疫情之后第一次去马来西亚，感觉变了很多，街上好多中文招牌，超市里也都是熟悉的中国商品，这算不算“中国化”了，大家都在想，这到底是怎么一回事。

一、超市变样，餐饮扎堆，房子抢手

疫情那会儿，想买点中国的东西真难，记得去大城堡，还得开二十分钟车，现在随便一个华人区，中国超市遍地都是，东西比国内社区店都全，螺蛳粉，麻辣烫，什么都有，跟在国内没啥区别，挺方便的。

餐饮店也是，海底捞，太二酸菜鱼，鱼你在一起，一家挨着一家，火锅、烤鱼、川菜、湘菜，你想吃的都有，开店速度也快，好像没怎么看到关门的，蜜雪冰城到处都是，霸王茶姬，贡茶，coco，感觉比以前多了很多，好多人排队买，Momentum Works 的数据说，到去年年底，差不多60个中国餐饮品牌，在东南亚开了六千多家店，两年翻了三倍，厉害。

吉隆坡，槟城，柔佛这几个地方，高端公寓，大平层，好多都被中国人买走了，现在国内房子不好卖，可能投资回报也不高，大家觉得马来西亚房价便宜，永久产权，租金也稳定，总价也还行，虽然2025年外国人买房印花税要涨到 8% ，但还是有人买，短租，民宿，酒店托管，物业管理，这些服务也跟着火起来了。

二、背后推手：生活方式变了，企业也来了

疫情后，好多人想找个生活成本低，环境稳定，还能有个备用地方的地方，马来西亚挺合适的，房价不高，生活费也能接受，华人多，容易融入，基础设施也还行，气候也不错，感觉挺舒服，而且说中文也能沟通，饮食习惯也差不多，华人也多，宗教也包容，感觉像在国内一样，有点家的感觉。

这几年，中国企业出海也多，餐饮零售，制造业，供应链，科技，教育，物流，都往东南亚跑，企业来了，工作机会就多了，人也跟着来，城市就慢慢变样了。

三、影响几何：机会和问题都存在

中国投资对马来西亚经济有好处，能刺激消费，增加就业，可是房价上涨，本地人买房就更难了，对外资依赖太多也不好，文化融合是好事，但是如果都变成一样的，那本地特色都没了，搞不好本地人会觉得不舒服，政府应该想想办法，平衡外资和本地人的利益，保护好自己的文化特色，别太依赖一种经济来源，要可持续发展。

四、站在东南亚看大马

蜜雪冰城在新加坡，兰州拉面在泰国，中国工厂在越南，中国咖啡店在雅加达，感觉中国品牌在东南亚到处都是，但是马来西亚有点不一样，语言通，文化近，成本不高，政策也开放，好像什么都能接住，中国品牌在这里好像更容易成功，消费者也能更快适应，现在好多人不是去欧美发达国家，而是往东南亚跑了，感觉中国文化也慢慢往外传，餐饮，教育，生活方式，到处都是。

要怎么看马来西亚的“中国化”呢，这不仅仅是入侵，而是一种新时代下的文化风向，是经济，社会和文化共同作用的结果，以后会怎么样，谁也说不准，我们应该更理性，更客观地去看这个问题，关注它未来的影响，希望中国和马来西亚能有更深层次的交流与合作，在拥抱“中国化”的机会时，怎么更好地保护和传承马来西亚的本土特色，实现可持续发展，这才是现在应该好好想想的问题。