随着近年来中国酒店行业高速发展,已逐步迈入存量时代,老酒店的存量改造,让存量酒店焕发新商机,也成为了各大品牌抢占市场高地的重要通道。但如何改造老酒店,重新建立经营优势,每个品牌的打法不一,而这其中表现最为优异的莫过于维也纳酒店V5.0。
对老旧酒店的改造,向来是翻新容易,激活很难。由于产品老化,客群流失,曾经的优势不再,既要提升竞争力,又要兼顾把产品体验做到极致,殊为不易。作为中端酒店,为何维也纳酒店V5.0能够频频打造老旧酒店翻新典范案例,不仅维也纳酒店陆丰人民路店重焕升级,也在维也纳酒店潮州店再度成为市场宠儿,这背后的诀窍是什么?
以维也纳酒店潮州店的翻新打造来说,这家酒店之所以能够迅速重焕新机,是因为在维也纳酒店V5.0团队的帮助下,做对了三件事。
首先是锚定了清晰的市场定位和消费趋势。作为中端酒店,维也纳酒店潮州店的核心客群是品质至上的商旅人士,因此一开始翻新打造时,维也纳酒店潮州店投资人便选择将酒店升级至维也纳酒店V5.0。而维也纳酒店V5.0是维也纳酒店焕新升级的第五代产品,不仅延承了欧陆风情经典元素,也以更具识别度的现代审美处理打造出新一代的“简欧生活美学空间”,符合当下商旅人士对艺术体感和美学空间等高品质体验诉求。
其次是多元化的投资模型,最大程度为项目翻新打造降本增效,解决了升级路上投资人的痛点。如在维也纳酒店潮州店升级中,维也纳酒店V5.0团队先是会评估物业设施和空间老化情况和设施设备可利用程度,遵循“两升两降”的方式,,即房价和利润攀升、人力和投资降低,以此实现酒店的坪效最大化。
最后是充分发挥轻改造优势,因地制宜的翻新打造。维也纳酒店V5.0团队对老旧酒店的改造,选择的是去繁就简,因地制宜的方式,如对维也纳酒店潮州店的升级改造既有对电梯、走廊的改造,凸显欧式典雅和简约韵味,同时也会保留酒店客房的整体格局,用新装饰营造全新的简约又智慧的氛围。
透过取舍得当的翻新,维也纳酒店V5.0最终打造出差异化的酒店产品,同时以高效的降本增效的方式,提升品牌的效能,使翻新后的酒店重新建立在区域内的经营优势,而其对维也纳酒店潮州店便是诸多老旧酒店的典范式翻新项目之一。随着存量时代到来,老旧酒店改造将成为大势所趋,而维也纳酒店V5.0势必将带来更多的惊喜。