日前，2024山东旅游民宿聚集区区域协作交流活动在举办。活动期间，与会嘉宾分组实地观摩了“王哥庄•山海里”旅游民宿集聚区部分民宿。同时，街道作为山东民宿聚集区代表进行了经验分享。

王哥庄街道坐落于崂山东麓，处于国家 5A 级景区崂山风景名胜区核心区。其得天独厚的地理优势与优美的自然风光这一先天优势，为“第三张名片”民宿行业的雨后春笋般发展提供了肥沃土壤。预见机遇、把握机遇。近年来，王哥庄街道顺势而为、乘势而上，以入选省级旅游民宿聚集区培育单位为契机，推出了“王哥庄•山海里”旅游民宿集聚区品牌，围绕“一核三区•多元融合”发展模式，通过规范化管理、品牌化营销等大力扶持发展高端民宿业态，持续做好“民宿+”融合文章，实现了从传统渔家乐、农家乐到精品民宿的转变，完成了从“点上萌芽”到“遍地开花”的精彩蝶变，“宿”造了乡村产业振兴新引擎。如今，这里享有“南有莫干山，北有王哥庄”的美誉。

目前，王哥庄共有各类民宿434家，其中高端民宿50余家，拥有精品客房500余间。依托乡村分布、特色资源、民宿坐落情况形成了三大片区，分别是仰口湾海岸带民宿片区“山海美宿”、近海村落民宿片区“山海仙宿”、山涧村落民宿片区“山海茶宿”，聚集了小屿在地、朴宿文旅集团、仁洲文化、三梦季、花筑等众多高端民宿品牌，或依山、或临海、或在乡野、或在庭院、或欧式、或诗意，与美丽乡村融为一体，让不同群体找到心仪的民宿。

青岛慕野共潮民宿以从民宿内部网红喇叭口直接下海的“极致亲海”体验，满足了不少游客对大海的向往。2023年8月开业后，运营不到3个月，该民宿营业额流水就突破了百万元。“民宿是一个迭代非常快的新业态，在短短十几年的时间里，已经从农家院式的1.0时代进入到品质化的4.0时代，其背后的推动力量正是消费需求的快速变化。”青岛慕野共潮民宿主理人杨顺成表示，每一位消费者选择旅游目的地时，都会综合考量自然景观、人文资源、住宿场景、性价比高低等因素，最终选定适配自己的旅游产品和旅行目的地，“我们的民宿客群整体定位偏年轻化，要想打动顾客，必须得有‘真材实料’，崂山区的山海资源禀赋给了我们底气。”

民宿发展到今天，已不仅仅是提供“一间房，一张床”的住宿空间，而是以民宿为核心，衍生出丰富、多元的体验场景和消费空间，成为一个具有文娱功能的复合型度假社区。王哥庄街道积极探索“民宿+”，尝试“民宿+餐饮”“民宿+节庆”“民宿+文化休闲”等模式，推动乡村民宿与其他业态融合发展，努力实现“看点常新、游客常来”。“针对线上的订单，我们可以给大家提供民宿内或者周边不超过300米的免费拍摄服务。” 印澜一宿客房负责人王煜琳说，该民宿依山而建、面朝大海，集吃、住、饮品服务于一体。在这里，拥揽无敌的观海视野，配上一杯咖啡和一份精致的甜点，静享受悠闲时光。

民宿是游客的住宿之地，更是游客了解旅游目的地风土人情的“中转站”。“将民宿和民俗文化结合起来，可以吸引更多的游客，提升游客的体验感。还能让游客在享受旅游乐趣的同时，深入地了解和体验我们当地的文化。”位于“山海茶宿”山涧村落民宿片区的久香园民宿主理人何胜华说，该民宿依托自家馒头店先天优势，为有需求的客人提供崂山面塑体验活动，并为线上订单用户提供一款卡通馒头伴手礼。

让“网红”变“长红”，让“流量”变“留量”，服务永远是王道。民宿行业从业者在提升游客体验感方面也是下足了“小心思”，让前来度假的市民游客待得住、玩得好。不少游客摇身一变，成了自发的“旅行推介官”，他们纷纷表示，王哥庄这座山海小城有着独特的魅力，让人来了就不想走，走了还会再来。明亮而整洁，温暖而舒适，是崂山大海民宿给人的第一印象。“民宿，就是要让来自各地的客人在这里感受当地风土人情的同时，又能够感受到家的感觉。”在该民宿主理人李珍鹏看来，这是自家民宿受欢迎的原因之一。此外，他还在自家海边的茶叶地内安装了秋千，这里也成了自家民宿客人的打卡点。“坐在秋千上，面朝大海，感受清凉海风，随手一拍就是质感海边度假大片。”

民宿产业的发展从无到有，从弱小到壮大，离不开顶层谋划，更离不开强有力的政策引导和支持。街道建立了政企村三方联动合作机制，实现了共建共享的目标，印发《王哥庄街道办事处农村集体土地流转管理办法》，积极争取政府财政资金，同时为符合条件有需求的民宿办理系列补贴政策、免息农创贷和贴息小额担保贷款，开设一站式服务窗口，编制了《“王哥庄•山海里”旅游民宿聚集区创建方案》，建立了民宿聚集区专家智库，定期开展相关活动，并实施动态管理，为民宿产业的快速发展提供了有力保障。