还有不足20天的时间，海南自贸港将迎来封关时刻。
作为与粤港澳大湾区、雄安新区并列的千年大计，海南即将立于时代发展的最强风口，成为全球最大的自由贸易港。
在这个历史性转折点，一个足以载入中国旅居史册的项目应运而生。
它就是绿城·凤鸣观棠。
继上一次发布案名收获市场热烈反响后，近期，项目在北京宝格丽酒店举办巡礼首秀，带来了更多内幕。
| 北京城市路演现场
它的亮相，对城市和整个行业都具有重磅意义。
不仅翻开了中国旅居史新篇章，更为塔尖富豪与资产旅居客，奉上了真正值得持有的「自贸港资产」。
天时地利人和的硬核资产
绿城·凤鸣观棠何以值得如此期待？
要回答这个问题，我们需要先聚焦到当下：在全球不确定性时代，塔尖富豪在焦虑什么？他们焦虑资产的配置，资产的保值增值。
而当前国际形势风云变幻，真正有确定性的反而是中国，越来越多的家族也选择持有中国资产，因为中国资产令人心安。
绿城·凤鸣观棠正是这种背景下诞生的，天时地利人和的作品。
| 项目效果图
看天时，海南封关将至，绿城·凤鸣观棠乘国策之风，原地升级为「全球性资产」。
城市路演活动上，中国服务贸易协会副会长赵晋平先生就从海南的政策优势、发展路径、封关概念与全球影响等维度，系统阐释了海南自贸港的战略前景。
看地利，其位处国家海岸，三亚价值之巅，先于历史性机遇，落子全岛价值高地。
看人和，其是依托绿城顶豪基因，打造的TOP系定制化度假藏品。
区别于普通项目，高净值人群与资深旅居客，他们不缺房子，对地段是否繁华并不敏感，对家门口是否有地铁和公交站并不在意，他们真正看中的：
是极致的稀缺，是隐奢入野、自然疗愈，但又不失高级烟火气。 在这方面，绿城·凤鸣观棠有独一无二的优势。
首先，绿城·凤鸣观棠的资源占位，决定其价值底盘坚固，是难再复制的珍藏孤本。 其一，与山湖林海相拥，资源丰富度难复制。
作为北纬18°的度假天堂，海棠湾不缺蔚蓝海岸也不缺繁华，绿城·凤鸣观棠的特别之处在于，为这里带来了前所未有的「非标品」。
它重构了片区项目的临海单一生态，近海不临海，拥山林湖海复合生态。
致远峰、凤鸣湖、海棠湾、芒果园，原生山湖与蔚蓝海岸相互交织，既实现对极致自然资源的占有，又从容规避亲海的潮湿海风侵扰。
它重塑了与繁华、静谧的关系，与二者保持恰到好处的距离。
这里没有北区的喧嚣，也没有中区酒店群的人来人往，但滨海度假的惬意松弛，长期居住的高级烟火，与全球互联的便捷从容，兼而有之，既享城芯的繁华，又拥自然的静谧。
其二，约1.1容积率，极致低密难再复制。
基于原生山湖禀赋，项目打造了绿城TOP系低密藏品，容积率仅约1.1，不仅在海棠湾片区，放眼整个三亚市场，也是极致稀缺的存在。
2021年以来三亚共出让66宗地，容积率1.1以内的只有1宗，即绿城·凤鸣观棠，妥妥的百里挑一。
极致的低密度，又赋予项目极致的舒适度。
全盘5-6层低密墅质产品，享墅级跃级体验，海棠湾现有在售热门项目无能出其右者。
这种难再复制的资源与土地基因，不仅夯实了资产价值底盘，更在全球不确定性弥漫的当下，为财富人群提供了一处确定性港湾。
颠覆传统，造旅居新名片
其次，绿城·凤鸣观棠的生活体验，彻底颠覆了我们对高端旅居的固有认知。
它超越传统，把看似不可兼容的生活理想柔性地融于一体：是身心的归隐，亦是居住的本真回归，是精神的疗愈，更是能量的充盈。
它重新定义高端旅居，不再只是物理空间的构筑，而是一场关乎生活哲学的深刻革命，引领海南甚至中国旅居市场迭代升级。
| 项目效果图
NO.1 颠覆旅居生态
不是“孤岛社区”，而是与城共生的活力聚场
传统旅居项目常陷于“桃花源困境”，美则美矣但与周边街区是割裂的，宛若孤岛缺乏生机。
绿城·凤鸣观棠给出了不一样的解题方式。
它的开发逻辑不是单一地产思维，而是站在城市高度，与片区与城市共生共融。
于是我们看到，其将红线外的石姆龙水库纳入改造，通过生态修复，恢复白鹭生态，配建了一座家门口的生态公园。
更可以拓展生活维度，只因其拥有独特山湖场域，让生活与自然共生。
在行业疲于交付的当下，此举意味着巨大的投入和魄力，但绿城选择这么做了。
正因如此，它不是封闭的，不是只有好山好水，而是开放的，与活力街区温暖相拥。
水天白鹭，孩童嬉戏，艺术展览，落日市集，穿林水乡...黄昏时分，落日熔金，黄发垂髫，怡然自得，别有一番意境。
绿城·凤鸣观棠告诉我们，旅居绝非孤岛，而是温暖开放的活力聚场。
NO.2 颠覆归家仪式
不止功能动线，更是情绪过渡的超级界面
继而往前，步入绿城·凤鸣观棠场域，你的情绪即被温柔转换。
酒店式落客体验带来的松弛感，让度假风情扑面而来。
| 项目效果图
在松弛感之上，绿城一以贯之的中轴精神得以延续。
中轴对称设计搭配质感立面的勾勒，赋予居者身份的尊崇感与秩序的安宁。
主入口与两侧景墙及次入口构成整体，形成约130米的超级界面，尺度在海棠湾不多见。
其以“凤凰”为文化图腾，提取凤翎细节及海浪元素，主入口铜门采用国家非遗“朱炳仁·铜”工艺，结合翡翠奢石和白雪公主玉石，方寸间皆显奢华感，让每次归家的身影都优雅从容。
真正的归家，不是身体的回归，而是心灵的抵达。
NO.3 颠覆生活场景
不止材料感知，更是沉浸式的场景体验
视觉上大开大合，细节上细致到颗粒度。
在绿城看来，豪宅产品力的迭代，已经从「材料感知时代」进入到「场景体验时代」。
所以，绿城在用材用料基础上，通过“风鸣四境”、“云澜六韵”等高浓度场景，无缝衔接外部的山林湖海度假氛围。
在这里，建筑与自然无界相融。
琼林听波的森氧艺术花园、沐林浣花的林下归家，凤栖云岫的森林溪涧跌瀑...社区里的山水绿意，无边蔓延至山林湖泊。
建筑成为自然的一部分，你中有我，我中有你，山湖大境跃然眼前。
你可以畅快呼吸着负氧离子，在阳台捧一杯清茶，看远山如黛、林影藏光、湖面如镜、海岸蔚蓝，感叹生活如画、岁月如诗。
在这里，你可以见天地、见众生、见自我。
凤舞霞飞的天空之境，宛如漂浮在森林丛中的奢华水镜。
此情此景，你会脱口而出朱熹在《观书有感》中的名句——半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊。
自然松弛，隐奢归野，绿城·凤鸣观棠给到买家的，不仅是一个居所，更是一个见天地、见众生、见自我的顶序孤品。
| 项目效果图
在这里，老中青三代都有全天候的精彩。
项目精心设计了很多小尺度空间，让邻居们自然而然地相遇，每个人都能找到让自己愉悦的场景。
孩童可在春知花园放纸鸢，年轻人在林下跑步、泳池畅游，长辈在邻里花园聊家常，高定度假自然疗愈。
| 项目效果图
你的一天可以这样度过，清晨沿环湖跑道慢跑，上午去水上艺术会客厅赴湖风之约，下午去三亚国际免税城购物，晚上参加星空下的圈层私宴。
兴致来了，还可以开车去蜈支洲岛潜水，到海中海高尔夫球会挥杆...生活于此，是一场永不落幕的精彩。
NO.4 颠覆服务体系
不止高定服务，更是同频共振的社交生态
生活在这里，不仅生命得到滋养，也获得了通往高品质生活方式的通行证。
你可以于约3000㎡主题会所里，在健身房运动社交，在私宴厅宴请宾朋。或者加入山湖荟社群，与三五邻里同频共振，丰盛旅居时光。 最重磅的是，有故宫同款物业之一绿城高定物业服务护航，服务细致到乔迁布置、晚归护送、老人陪护、萌宠喂养、机场接送、房屋清洁、豪车保养等等。 不论是归巢还是离岛，都能享受全维度、全龄段尊崇星级服务。
| 视觉中国已授权
它让旅居从“身体的暂时栖居”，升维为“精神的永恒归属”。
实景示范区即将开放
把山川河岳浓缩在你身旁，将颠覆的生活体验带到你身边，绿城·凤鸣观棠以引领者之姿，推动海南旅居向上跃升，为中国旅居版图绘制一张崭新名片。
在这里，每一天都是与美好生活的深度对话，每一刻都是与理想自我的真实相遇。
好了，项目即将于12月正式开放实景美学示范区，山湖意境与颠覆生活场景，面世之初即可看可感可触达。
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