达州锐泽物业管理有限责任公司丽江分公司
丽江凤凰水城营销中心招聘
01.置业顾问：2名
岗位职责：
1、负责现场/线上接待与客户需求挖掘，匹配户型与付款方案；
2、讲解区位、配套、产品高点与政策，组织样板间/工地带看；
3、跟进全渠道线索(到访/来电/网咨/渠道)，建立并维护客户档案；
4、报价与优惠传达，处理异议与价格谈判，促成认购、签约与回款；
5、协助按揭、公积金、合同流程及资料收集；及时完成日报/周报与系统录入；
6、维护老业主关系与转介绍，参与外拓/社群/活动邀约，反馈市场与竞品信息；
7、遵守案场纪律与合规口径，保护客户信息安全。
任职要求：
2、熟悉购房流程、按揭/公积金、税费及限购限贷等政策；
3、沟通表达与亲和力强，抗压与目标达成意识强，擅长需求洞察与成交；
4、形象得体、普通话标准，具备基本礼仪；熟练使用办公软件，能配合直播/短视频导流
5、能接受弹性排班与周末/节假日高峰工作时间
02.房产销售主播：1名
岗位职责：
1、负责项目直播讲解与看房带看，产品亮点拆解与答疑；
2、参与脚本与话术设计，主导直播互动与活动节奏；
3、引导留资/预约到访/成交转化，跟进线索分配与回访；
4、联动销售、企划与新媒体团队，持续优化转化率；
5、遵守合规口径，反馈客户痛点与竞品情报。
任职要求：
1、1-3年以上直播或房产销售经验，镜头表现与控场力强；
2、普通话标准，表达清晰，抗压与临场反应好；
3、了解楼盘产品、购房流程与按揭/公积金等基础政策；
4、能适应高频直播与周末/晚间档，熟练使用直播工具与数据看板。
03.企划经理：1名
岗位职责：
1、市场与竞品研究，产品定位与年度/阶段营销策略制定；
2、统筹品牌与项目全案策划，物料/广告/活动落地与复盘；
3、制定价格/节奏建议，联动销售去化与节点达成手；
4、管理代理公司与供应商，预算与费用效能管控；
5、输出传播内容与审核(文案、画面、视频)，把控调性与合规。
任职要求：
1、市场/广告/新闻等相关专业，本科及以上；
2、5年以上地产企划/全案经验，操盘过中大型项目；
3、较强策略与创意能力，精通PPT/文案与活动执行；
4、数据分析与投放意识强，供应商管理与跨部门协同佳。
04.新媒体运营主管/专员：1名
岗位职责：
1、负责微信/视频号/抖音/小红书等矩阵运营与增长；
2、搭建内容选题与发布节奏，产出图文/短视频/直播脚本；
3、组织达人/K0L合作与投放，导流装客与转化追踪；
4、监控数据看板(粉丝、留资、转化)，A/B优化与复盘；
5、危机公关预案与舆情监控，合规审核。
任职要求：
1、3年以上新媒体实操经验，地产/大消费优先，有团队带队经验；
2、熟悉平台规则与流量机制，会Pr/剪映/PS等基本制作；
3、数据敏感，善于投放与转化漏斗优化；
4、沟通与项目推进强，可支持夜间/周末直播节点。
05.设计经理：1名
岗位职责：
1、市场与竞品研究，产品定位与年度/阶段营销策略制定；
2、统筹品牌与项目全案策划，物料/广告/活动落地与复盘；
3、制定价格/节奏建议，联动销售去化与节点达成；
4、管理代理公司与供应商，预算与费用效能管控；
5、输出传播内容与审核(文案、画面、视频)，把控调性与合规。
任职要求：
1、市场/广告/新闻等相关专业，本科及以上；
2、5年以上地产企划/全案经验，操盘过中大型项目；
3、较强策略与创意能力，精通FPT/文案与活动执行；
4、数据分析与投放意识强，供应商管理与跨部门协同佳。
06.成控采购经理：1名
岗位职责：
1、编制项目目标成本、动态成本管控与偏差分析；
2、组织招标采购(施工、材料设备、咨询)，主导比选与议标；
3、制定采购策略与含格供应商/分包商库，绩效评估与淘汰；
4、负责合同条款拟定与谈判、变更签证与结算审核；
5、建立价格信息库与市场行情跟踪，输出成本测算与策略建议；
6、把控合规与风险，联动设计优化、工程进度与资金计划。
任职要求：
1、工程造价/工程管理等相关专业，本科及以上；
2、5年以上地产/总包成本招采经验，熟悉招投标法及合同管理；
3、精通土建/机电/精装至少一大专业，具备全周期结算经验；
4、数据与谈判能力强，熟悉EEP/招采平台；注册造价师优先。
07.物业经理：1名
岗位职责：
1、年度计划、预算与费用收缴率达成；
3、电梯、给排水、强弱电、暖通、消防等保养与台账；
4、隐患排查、消防演练、突发事件处置与事故复盘；
客户关系与满意度：投诉闭环、业委会/物业委员会沟通、社区活动；
5、入伙交付组织、公共区域验收、缺陷整改与保修对接；
外包与供应商管理：安保/保洁/绿化/电梯维保等合同、KPI与考核；
6、业主/商户装修改造审批、现场管控与成品保护；
7、政府检查对接、电梯/消防/特种设备年检与资料归档；
8、水电能耗监测、节能改造与备品备件采购管控。
任职要求：
1、物业管理/工程/机电等相关专业，大专及以上；
2、5年以上物业管理经验，2年以上项目经理/副经理任职经历；中大型住宅/商业综合体经验优；
3、熟悉物业管理条例、消防/特种设备等相关法规与报审流程；
4、懂设备系统基础原理与运维标准，善于安全与风险管控；
5、客户服务意识强，擅长沟通谈判与投诉矛盾调处；
6、具备数据与成本意识，熟悉工单/物业管理系统与办公软件；
7、具备相关资质证书优先（消防设施操作员、电梯安全管理员/特种设备管理员等）；
8、可接受节假日值班与应急待命。
08.联系方式&工作地点
工作地点：丽江凤凰水城营销中心