位于上海市青浦区金泽镇的华为练秋湖研发中心，近来成为一处网红打卡地，被众多网友称为“华为小镇”，在社交平台有超过1万条帖子与之相关。

众多帖子中，有人打卡园区内的红色小火车，也有人吐槽上涨的房租。媒体报道称，3个月前小镇的租金开始上涨，有中介从原房东手中盘下数套房坐等收租。

除了房租上涨，周边地区的交通和环境也发生了不小的变化。10月28日，在金泽镇居住近20年的王娟（化名）告诉上游新闻（报料邮箱：cnshangyou@163.com）记者，随着练秋湖研发中心的建设，如今的金泽镇交通比以前更方便了，城镇面貌大幅改变。

“青浦区地处江浙沪交汇之地，位于长三角产业走廊之上，具有极佳的区位优势。”10月29日，中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，华为此举有助于推动技术创新，促进上海及周边地区产业升级，吸引全球伙伴和优秀人才加入。

华为练秋湖研发中心。上游新闻记者 齐鑫 摄

房租涨了地铁快通了

华为的到来，让位于上海远郊的金泽镇发生了巨大变化。

房租上涨是近期不少当地居民的直观感受。王娟告诉记者，自己从外地来到上海打工，已经在金泽镇居住了将近20年，以前，一间村里的自建房对外出租只要200元-300元/月，便宜实惠，自从练秋湖研发中心开始建设，大量民工入住，房租就开始上涨，她所租住的房子房租也涨到了600元/月，而随着华为员工的到来，周边房租再次上涨，“有的一千多块钱。”

“现在一些老百姓把自家的房子装修了一遍，装了卫生间、厨房方便做饭之类的。”王娟说。

“租房很贵，买房的话两万多一平方米。”上游新闻记者以有租房需求为由进行咨询，自称有房源可以介绍的李洋（化名）表示，附近的华岑佳苑小区是居民动迁安置房，两居室月租金约为5000元/月。“这几个月涨的啦。”李洋告诉记者，租金上涨与华为员工的到来有关，近几日他在朋友的介绍下到园区做清洁，目前研发中心内还有部分区域正在装修，已经搬来的员工约有几千人。

据界面新闻报道，今年10月，首批3000余名员工开始入驻华为练秋湖研发中心，春节前夕，超2万5000名来自上海等地的员工陆续迁入，而2025年年底，这一研发中心将接纳超过3万名员工。

除了上涨的房租，华为练秋湖研发中心建设也改变了金泽镇的样貌。

“这边原来就是农村的一个小镇。”王娟指着华为练秋湖研发中心的大楼说，“这边都是田地，还有就是一些民房。”王娟告诉记者，为了建设研发中心，周边不少农户家的房子拆迁。华为练秋湖研发中心的建设，也让金泽镇的交通更加便利，“以前进城要坐公交到东方绿洲地铁站，现在西岑站马上就要通了。”

“听说下个月就要通车了。”李洋指着远方正在移动的地铁车厢感叹，“这样以后就方便了。”

华为练秋湖研发中心。上游新闻记者 齐鑫 摄

推动长三角区域发展

事实上，华为早就将目光投向了上海。

1996年，华为上海研究所成立，2010年10月上海研究所搬迁至位于上海市浦东新区张江国家自主创新示范区金桥园的研发基地。该所重点关注无线通信的研究和产品开发，主要从事无线网络、旗舰智能手机、智能汽车、数字能源等产品和解决方案的研发。

此次华为从浦东来到了浦西。据青浦区新闻办介绍，位于金泽镇的华为练秋湖研发中心，总用地面积约2400亩，建筑面积约220万平方米，总投资超百亿元。上观新闻报道显示，这里将承担终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发任务。

除了青浦地处江浙沪交汇之地，具有良好的区位优势以及一定的土地空间扩展性外，当地良好的自然环境也是华为选址于此的原因之一。“以上海为中心的长江三角洲环境优美，适合外国人生活。如果有七八百个外国科学家在这里工作，他们就不会感到是在外国了。”2021年，任正非在华为的一次座谈会上表示。

此外，长三角地区具有良好的产业集聚效应。“长三角地区是集成电路、人工智能、自动驾驶、智能制造等产业的龙头区域，集聚了大量的相关企业，为华为提供了丰富的产业合作机会。”柏文喜说。

官方披露的数据显示，近五年来，长三角地区集成电路、人工智能的产业规模分别占全国的3/5和1/3。

在柏文喜看来，华为此次布局，将加强上海乃至国内的信息通信产业创新发展，推动技术创新和产业升级，有力推进上海新型基础设施和智慧城市建设，使城市变得更加智能和高效。

华为练秋湖研发中心的投入使用，也将吸引更多上下游企业聚集。上海市青浦区经委副主任李玉洁曾对媒体表示，未来西岑科创中心建设完成，将有69万平方米的研发空间虚位以待，借助练秋湖研发中心的影响，更多产业链上下游企业愿意选择在西岑继续发展。

可以预见，华为的到来，也将有助于与周边企业加强合作，从而推动长三角整个区域的技术创新和产业升级。“随着研发基地的建设和运营，将带动长三角地区的经济发展，形成新的经济增长点。”柏文喜说。

上游新闻记者 齐鑫