对于枣庄人来说，鲁南水城·枣庄老街这个名字并不陌生。这座占据1280余亩土地、坐拥540亩水面的国家4A景区，曾是不少人记忆里的休闲去处，却也一度因经营不善，闲置商铺林立而沉寂。
如今，好消息传来！历经数年规划与改造，鲁南水城·枣庄老街的升级工程已接近尾声，曾经的“沉睡资源”正加速苏醒，即将以“老枣庄新客厅”的全新姿态，重新走进枣庄人的生活！
一场调研，点燃蜕变火种
图片来源枣庄日报
故事的开端，始于2022年5月的一次实地调研。时任枣庄市委副书记、市长张宏伟步行穿梭于鲁南水城·枣庄老街的特色商业区，仔细查看闲置商铺的现状，详细询问项目的管理运营情况。
在调研中，张宏伟明确提出期望：要充分依托这里交通便捷、配套成熟的优势，引进专业运营机构，高标准规划业态，多渠道开展招商，让这片沉睡的资源重新焕发活力，真正实现“包袱”变财富、“闲地”变“宝地”。
这句嘱托，为鲁南水城的蜕变按下了“启动键”。
稳步推进，规划蓝图落地
蜕变从不是一蹴而就，每一步都走得扎实有力。
2022年8月，山东中兴文化旅游发展集团有限公司正式接手鲁南水城·枣庄老街。接手后的首要任务便是“清收”——将此前已销售的商户房屋逐步收回，为后续统一规划扫清障碍。在清收工作推进的同时，专业设计公司同步入驻，完成了研策报告及初步设计，为改造工程筑牢基础，山东中兴文化旅游发展集团有限公司为此还成立了枣庄兴创文化旅游开发有限公司作为运作鲁南水城项目的专业公司。
2023年，一份充满本土情怀的建议，让改造蓝图更加清晰。市中区政协委员金瑾、李伟提出的《关于鲁南水城打造成“老枣庄新客厅”的建议》被中兴文旅集团采纳，直接融入设计方案核心：打造园林秀、滨湖秀、揽月秀、市坊秀、玲珑秀五大特色秀场，让文化与商业在这里完美交融。
五大秀场+多元业态，解锁“新客厅”魅力
这份精心打磨的规划，藏着太多让枣庄人期待的亮点。每一处都戳中大家的需求：
创建五秀场及四巷三广场，一核一园一带，新建如意塔和景观廊桥一座。盛典广场为中心演艺区，举办亮灯仪式、喷泉、灯光秀和表演活动；祈福广场以撞钟为主题打卡互动，凝结游客祝福；琴音广场设置柳琴打卡点，遥望石榴灯笼和如意塔。一核为“曲港汇芳”，以中心湖为焦点，结合音乐喷泉，打造内湖观赏区。一园为“翠幽园”，提供静谧空间，可观锦鲤，服务周边商家。一带为“滨湖风光带”，连接东湖，形成沿湖观景区。最终，鲁南水城将呈现一处“白天有景、夜间有光、四季有活动”的沉浸式综合商业步行街，实现其价值回归和品质提升。
在这里，有文化的传承——“枣庄非遗文化博物馆”将落地，城市的肇始、发展以及市民生活风俗习惯的演变将在这里展现。地方小吃、文创商品、以及齐村炻陶、枣庄布艺、鲁班锁制作技艺、2000年历史的阴平毛笔等本土非遗瑰宝，都有望在这里找到展示的舞台；传统文艺形式也将拥有专属演出场所，柳琴戏、皮影戏等鲁南特色民俗，或许能在这里常态化上演。
在这里，有潮流的碰撞——市坊秀将引入酒吧、慢摇吧、咖啡厅、西餐厅等终端商业业态，无论是闺蜜小聚还是情侣约会，都能找到惬意的去处；夜晚的水面表演、戏台演艺，搭配浪漫的游船体验，打造沉浸式的夜游氛围。
在这里，有亲子的欢乐——二、三层将配套建设儿童文化艺术培训基地，兼顾学习与娱乐，成为家长带娃的新选择。再加上丰富多彩的旅游节庆文化活动，这里将真正成为全龄段适宜的休闲胜地。
在这里，有视觉的精彩——水城融合徽派建筑风格、苏州水街风格和北方民居风格，设有室内水街，有多条水街，建有小桥多座。届时绚烂的灯光秀、大型庙会、春节灯展、特色展会等丰富多彩的旅游节庆活动，让鲁南水城成为市民休闲、购物、游客旅游的好去处，把有效资源化零为整。
改造接近尾声，期待闪亮亮相
作为2009年开工、2012年建成的老牌景区，鲁南水城·枣庄老街位于市中区西昌路中段路西，占据着核心的地理位置。2024年，整体改造工程正式开工，如今已进入全面攻坚的收尾阶段。
从小编实地探访看目前河道清淤、楼体外立面翻新已基本完成，消防管道、室外管网等基础设施也已铺设完毕；新建的地标建筑如意塔正在装修中，景观廊桥桩基浇筑完成，地面铺装已完成90%。已经有茶百道、花筑。奢、希尔顿欢朋酒店等品牌装修接近尾声。
更值得期待的是，这里将引进大型连锁品牌、本地特色商家、新型网红店等多元业态，涵盖餐饮、娱乐、购物、文化等多个领域，打造“白天有景、夜间有光、四季有活动”的沉浸式综合商业步行街。未来，这里不仅是枣庄人的“新客厅”，更将成为展示枣庄运河文化、吸引外地游客的重要名片。
从曾经的闲置“包袱”，到如今的潜力“宝地”，鲁南水城·枣庄老街的蜕变，是枣庄城市更新的生动缩影。
对于即将全新亮相的鲁南水城，你有哪些期待？是想在这里感受非遗文化的魅力，还是打卡潮流业态？欢迎在评论区留言讨论！让我们一起期待，这片秀水古邑重新绽放光彩的那一刻！