马上就要2024年年末了，也是新加坡人出境旅游的重要时间点。那么，万事通的粉丝们想好去哪里旅游了吗？
近年来，全球政局动荡，引发经济的不稳定性和多变性，从而导致外汇市场动荡不安。对于新加坡来说，货币政策的保持不变，刺激了新元继续升值，新元兑多国货币也呈上涨趋势。也为很多喜欢出国旅游的新加坡人节省了不少成本。
尤其是，旅游业的复苏，迎来更多投资大佬入局酒店产业。
此前，莱坊的报告显示，日本旅游业复苏和日元汇率波动下，海外投资者大量入局日本地产市场，其中酒店、度假村和长租公寓都是海外投资者最喜欢的类型。很多产业基本上都是各种旅游景点和网红景点附近，还有滑雪胜地等等。
(图：莱访)
而这些产业大多数都是在1000万美金到3000万美金之间的较多，基本上都是小规模的资产分布和投资，有业内人士表示，来自中国的富豪在选择购入基本上都是全款买入。
此前媒体报道，马云在日本担任教授期间，也购入了不少的日本产业，其中最主要的就是房产。
在海外，不光日本房产受欢迎，西班牙房产市场也有大量海外投资者涌入。据elEconomista报道，CBRE的预测显示，2024年西班牙的房地产市场将经历复苏。房地产投资将增长5%到10%，达到约125亿欧元。复苏的领域主要是酒店和住宅领域，引来大量海外投资者的关注。
（图：CLM ESTUDIO）
根据CLM ESTUDIO数据显示，今年开始，西班牙的房产交易量已经接近过去几年的高位，截止到7月份，交易量达到57,302项，已经恢复到疫情前的状态。
其实，西班牙的房产受欢迎早在疫情之前就有先例，当时香港诚晟和重庆康德纷纷购入西班牙的酒店产业。而万达集团王健林曾表示，很喜欢西班牙，在西班牙的投资主要集中在酒店和旅游领域。
随着旅游业再次旺盛，酒店产业再次兴盛起来。但是作为小型的投资家没办法学大佬直接投资一栋酒店产业，可以学习投资酒店客房单元，不需要上千万新元，只需要几十万新币就可以入手，而且酒店的客房单元还是永久产权。
近期，有一款在旅游旺季也能住的酒店房产，在新加坡华人市场引爆，只要投资，就可以每年免费入住10天，哪怕是旅游旺季你也不愁入住。
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01
来新雪谷投资酒店房产
旅游旺季也能免费入住
随着旅游业的复苏，新加坡人更是年年出国旅游，只要到假期就会有人表示，突然感觉新加坡空了。
新加坡人旅游都爱去哪里呢？据日本国家旅游局数据，去年到访日本的新加坡人达59万1267人次。而且，这里说的是新加坡公民，在新加坡大约有364万公民，基本上平均6个新加坡人就有1个去日本旅游过。
据日本国家旅游局（JNTO）的统计显示，2024年1～9月来自世界各地的访日游客达到约2688万人，比去年同期增加31.5％。今年前往日本旅游的旅客更多了。
(图：日本国家旅游局）
不少网友都表示，日本被旅客挤爆了，看来喜欢去日本旅游的不止新加坡人。
今年日元汇率波动不断，甚至年中跌到了近年来的最低。相比去疫情前的时候，今年去日本旅游比之前可以节省40%左右的成本。对于爱旅游和购物的人来说，这是一件大喜事。甚至，连很多资本大佬都开始涌入日本房产市场。
今年上半年，彭博社消息，马云旗下的云锋基金，将对日本不动产进行机遇投资，规模高达1000亿日元（约合人民币46.5亿元）。
此前，马云退休后，曾在日本东京住了半年时间，发现了日本房产市场处于“低洼”，尤其是在日元汇率不断下跌的时候，更是大手笔入局日本房产。
在今年全球的房地产市场上，唯独日本的房地产投资同比增长178%，市场活跃度更是回到了疫情之前的样子。日本房产市场的火爆，引来大量的海外热钱进入，投资者纷纷入局。
那么，日本哪些地方最受旅客欢迎和火爆呢？
（图：北海道观光统计）
据统计，日本的顶级网红景点新雪谷，2023年的12月到次年的3月份，在新雪谷雪季中旅客人数大幅度增长，四个月旅客占比高达48.5%。
差不多一年中的游客，近半都是在雪季前往新雪谷，而去年新雪谷接待160万旅客，差不多有80万都是雪季前往的。
（图：北海道观光统计）
日本北海道是一年四季都受旅客喜欢的目的地，在这里可以赏樱花、赏花海，在山林高空索道滑行、坐缆车欣赏美丽的景色、急流漂筏挑战胆量、骑马穿越丰茂的草地，在高尔夫球场尽情挥杆甚至还可以泡温泉和滑雪。
前往日本新雪谷旅游，遇到旅游旺季预订不到酒店怎么办？
引爆华人圈的酒店房产，就位于日本新雪谷的比罗夫区域。新雪谷Hotel101不但地理位置优越，在每年滑雪旺季，作为投资者你都能享有免费入住的时间。而且永久产权的单元客房，无论是长期投资还是短期持有都是一个好的选择。
（图：新雪谷Hotel101所在位置）
业主赚取的租金，还可以用来作为旅游的费用。在2031年日本新干线子弹头列车会连接到俱知安，促进更多游客方便前往新雪谷，进而促进这里房价的上涨。而新币的不断升值，购入房产也是强有力的投入，不买简直太亏了。
（图：北海道新干线线路图上的俱知安站）
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02
马德里购入酒店房产
一年四季都能躺着赚钱
除了日本，欧洲也是新加坡人前往旅游的目的地之一。每年年底的欧洲，会有各种盛大的活动开启，尤其是圣诞节假期的到来，前往欧洲旅游的新加坡人也非常多。
根据调查，新加坡人每年计划出国4.6次，而每次平均计划停留7.4个晚上，平均出国时间超过1个月。
就拿西班牙来说，据西班牙国家统计局（INE）的记录显示，在1月到8月，共有6430万国际游客进入西班牙，月平均增长率为12.3%。预计全年将有9500万旅客入境。
（图：西班牙国家统计局）
今年，国际旅行指南《康泰纳仕》(Condé Nast Johansens)所发布的一项名为“2024年豪华度假习惯”的国际旅游研究上，西班牙被评为2024年全球首选的豪华目的地。
而新加坡和中国的旅客也将西班牙选为今年旅游首选目的地，在这里吃喝玩乐，样样俱全。
（图源：20minutos.es）
西班牙旅游业的火爆，前往这里旅游的人越来越多。今年年初，退休的马云在西班牙的被拍到坐着价值2亿美金的超级游艇，前往位于西班牙、有着“欧洲马尔代夫”之称的马略卡岛出海度假。
（图：Majorca Daily Bulletin）
据媒体报道，马云在西班牙还购入了酒庄，曾在酒庄上宴请宾朋。
西班牙马德里马上要成为F1赛事的新地点，这里每年接待的旅客数量超过400万。如此多的旅客，在旺季来旅游不如直接住自己投资的酒店客房单元。
在新加坡，也有一款西班牙酒店房产备受华人投资者关注，马德里Hotel101不但紧挨着F1赛事的赛道，周围还是每年迎来400万+旅客的展览中心 — IFEMA。并且，作为永久产权的酒店客房单元，投资酒店房产，连欧洲的黄金签证都有申请的机会。
（图：马德里Hotel101所在位置）
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03
酒店布局全球
创始人实力雄厚
布局全球的连锁酒店Hotel101，总部设立在新加坡，目前已在筹备纳斯达克上市，母公司是菲律宾上市企业DoubleDragon Corporation，拥有超过30亿美元资产。
公司创始人则是东南亚最大的炸鸡品牌Jollibee老板Tony Tan Caktiong （陈觉中）和东南亚连锁烧烤先生的创始人Edgar “Injap” Sia II（谢志成），旗下拥有的产业遍布东南亚各国。
包括很多餐饮连锁店The Coffee Bean and Tea Leaf , 添好运, Tiong Bahru Bakery 和 Common Man Coffee Roasters，和其他品牌等等。
目前旗下的酒店产业已经在全球多个国家建造和布局，包括日本、西班牙、菲律宾和美国等国家。未来计划在全球100多个国家和地区进行扩张。
Hotel101的酒店目前已经有15家，拥有的客房数量超过6000间，未来将有更多的酒店建造和规划中。
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04
新加坡线下房产分享会
11月9日（周六），欢迎您的莅临
全球连锁的Hotel101酒店房产
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本周六，Hotel101新加坡展厅
Hotel101与Arcadia Consulting
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还有休闲下午茶等待大家
11月9日（周六）下午 14:30 - 16:00
新雪谷Hotel101新加坡展厅地址
20 Cecil St #04-03
