有一回和朋友聊天,说到家乡变好,聊到了上海南面两个郊区:奉贤、金山。越聊越发现光是听别人说不过瘾,于是就去了两地转悠了一圈,自己体会了下差异感,两处都挨着海,沙滩就是最直观的区别,所以先去看海边的状况,然后把城市规划、产业、教育还有生活氛围放在一起比较。
到了海边之后,先去的是奉贤的海滩叫碧海金沙。那片沙滩很大,配套也相对完善一些,在岸边有长廊也有免费的休息区适合带孩子的家庭停留,而且在沙滩上搭建了很大的遮阳棚可以避光休息,沙子底下有一段是黑色泥沙但是设有冲洗区玩沙过后可以把鞋子和孩子身上的泥沙冲掉,总体来说公共设施以及对家庭友好程度还是不错的。
然后去了金山的城市沙滩,工作日的门票比周末便宜,管理起来也更像是城市公园。这里没有免费帐篷出租,只有收费服务,一个帐篷一小时大概80块左右,躺椅另外要60块。这里可以免费冲凉,但是只能用冷水,对于带着小孩的家庭来说不太方便。两个地方海水都不算太清澈,但是在上海近郊踩沙子、靠近海水已经是非常难得的近海体验了。我自己带家人出去玩的时候会比较倾向于碧海金沙那边,那边休息的地方和遮阳设施更适合家庭出行。
把目光收回来,聚焦到整个城市层面,在此会发觉奉贤和金山走的路子截然不同,前者离市区发展的定位较近,规划成杭州湾北岸综合服务型核心城市以及上海南部中心。区域发展围绕一个主核展开,受市区辐射带动并朝南延伸以取得外溢资源与利好,轨道交通延伸对奉贤的影响很直接,地铁5号线缩短了奉贤北部同市中心间的通勤时间至半小时之内。近些年来地铁5号线向南拓展段、虹梅南路隧道还有BRT奉浦快线等路网陆续通车后,使得奉贤与主城区之间的联系愈发紧密起来
金山的方向偏于与周边的长三角城市联动,它同浙江的平湖、嘉善在文化交流、社会治理和产业方面有着更多合作,在区域一体化中找寻发展机会,金山采用的是多点支撑策略,每个镇都有各自的侧重点,不会把资源都集中到一点上,这样做的好处是可以保持各地特色,但形成一个集中拉动的动力会弱一些。金山各镇有不同的风貌,枫泾古镇保留了一些比较完整的江南历史街区和水乡风光,山阳靠海滩近,廊下有个郊野公园,渔村保存着传统的海渔生活。
旅游资源方面,奉贤和金山各自有重点。奉贤的旅游项目较多,除了碧海金沙之外,还有上海海湾国家森林公园这个景区,被评为了国家级4A级别,梅园占地面积不小,在城建中设有博物馆,常常举办重要的展览活动,能够吸引文化消费群体前往游览。新城有一处叫作“上海之鱼”的景观建筑,紧挨着公园以及一些艺术设施区域设置,城市中的公共空间规划时注重的是可看性和使用性效果相结合的情况,九棵树未来艺术中心把表演场地同自然环境相融合起来做文章,观众坐在开放状态下的林地里观看演出这种形式在郊区并不算常见。
金山那边就比较传统和乡村,金山嘴渔村算是上海还有的海渔社区,有海渔文化生活方式。枫泾古镇有一千五百年左右历史了,江南水乡的样子。东林寺从规模气势上都可以看出来很大气,里面的观音塑像比较高室内也有信仰旅游的魅力。金山还有个花开海上生态园园区里是花海、梅园等等不同的季节景色不一样,中国农民画村里也是当地民间艺术的一个集中点,农民画画作这里都有传承的地方可以展示给游客看到。
从经济角度来讲,奉贤这些年状况挺好,去年地区生产总值是1680亿,在上海各区里面排第十二位,比虹口、普陀都要高一些,当地产业重点聚集起来,“东方美谷”主要涉及美丽健康产业,成了上海大健康相关产业的主要承载地,而且还在做数字江海,生命蓝湾,新材料园之类的项目,产业比较多样化,高新化的趋势慢慢显露出来,整个经济往上升的方向走,教育方面,奉贤中学在郊区学校中算成绩特别好的那一类,许多学生参加高考就能考上北清复交等高校,这说明那里教育资源正在改进。
金山现在面临产业结构调整的压力,以前依赖的石化类产业开始衰减了,新兴产业发展智能装备、生命健康这些方向是有的,但是没有完全能替代的支柱产业出现,整体经济实力比不上奉贤强。过去几年里文化旅游还有跟长三角联动的事情,在做让这个城市保留原来的生活方式和文化传统的同时找到新的增长点的工作。
从行政政策上来说,奉贤是上海的五大新城之一。意味着未来能获得更多政策扶持和基础设施投入,在长远发展上有利。金山不在这个五个新城里头,所以资源分配以及政策倾斜就会有差距,城市定位不一样也体现在各地面貌上:奉贤南桥那一带的城市外观变化比较明显,新区有着较强的现代感;而金山还保持着较多慢生活节奏、海洋味道、田园味道和江南文化味道。
住的地方,金山这边的房价整体来说比较容易让人预算有限的年轻人接受,在这里生活成本低一些,适合想要过简单安静日子的人;而奉贤在居住配套、教育上更有优势,适合注重通勤距离远近、教育资源及产业机会的人。换言之就是看个人需求,如果更看重现代化的生活和工作以及上学的机会就去奉贤那边好一点,如果想找个地方能离城市远点但又能保持乡村或者海边那种感觉,那就选金山好了些。
把所有维度放一起现在奉贤在交通、政策、产业这些方面有明显的推进力量,短期内发展速度和能见度更高些。金山留着的文化底色加上面向长三角的合作也给它赋予了不同的成长路线,长远来看不能轻视它的可能性。对于普通居民来说,选还是回到个人喜好和现实需求:通勤时间长短、学区要求、住的预算多少以及对生活节奏的偏好决定哪里更合适自己居住。两地各有各的好坏之处,对比之后按照自己的优先级来做选择会比听别人说哪个好哪个强靠谱得多一些。