近日，宋城演艺发布重磅公告，宣布拟以9.63亿元收购控股股东宋城集团所持有的杭州宋城实业100%股权。
一旦交易完成，杭州宋城景区的占地面积将从原来的67亩一举扩大到208亩，扩容近3倍。
高达422.74%的标的资产评估增值率背后，是宋城演艺突破发展瓶颈的迫切诉求，也有望为杭州文旅产业补上关键一环。
作为全国首个宋城主题公园、国家4A级旅游景区，杭州宋城自1996年开园以来，已累计接待游客1.1亿人次。
仅67亩的用地面积、1公里的游览动线，让景区长期受困于“用地紧张、停车难、后勤滞后”等问题，面向年轻人、亲子客群的新项目迟迟无法落地。
与此同时，同类文旅项目密集涌现，在多重因素下，杭州宋城的游客量与收入连续下滑，今年前三季度营收同比再降2%，宋城演艺净利润缩水超四分之一。
本次收购扩容，有望成为破局关键。
据公告披露，标的公司宋城实业的核心资产为毗邻宋城景区的94291.33平方米土地及地上建筑，这些资产此前已长期租赁给宋城作为停车场及运营场地。
扩容并非简单的面积增加，而是业态的全面升级。
宋城演艺明确表示，未来将在新增区域打造多个沉浸式演出、数十个特色小剧场，同时配套建设天空步道、极限体验区、亲子科技馆等设施，并规划穿越街、大宋风情街、夏威夷风情街等主题街区。
随着配套设施的完善与业态的丰富，未来宋城的游客吸引力和接待能力将实现质的飞跃。
此次升级不仅关乎宋城自身的发展前景，更将填补杭州超大型文娱综合体的空白。
作为世界级大都市的标配，北上广深等一线城市均拥有2个以上大型文娱项目，而目前杭州除明年将开业的平行世界乐园外，尚无同类标杆项目。
9.63亿元的巨额投入能否换来预期回报，为同类景区突破成长瓶颈提供参考样本，最终仍需市场给出答案。