老城区不再独大,新中心四处冒头,宁波正悄悄换骨

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以前人们提到宁波市中心,总会想到三江口那一片,那里确实挺热闹的,高楼林立,商场密集,晚上灯光亮起来,显得很有感觉,不过现在如果还这么想,可能就跟不上变化了,南部、东部和北部都在各自发展自己的中心区域,不是在抢地盘,而是真的在形成新的城市格局。

南部商务区不再只是写字楼聚在一起的地方,这里五十六栋楼里容纳了超过四千家公司,近四万人每天在这里上班,到了晚上也依旧热闹,“鄞州之夜”活动已经持续举办多年,累计吸引上百万人次参与,年轻职员下班后不愿赶回老城区,他们更愿意留在水街吃饭、逛街、休闲,甚至直接住在这边,一座高达二百五十一米的新大楼即将落成,低层是高端商场,高层用作公寓和办公空间,让整个区域从早到晚都充满活力,这个地段不是依靠历史传统支撑的,而是靠实实在在的人气和运转效率生存发展。

东部新城这几年发展得差不多了,接下来要轮到甬江科创区接棒,这个区域很特殊,是市里高层直接盯着推进的项目,投入也很大,东方理工大学投了460亿,甬江实验室260亿,连镇海中学也搬过来一个校区,花了8.8亿,关键是老师和课程跟老校区完全一样,不是挂名而已,是真的来上课的,地铁6号线今年底就通车,之后9号线也会过来,三条地铁线交汇,去哪都方便,这不是空谈规划,而是实打实在建人才基地和教育高地。

北边的前湾新区范围很大,有六百多平方公里,比宁波市区的一半还要大,这个新区不只是扩大面积,而是想要改变人们对居住地的看法,杭甬高速复线二期开通以后,从这里到杭州萧山只需要一个小时,高铁如果按计划运行,到上海只用四十分钟,到宁波市区才二十分钟,这不像日常上下班,更像是随时换个地方生活,吉利和方太这样的大公司都聚集在这里,汽车制造、智能设备、医疗健康这些行业全都有,生活配套也跟得上,国际社区、青年公寓、共有产权房都建好了,连上海世外教育也搬了过来,居民平均通勤时间只有十八分钟,比很多老城区还要方便。

官方也在调整思路,2035年的规划写得很明白,主中心变成两个地方,一个是三江口加上东部新城和南部新城,负责行政金融文化这些事,另一个是余姚慈溪前湾合在一起,以后要建设市级医院和文化体育设施,五年里面,宁波会出现六个都市中心,包括三江口、东部新城、南部新城、镇海新城、两江北岸和东钱湖,要是余慈地区改成市区,市区面积能增加接近一半,翠屏山可能真的变成城市绿心。

有时候我觉得,城市的变化其实很自然,城市变大人多了,资源分散是必然的,以前整个城市靠一个中心撑着,现在多个地方分担压力,这样更合理,你看南边晚上热闹,东边搞科研,北边忙产业,大家各自做事互不影响,没有谁替代谁,只是分工不同了,老城区不会消失,但它的角色在变化,它不再是唯一的中心,而是整个城市网络里的一个重要部分。

有人担心这样会让城市变得分散,实际上地铁高铁和高速把各个中心连接起来,通勤时间没有增加反而缩短了,住在前湾的人早上可以在上海开会,中午回宁波吃饭,晚上还能去南部夜市逛逛,这种生活方式在十年前根本想不到,现在城市不是分裂而是在升级,每个地方都有自己的特点,大家各取所需,生活变得更舒服。