2025年11月底，一则“陆仙人现身南宁威宁青运村”的消息在社交平台引发热议。

画面中，这位从广西横县田埂走出、登上巴黎时装周T台的“乡村超模”，站在南宁现代建筑群前，眼神坚定、步伐从容，背景是广西体育中心与五象新区天际线交相辉映。

视频中“我在村里看世界”、“见山见水见世界”的配文，接地气又极具冲击力。

世界的舞台，从“村”里起步——正如陆仙人从广西乡野走向国际时装周，如今“在村里看世界”，在威宁青运村得以延续。项目坐拥链接世界的南A中心视野与总部基地格局，让世界的未来，于此展开。不得不说，这广告语独到精妙。

图│网友关于陆仙人“我在村里看世界”的视频评论

不少网友评论，威宁青运村请到陆仙人，那才是南宁最真实、最有力量的城市名片！

巧合的是，华语乐坛顶流邓紫棋于11月29日至30日在广西体育中心的巡回演唱会，门票开售即秒罄。这场年末压轴演出，再次印证了广西体育中心作为广西顶级演艺场馆的号召力。

图│2025年邓紫棋在广西体育中心的演唱会

而威宁青运村，作为紧邻体育中心的唯一高端住宅社区，正悄然成为文体盛事背后的“生活主场”。

2025年12月的南宁，注定不平凡。

除了邓紫棋三连唱引爆年末消费热潮，广西文化艺术中心同期上演舞剧《只此青绿》广西巡演首站；五象湖上游、下游流域排水系统提升改造工程正在如火如荼；而陆仙人的威宁青运村及威宁关联的五象核心现代化建筑地标大片的拍摄引发广泛关注。

图 │ 威宁青运村&陆仙人相关视频

这一系列高密度、高质量的文体事件，并非偶然堆砌，而是南宁“以文促旅、以旅兴商、以商带体”战略的集中体现。

其中，广西体育中心扮演着核心引擎角色。

自2014年承办世界体操锦标赛后，该场馆已成功承接“中国杯”国际足球锦标赛、第45届世界体操锦标赛、林俊杰/周杰伦等巨星演唱会、全国少数民族传统体育运动会等百余场大型活动。

图│2025年周杰伦在广西体育中心的演唱会

据南宁文旅集团数据，南宁文旅集团成功引进28场次知名歌手演唱会，接待观众超63万人次，直接拉动相关消费超41亿元；2025年上半年举办周杰伦、林忆莲等万人级演唱会11场，吸引观众近30万人次。其中，周杰伦演唱会创下单场接待游客超14万人次、直接带动票务收入1.8亿元、间接拉动综合消费超12亿元的亮眼成绩。

图 | 广西体育中心就在威宁青运村旁

与广西体育中心仅一路之隔的威宁青运村，步行约800米。这种“住在舞台旁”的稀缺区位，使业主不仅能第一时间获取演出资讯、享受便捷观演体验，更深度融入城市文化生活脉搏。

正如一位业主所言：别人追星要抢票、赶高铁，我们下楼就能听邓紫棋唱歌。

纵观成都、杭州、广州等地，大型文体场馆周边住宅的价值跃迁，往往经历“赛事驱动—配套导入—生活成熟—资产升值”四阶段。

如成都东安湖板块，大运会后引入万象城、龙湖天街，叠加地铁与名校，房价三年上涨60%；杭州亚运村，转型“未来社区”，吸引阿里、网易总部入驻，成为单价5万+/㎡的改善高地；又如广州亚运城，初期遇冷，但随三甲医院、重点学校落地，近五年房价翻倍。

在南宁，位于五象核心的威宁青运村的优势在于：起步即成熟。

图 | 五象核心位置示意图

项目所在五象总部基地，已是广西自贸区南宁片区核心区，聚集华为AI创新中心、中国—东盟信息港、太平保险区域总部等超200家龙头企业。区域内地铁3号线、4号线交汇，五象湖公园、良庆河景观带环绕，教育医疗资源持续导入。

青运村无需等待“未来兑现”，而是站在“现在进行时”的价值高地上。

这背后，是南宁国企威宁集团对城市价值的深刻理解与长期耕耘。不同于传统开发商“拿地—建房—销售”的短线逻辑，威宁以“城市运营商”身份，系统性打造南宁新名片。

广西体育中心：不仅是赛事场馆，更是城市活力发生器；

图 | 广西体育中心夜景

广西文化艺术中心：常年承接国家级演出，累计举办各类演出及活动超千余场；

三街两巷历史文化街区：活化明清骑楼与民国公馆，2023年入选国家级夜间文旅消费集聚区；

图 | 三街两巷一期

威宁青运村：五象总部基地核心地段稀缺的“文体+生态+智慧”融合的高端住区。

这一系列项目共同构建起南宁“南向发展轴”的文化脊梁。而威宁青运村，正是这条轴线上唯一可实现“日常居住+高频文体参与”的生活载体。

在南宁楼市整体承压的背景下，五象新区总部基地板块却持续展现韧性。克而瑞广西数据显示，2025年1-11月，五象总部基地新房成交均价1.2万+元/㎡。

图 | 五象总部基地高楼林立

而在这片寸土寸金的土地上，威宁青运村早已是公认的“顶流标杆”。

项目凭借国企背书、现房交付、低密规划和优越配套，长期占据区域成交榜前列。如今，随着周边配套加速兑现，威宁青运村的价值逻辑愈发清晰：

现房优势凸显：在期房交付风险仍存的市场环境下，威宁青运村全系现房，所见即所得，极大降低购房不确定性；

双名校学区落地：南宁二中初中部（青运校区）和天桃实验学校小学部（青运校区）双名校，均为南宁第一梯队教育资源，确保了未来价值的流动性和增长空间；

图 | 威宁青运村拥有双名校

南A中心崛起：紧邻项目的南宁人工智能中心（简称“南A中心”）已于2025年全面投用，引入华为云、科大讯飞、商汤科技等头部企业，预计未来五年将导入超2万名高净值产业人群；

图 | 南A中心夜景

五象湖沿湖建设提速：2025年，五象湖环湖景观提升工程进入二期，新增滨水商业街、艺术雕塑群与慢行系统，打造“南宁版西湖”。青运村正位于湖东岸核心段，直接受益于景观与资产双重升级。

这些要素叠加，使威宁青运村不仅是居住空间，更是集教育、产业、生态、文体于一体的“城市复合体”。在南宁楼市分化加剧的当下，真正具备长期价值的，正是这类资源高度聚合的现房资产。

关于威宁青运村的热销，已刻在楼市传说。

12月，项目推出的全新组团——澐境，堪称南宁改善市场的“现象级产品”。

这次的新组团，有什么亮点？

敲黑板，列重点：

1.滨水奢景，纯粹改善

澐境组团位于整个项目东侧，楼下就是沙渌曲河段，妥妥的滨水居住区，北望青山，远眺邕江，近赏总部基地楼宇、南A中心、水景，看得到美景，看得见繁华，天然形成了“外部繁华，内部静谧”的格局。

图 | 澐境组团新品位置示意图

新组团都是17-19层，低密空间，意味着更宽的楼间距、更广阔的视野、更舒适的空间。

全都是100㎡以上的户型，主打的就是改善。主推建面约103-143㎡三至五房，户型设计强调空间尺度与景观视野。主力户型如建面约140㎡五房，户型方正，约7.4米北向景观大阳台，南向面宽超13米，搭配270°转角阳台，将良庆河景与五象湖绿意尽收眼底。

图 | 建面约140㎡户型图

2.独栋独单元，低密现房

最大亮点在于其17-19层独栋独单元设计。

在总部基地这一黄金地段，土地出让普遍要求容积率≥3.0，市场主流为30层以上高层住宅。而威宁青运村以约3.0的容积率，实现“南北通透、无连廊干扰”，私密性与舒适度远超同类产品。

图 | 澐境组团东侧实景

更关键的是，威宁青运村为国企现房。在当前市场环境下，现房意味着零交付风险、实景可验、即买即住或即租，对改善客群与资产配置型买家极具吸引力。

图 | 澐境组团已是现房

3. 总部基地+AI中心双核加持

项目位于五象总部基地核心，毗邻南A中心、中国—东盟金融城，步行可达广西体育中心、五象湖公园（桂象湖），楼下就是南宁二中初中部（青运校区）和天桃实验学校小学部（青运校区）双名校。未来随着南A中心不断发展，区位能级将进一步提升。

图 | 澐境组团新品实景

在五象总部基地核心，未来五年内几乎不可能再出现如此低密、纯粹、无配建的改善型住宅。澐境，已是奇货可居。

写在最后

陆仙人这次的大片，不只是一次营销事件，更是一次文化认同的共鸣。他代表的“草根逆袭+文化自信”，恰与南宁从“边缘省会”走向“面向东盟的区域性国际城市”的蜕变同频共振。

而威宁青运村澐境，正是这一城市精神的物理载体。它不止提供一套房子，更提供一种生活方式：清晨在五象湖慢跑，午后在文化艺术中心看展，傍晚在沙渌曲河畔散步，周末带孩子参加体育中心的青少年训练营，年末在家门口看明星演唱会……这种“15分钟高品质生活圈”，正是未来城市竞争力的核心。

图 | 威宁青运村中式风园林

威宁集团，不仅是建筑者，更是城市灵魂的塑造者。青运村澐境，既是这一能力的居住化表达，也是南宁献给全球奋斗者的“归巢礼”。

当一座城市开始珍视自己的草根英雄，它的自信才真正建立。

威宁青运村澐境，不只是房子，更是南宁递给世界的一张新名片：低密、现房、滨水、国企、双优校，每一项都是当下市场的稀缺承诺。