近年来,酒店投资呈现三大趋势,即品牌化、专业化、长期主义。不仅要看产品是否创新,运营是否高效,还要看投资模型是否合理。一个拥有长续盈利能力的酒店品牌不仅要具备产品和运营优势,还要有优质的投资回报模型,能切实帮助投资人赚到钱。
作为国内中端酒店标杆品牌,麗枫酒店自成立以来不断创新精进,并先后推出了1.0版本、2.0版本、3.0版本以及3.5版本,值得注意的是在3.5升级版本中,麗枫酒店以降低整体投资成本为重点,进行了产品标准化和模块化组装的升级。比如衣柜与写字台,麗枫酒店采用极简设计,合理的分布承载更多的使用功能。
大堂吊灯、客房电视墙和落地洗手台都能借用模块化成品安装的形式,这种基于多年酒店设计经验的总结、住客反馈和体验的提炼,既能快速便利地打造一个具有品质感的商旅空间,又能兼具多样性。在产品标准化和模块化组装的升级下,麗枫酒店3.5版产品的单房资金投入下降12.5%,综合单房造价可以做到每间房10.5万左右。除此之外,麗枫酒店通过品牌输出+人才输出+管理模式输出的品牌加盟轻资产运营模式,可最大限度降低投资人的成本投入、缩短项目回报周期。
在麗枫酒店降本增效的一系列举措的赋能下,催生了很多的经典案例,加盟麗枫酒店的投资人最快在14个月即实现了盈利。在北京、广州、武汉等城市,麗枫酒店投资人的复投率最高曾超过50%,数据远超同行最高水平。以麗枫酒店·无锡太湖大道店为例,作为无锡首店,开业4.5年的某连锁改造,138间房,总投入1260万,2.5年回本;还有麗枫酒店·无锡东站店,2019年底签约,2020年开业,148间房,总投入1600万,疫情解封前已回本;以及麗枫酒店·无锡荟聚中心店,100间房,做到了2年回本。
当前行业大环境下,投资人更加保守谨慎,因此中端酒店的投资模式也愈发清晰——以投资效益为导向,以投资回报为驱动。整体而言,麗枫酒店的打法非常务实,把每一笔账算清楚,兑现对投资人的投资价值。
