随着我国老龄化速度加快，银发经济已成为推动社会高质量发展的新动能。康养文旅，作为一种融合旅游和养老的新模式，在这一背景下展现出巨大的发展潜力。企业信息查询工具显示，截至目前，中国康养旅游相关企业的数量已超过7000家，其中，仅一年内新增注册相关企业就超过300家。不少头部上市企业已展开布局，进一步激发康养文旅市场活力。

多地政府也高度关注这一新赛道，发布各类政策支持打造康养文旅产业链。在市场需求和政策支持的双重推动下，康养文旅产业逐步打破传统界限，融合养老、养生、医疗、文化、酒店、旅居等多业态，形成了一个复合、多元的产业系统，并推动区域经济蓬勃发展。

康养文旅已跻身“文旅+”产业中最有成长空间的板块之一，并逐步发展出两大主流模式：一是“医疗+旅游”模式，二是“养生+旅游”模式。在“养生+旅游”模式方面，产品类型较为广阔，不仅包括逃离炎夏、寒冬的季节性康旅，还有深睡眠及医养旅游目的地、医药康养等新业态。甚至进一步演化出养颜及养心的康旅产品，且多地“养生+旅游”模式的文旅产业已初具规模，部分地区该产业集群全年创收已达千亿元量级。例如，河南省依托山水、温泉、医药、功夫文化等资源优势，打造出了三门峡卢氏、平顶山尧山等一批全国重要的康养目的地和康养产业集群。

在“医疗+旅游”模式方面，由于各地老龄化及医疗水平存在差距，目前以“治”为主，“旅”为辅的高端“医疗+旅游”模式备受青睐。例如，海南自由贸易港博鳌乐城国际医疗旅游先行区是全国唯一的“医疗特区”。2024年1月份至8月份，先行区接待医疗旅游人数同比增长100%。

而在旅游供应链端，更是衍生出康养型民宿、康养型公寓及各类其他配套业态。自2024年初至今，在途家网登记的“养老院”类型的民宿数量同比增长超55%，预订量也大幅增长。

随着康养文旅赛道的快速发展，市场需求快速增长与产业服务生态不成熟之间的矛盾逐渐显现，项目落地、运营和盈利难，市场有效供给短缺等问题亟待解决。业内人士认为，要破解上述难题，资源整合和深挖高端医疗、特色文化体验等精准需求是关键。广度是指整合多种不同类型的资源，以满足不同客户群体的需求；深度是指在整合时需要深入挖掘每种资源的潜力，提供更优质、更具特色的产品和服务。

同时，不少企业已经意识到，康养文旅项目不仅需要拼硬件设施，软件和服务更是破题的关键。携程、途牛等旅游企业纷纷针对银发人群推出专属服务，打造新型旅行方式。在旅游酒店行业，康养文旅产业发展是新的建设和投资过程，产业链相关市场主体需以健康产业为核心、提供“好服务”为准绳，将健康、养生、养老、休闲、旅游、食品乃至互联网等多种要素及多元化功能融为一体，形成新产业、新业态、新模式。

全国旅游标准化技术委员会发布的数据显示，2023年，我国康养旅游市场规模已接近900亿元。预计到2029年，中国康养旅游市场规模将接近1600亿元。另有相关机构预测显示，2050年老年人口旅游消费总额有望达到2.4万亿元以上。万亿元级别的市场有待开拓，旅企、上市药企及地产企业已纷纷入局康养文旅赛道，正在实践如何“跨界”融合，打造“康养文旅+”的新兴商业模式。

例如，启迪药业拟打造创新型“中医药+康养文旅”新业态，打造集中医药智能制造工业观光、中医药文化沉浸式互动体验于一体的特色工业旅游园区。华侨城等房企也在建设运营集康养、文化娱乐、休闲养生于一体的康养文旅度假地。

在政策支持方面，国家发改委发布的《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》提出，养老设施、依法登记并在民政部门备案的养老项目可申报基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。

康养文旅产业在银发经济的推动下，正迎来前所未有的发展机遇。随着政策支持的不断加强、市场需求的持续增长以及企业布局的深化，康养文旅产业有望成为支撑未来经济发展的重要力量。