广州圆大厦流拍

13.6亿元起拍，超2万人次围观，却无一人报名。曾因外形酷似铜钱被网友评为 “最丑建筑” 的广州圆大厦，经15 天挂拍期内遭遇冷遇。暴露了奇葩建筑的市场困境，更撕开了我国整体美学缺失的老问题。

▲ 广州圆大厦▲

广州圆大厦的流拍并非偶然，而是特殊资产中 “奇葩建筑” 的共性困境。其6798 万元的高额保证金和经多次下调，但依然高达 13.6 亿元的起拍价，抬高了参与门槛。而另类的“铜钱”造型带来的空间利用局限 —— 内圆直径 47 米的设计导致部分楼层布局不合理，难以适配多元商业需求，进一步降低了投资吸引力。自2013 年竣工以来，这座通体金色的建筑就因“俗气”的造型深陷舆论争议。尽管寓意“交易风生水起”，但公众对其美学评价的负面标签，直接影响了资产的市场认可度，成为拍卖中的隐性短板。

▲ 鸿达兴业集团实控人 ▲

债务包袱的历史遗留问题：受母公司鸿达兴业集团债务危机影响，这已是广州圆大厦第三次走上拍卖台。从 2023 年 55.89 亿元的起拍价跌至如今的 13.6 亿元，多次流拍的记录让潜在买家顾虑重重，加剧了拍卖冷场。那除了这个丑项目，全国还有哪些奇葩项目？

广州圆大厦并非个例，我国城市发展中曾涌现出一批因造型怪异、审美争议引发热议的建筑，如今大多面临不同程度的发展难题。

奇葩建筑汇总

▲ 福士的“朝天门帆船”▲

重庆来福士的“朝天门帆船”被批评遮挡历史景观。因遮挡历史景观、密度过高和风水争议受本地反对，但通过旅游推广——洪崖洞夜景和商业运营成为网红打卡地；

▲ 贵州水司楼改造酒店▲

贵州水司楼从"天下第一丑楼"到网红酒店，通过文化符号强化（苗族元素）和社交媒体营销实现逆袭；这些案例共同揭示：建筑的价值不仅取决于其美学设计，更在于功能定位、文化叙事与公众互动。但过度追求视觉噱头而忽视实用性与美学协调性，最终导致市场接受度低、资产流动性差，沦为特殊资产处置中的 “烫手山芋”。

▲河北白洋淀 “金鳖馆”▲

河北白洋淀 “金鳖馆”：造型酷似巨型甲鱼，全长 90 米、高 18 米，曾是当地地标性建筑。因设计过于具象化且缺乏实用价值，建成后长期处于闲置状态，2020 年前后被列入改造清单，至今仍未实现有效盘活；

▲东方之门▲

苏州 “大裤衩” 东方之门：因独特的裤装造型引发全国热议，虽凭借地理位置成为苏州地标，但造型争议导致其商业招商一度受阻。如今虽已投入使用，但租金水平始终低于同区域同类建筑，美学争议的影响持续存在；

▲方圆大厦▲

无独有偶，辽宁沈阳 “方圆大厦”；将 “方鼎” 与 “铜钱” 元素强行结合，外立面布满圆形镂空设计，曾入选 “全球最丑建筑” 榜单。建成后主要用于办公租赁，但因造型过于另类，入驻率常年维持在 60% 左右，资产增值缓慢；

▲安徽合肥 “鸟巢”▲

安徽合肥 “鸟巢” 艺术馆；模仿北京鸟巢造型却比例失调，被网友调侃为 “低配版鸟巢”。建成后因缺乏明确的功能定位，长期处于半闲置状态，仅偶尔承接小型展览，未能发挥应有的公共价值。

奇葩建筑的层出不穷，本质上是城市建设中美学教育缺位的必然结果。城市建筑作为公共空间的重要组成部分，不仅承担实用功能，更传递着城市的文化品位与审美追求。但在过去的城市化进程中，部分开发商与设计者陷入 “猎奇式创作” 误区，将 “怪异” 等同于 “特色”，将 “具象” 当作 “创意”，忽视了建筑与环境的协调性、美学的普适性。

这种现象背后，是全社会美学教育的薄弱。从设计院校的人才培养到市场层面的价值导向，都存在 “重功能轻审美”“重噱头轻内涵” 的倾向。建筑设计不再是艺术与实用的结合，反而沦为资本炫耀或政绩展示的工具，最终催生了一批违背大众审美、脱离实际需求的奇葩建筑。

而美学教育的核心，恰恰是教会人们理解 “美即和谐”—— 建筑之美不仅在于造型的独特，更在于与自然环境、文化背景、生活需求的有机融合。缺乏这种认知，便容易陷入 “为奇而奇” 的审美误区，最终导致建筑作品既不被市场认可，也无法获得公众共鸣。

广州圆大厦的流拍是特殊资产重生的起点。对于这类存在审美争议的特殊资产，想要打破拍卖困局，关键在于通过美学修复与功能重构实现价值重塑。

广州圆大厦的第三次流拍，为所有奇葩建筑的处置敲响了警钟：美学缺失的资产终将被市场淘汰，而懂得用美学赋能价值的特殊资产，才能在拍卖市场中迎来真正的重生。未来，特殊资产的竞争，终将是美学品位与实用价值的双重竞争。