海珠国家湿地公园，又一次出圈了！

这次它直接拿下了被誉为公园界“奥斯卡”的WUP@10大型城市公园奖（亚太地区）！而且，是全国唯一“获奖者”！

这个国际大奖，为这片雄踞城市中心的湿地添上了浓墨重彩的一笔。

获奖的海珠湿地公园实拍

追溯过往，它还频频获的国际级和国家级将项：

而这，不仅是荣誉，更印证了其规划、生态环境、宜居性的全球顶尖水平。

因此，栖息于此的物种丰富多样，鸟类202种、维管束植物835种、昆虫903种，甚至消失40余年的红领绿婴鹉也重现于此......

海珠湿地公园是世界上世界规模最大、保存最完整的城央湿地，整体体量巨大，约1100公顷，相当于3个纽约中央公园之大。

处于广州核心，它本可以是万亿价值的土地，却偏偏成了广州不可复制的生态名片。

要是谁能拥有这样一扇顶级的景观窗，无异于家门口的风景拥有了“国际认证”，让推窗见绿的生活，自带了一层世界级的滤镜。

正如同济大学建筑与城市规划学院教授伍江所言：“城市滨水空间是自然生态、人类文明、社会生活、历史文化的集聚地，是城市最宝贵的公共空间与生态资源。”

更绝的是，这么稀有的景观不用远观 —— 在地铁地产·珑璟台，就能把这片国家级湿地真正变成 “自家背景板”。

海珠湿地公园实拍图

一奖定鼎世界

珑璟台执掌湿地头排价值权柄

湿地公园在城市价值体系里，可是“稀缺珍品”。

它对于豪宅的价值，堪比珠江、白云山之于广州顶豪，是定义其顶点的关键。

地铁地产·珑璟台，占据国际级湿地公园景观，带来繁华与自然兼具的顶级居住体验，奠定独一无二的豪宅气质。

稀缺性：琶洲唯一的湿地头排席位

实际上，从地块素质看，已经决定地铁地产·珑璟台能够成为【长在自然里的豪宅】。

项目实拍图

项目与南面的海珠国家湿地公园，相距不过直线约300米！

南向拥有无遮挡湿地景观面，视距范围内无任何建筑遮挡，在琶洲住宅中，生态视野资源独一份。

在广州这样高密度的城市里，“无遮挡”三个字，本身就贵不可言。

重点是，湿地作为国家级生态保护区 + 国际获奖地标，其生态格局受永久保护，现在不遮挡，以后也不存在视野被遮挡的可能，景观价值具有100%确定性。

双幕盛景，定义琶洲人居景观天花板

如果说，南向的一扇窗是，无边的绿意，直接把把国家级湿地变成 “自家后花园”。

北向的一扇窗则是，一眼望尽繁华，把琶洲CBD的摩天大楼群，广州塔、珠江新城的天际线的璀璨万象，尽收眼底。

项目实拍图

站在这里，仿佛拥有了观览城市的双重视角，听到了繁华与自然的对话。

一边是世界级湿地的静谧，一边是CBD的繁华，这高规格的双景配置在琶洲找不出第二家。

产业赋能，撬动琶洲万亿级发展红利

地铁地产·珑璟台自带惊艳景观基因，已是难以企及的诗意底色。

它更择址经济新贵的琶洲CBD，让自然景观与城市核心资源双重价值强势碰撞，成就无可复制的高端人居典范。

总部扎堆，湿地旁的CBD经济高地

琶洲CBD，堪称广州经济版图的 “黄金引擎”。

作为 “中国第一展” 广交会的永久举办地，会展经济的爆发力在此展现得淋漓尽致。

按照以往，一年两届广交会的营收，最高能占到广州当年GDP的4%，自 2008年落户以来，更助推海珠GDP10余年暴涨4.6倍。

琶洲广交会馆

刚刚举办的第138届秋交会，首期便吸引全球222个国家和地区的15.79万名境外采购商，持续印证其全球商贸枢纽的地位。

与此同时，总部经济的集聚效应更让琶洲的产业能级再上台阶。

这里汇聚超3.3万家市场主体，阿里巴巴、腾讯、小米等98家龙头企业总部扎堆落户。

凭借 “数字+总部+会展” 的复合产业优势，琶洲连续两年斩获国家级优异奖项、跻身福布斯中国CBD竞争力十强，更以占广州13.5%GDP 的数字经济贡献，助力广州重回全国第四城。

随着琶洲的总部集群越来越成熟，人才越发聚集，而这片湿地作为区域核心生态配套，正是吸引高端产业人才的关键 —— 谁不想在CBD上班，下班回湿地旁的家？

旧改焕新，周边的城市界面升级

同时，项目周边的旧改正在大刀阔斧进行中。

红卫村旧改推进势头强劲，作为政府主导、国企操盘的重点项目，从根本上保障了改造的稳定性。

而从实际动作来看，第二次意向采购方案金额从2000万加码至2600万，官方资金投入的增加，直接印证了对该项目的高度重视。

加之其大面积地处新中轴核心区域，区位优势不输东风村、三滘村，改造紧迫性极强。

红卫村旧改的推进，将彻底替换区域老旧界面，在湿地生态基底上构建现代化居住场景，直接拉升板块高端气质。

作为琶洲CLD头排项目，地铁地产·珑璟台将优先承接这波旧改红利，其 “湿地头排 + 成熟生活圈” 的双重优势将愈发凸显，居住价值实现阶梯式提升。

双地铁交汇，广州CBD的“中心路口”

地铁地产·珑璟台，还是18号线和11号线双地铁交汇的龙潭TOD上盖项目，并且是唯一一个，有多珍贵就不用多说了。

18号线为 “湾区 CBD 黄金线”，含金量顶尖。

它贯穿了广州、中山、珠海等城市，连接了珠江新城、琶洲、天河北、万博、白云新城五大CBD。

从地铁地产·珑璟台出发，可直达各大经济高地，畅享 “一小时湾区生活圈”、“半小时广州CBD圈”。

而广州大环线的地铁11号线，一口气串起了环市东CBD、天河北CBD、金融城CBD、琶洲CBD、白鹅潭CBD等五大CBD。

可以说，地铁地产·珑璟台就是广州CBD地铁的“中心路口”。

更便捷的是，未来业主回家直接从地铁就能上到家门口。

因为地铁就在-2到-1F，出了地铁，你可逛完地下商场出地面，或者直接回家，也可以到地下车库，乘坐电梯到自家所在楼层。

示意图

也就是说，在地铁、商场、社区之间，打造了TOD社区连廊，一路上风雨无阻，实现一站式流线规划。

更绝的是，为了给大家更好的“亲近自然”的机会，这条地铁通道串联起湿地与社区，将海珠湖国家级湿地公园变成项目业主的后花园。

最近，海珠湿地公园还进行了“蝶醉花花海” 等景观升级、新增5公里滨水栈道，串联湿地内主要水域、同步建设观星台，提供夜间星空观测与自然教育场景。

海珠湿地公园实拍图

进一步丰富生态体验，让地铁地产·珑璟台业主的 “日常窗景”，成为他人不可企及的旅游目的地。

准现楼+高端会所

湿地头排生活不用等

稀缺资源是基底，匹配的产品力才是关键。地铁地产·珑璟台直接将 “湿地头排的高端居住”，从概念转化为触手可及的实景。

项目预计2026年年中交付，从走访来看，已经是准现楼状。

这意味着“湿地头排” 的居住体验无需等待，稀缺资源的价值能快速兑现。

项目实拍图

加之国企开发的背景，工程进度与建筑品质双重可控，让 “湿地头排的高端居住” 从规划概念扎实落地为实景呈现，确保稀缺资源与产品品质的高度契合。

当前市面上多数新盘的会所营销，常陷入 “先造势、后缩水” 的循环。

地铁地产作为国企，始终以 “交付确定性” 为核心，严格遵循 “竣备后才启动会所建设” 的原则，从建材选型到工艺细节，均按最终交付标准执行。

目前，架空层会所的效果图已经曝光，预计年底，地铁地产·珑璟台将迎来展示区实体呈现，真正实现 “所见即所得”。

这座会所将成为业主的私享生活主场，无论是日常健身还是邻里小聚，都能在此找到专属天地。

项目会所效果图，仅供参考，以实际效果为准

同时，会所打造上追求 “功能精准、体验私密”的高标准。

约1000㎡的私享会所，仅服务于社区360余户业主，人均享有面积高，远超多数大社区 “千户共享千平会所” 的配置，避免“健身要排队等器械、邻里小聚要提前抢场地”的尴尬。

展示区开放后，会把湿地景观、社区园林和会所功能实景结合，让大家直观感受到 “推窗就是国家级湿地，下楼就能用高端配套” 的生活。

可以说，地铁地产·珑璟台的价值，不仅是占有一片国家级湿地，更是拥有 “生态稀缺性 + 国际权威性 + 区域成长性 + 产品确定性” 的终极人居解决方案。

它是琶洲高净值人群对稀缺资源与高端生活的终极要义。

如果你想在城市中心，择诗意悠闲的生活，它会是你逃不开的选择。