

这块地，就是大家关注与期待的兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目用地！

兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目的落地，将进一步丰富临潼的旅游度假消费资源，成为临潼文旅经济新的增长极。

01

北京华联集团旗下公司摘地

今天所成交的这块地宗地编号为LT9-(55)-37。

地块位于临潼区代王街办、骊兴路以西、骊丰二路以南，土地面积266.551亩，土地用途为商业用地，容积率0.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，地上计容建面88850平方米。

安瑞时尚（西安）商业管理有限公司以17240万元的底价摘得了这块地，地价65万元/亩，楼面地价1940元/㎡。

值得注意的是，该地块的出让有着约定条件，其中包括：临潼区政府明确，宗地地面建筑物自持不少于10年，自持部分不得对外整体或者分割销售、转让、以租代售，由临潼区住建局落实监管（即项目物业不得分割销售）。

此次拿下这块200多亩商业地块的安瑞时尚（西安）商业管理有限公司，是北京华联集团旗下的全资平台公司，2025年8月4日刚刚注册成立，很明显就是为了开发这个项目而注册成立的。

而这个项目，就是备受大家关注与期待的兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目。

去年9月25日，临潼区人民政府与北京华联集团投资控股有限公司共同签署了兵马俑国际旅游购物小镇项目的框架协议。

根据当时的消息，兵马俑国际旅游购物小镇项目选址就位于秦陵东旅游度假区，距离秦始皇陵兵马俑直线距离仅800米。

其规划定位为汇聚时尚购物、亲子旅游、娱乐度假为一体的综合性文旅商业项目，并按照百货公司经营模式，统一收银、统一纳税、统一纳统，打造对标国际知名奥莱的新范式和文旅经济增长极。

当时，项目签约后，相关筹备工作就已经展开推进，包括土地整备、征地拆迁等，此次摘地标志着这一项目的正式落地。

接下来，可以期待的就是这一项目正式开建。

02

北京华联集团在西安的布局

北京华联集团是零售业内领先的全国性大型商业零售集团之一，目前旗下核心零售业务包括：高端时尚百货、精品奥特莱斯、大型购物中心、大型综合超市、高级食品超市等，拥有SKP、DT51、BHG超市、BHG Mall、八达岭奥莱等商业品牌。

这其中，有的品牌已经落地西安或者即将落地西安。

其中，作为北京华联集团旗下高端时尚百货品牌，也是全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一，西安永宁门外的SKP在2018年5月份的时候已经开业，这也是北京华联集团在京以外的第一家SKP旗舰店，年销售额位居西安前列，已经成为西北地区时尚高端百货购物中心。

DT51是北京华联集团于2023年推出的全新商业产品线，定位社区型时尚精品百货，以"时尚、品质、渴望"为核心竞争力，主要面向中高端消费群体。

待开业的西安DT51定位为社区型时尚精品百货，坐落在西安高新区陕西体育之窗项目，将以运动生活方式为核心，引入潮流时尚、运动休闲、美妆、家庭生活及时尚餐饮等品类，并包含多个自营时尚潮流品类集合店，旨在成为西安南部一站式时尚运动生活目的地。

再加上此次摘地的兵马俑国际旅游购物小镇项目，这意味着北京华联集团在西安已经有多个项目布局。

作为紧邻秦始皇兵马俑博物馆的兵马俑国际旅游购物小镇，依托于秦始皇兵马俑博物馆每年上千万的游客接待规模，将延伸游客的消费链条和体验场景，从而为临潼的文旅经济发展注入新的活力与动力，带动西安东线文旅产业发展！