最近山东栖霞悄然掀起“北京热潮”：大批北京游客涌入这座“中国苹果之都”，却对网红苹果园、沿海海鲜等常规打卡点“视而不见”，反而扎堆温泉小镇、古庄园与乡村民宿。这波“反常规”出行看似蹊跷，实则藏着北京人对康养疗愈、高性价比旅居、深度文化体验与自然慢生活的深层追求，是一场精准匹配需求的双向奔赴。
栖霞最打动北京人的核心亮点，是源自2.9亿年地质积淀的优质温泉资源——艾山温泉康养小镇早已超越单纯泡汤范畴，成为集温泉疗养、医疗康复、运动休闲于一体的综合目的地，成了北京人逃离城市喧嚣的“疗愈圣地”。
这里的温泉富含多种矿物质，国医堂提供专业中医调理，康复体验中心能针对性改善肩颈劳损、睡眠不佳等都市通病，热带雨林温泉池、动感温泉项目满足不同年龄段需求，连冬季滑雪场、山地运动等度假配套都一应俱全。
北京人来这儿的玩法很明确：白天在温泉中舒缓职场压力，下午参与太极、艾灸、冥想等养生课程，晚上入住带私汤的民宿，呼吸着山林间富含负氧离子的空气，彻底放松身心。
更具吸引力的是高性价比，温泉门票+住宿人均仅数百元，12小时一站式温泉+餐饮服务消费亲民，对比北京同类康养项目，堪称“平价高配”，难怪成为北京中老年人的高频打卡地，不少人甚至选择“每周往返”的短途康养模式。
栖霞与北京的房价差距，成了吸引北京人“曲线安家”的关键。数据显示，2025年栖霞城区二手房均价约4381元/㎡，而北京同期均价超4万元/㎡，一套北京刚需房的首付，在栖霞能全款买下带庭院的三居室，低生活成本让“轻松居住”成为可能。
不少北京人选择在这里购置“第二居所”：退休老人带着退休金来养老，远离北京的拥挤喧嚣，3000元就能租到带院子的民居，社区食堂一顿饭十几元就能吃得丰盛，医保异地结算政策落地更让就医无后顾之忧；
年轻白领则把这里当成“周末驿站”，自驾3.5小时（原文8.5小时有误，北京到栖霞自驾约3.5-4小时）即可直达，周五下班后出发，周日返程，既能享受山林静谧，又不耽误工作。
此外，栖霞的生活配套完善，社区医疗、连锁超市、快递驿站覆盖广泛，日常所需无需远求，这种“低成本+高舒适度”的旅居模式，比旅游更长久，比定居更灵活，完美契合北京人对“第二生活空间”的需求。
对北京人来说，栖霞的吸引力远不止自然与性价比，更有不可替代的文化底蕴——被誉为“民间小故宫”的牟氏庄园，是他们趋之若鹜的核心目的地。
作为中国北方保存最完整的地主庄园，牟氏庄园的“三雕”（木雕、石雕、砖雕）、“六怪”“九绝”建筑艺术独具特色，景区推出的《牟家囍事》《如意大算盘》等沉浸式情景剧，让游客瞬间梦回百年庄园。不少北京游客是冲着早年热播剧《牟氏庄园》而来，亲身走进东忠来、西忠来等院落，触摸古朴砖瓦，了解牟氏家族“重耕读、行勤俭”的祖训家风，这种文化溯源的体验，远比拍照打卡更有意义。
除了牟氏庄园，“东方道林之冠”太虚宫也备受青睐：依偎长春湖而建的古观，既能寻访丘处机的道韵风骨，又能体验船游湖光山色的惬意，搭配奇石博物馆的研学活动，让文化之旅更有层次，满足了北京人对深度文化体验的需求。
厌倦了北京的钢筋水泥与快节奏，栖霞的原生态山水成了北京人追求“慢生活”的理想之地。这里素有“胶东屋脊”之称，2000多座山峰连绵起伏，天崮山被誉为“江北小黄山”，艾山国家森林公园是“齐鲁第一险峰”，既有山水之秀，又无攀爬之险，老少咸宜。
北京人来这儿的玩法格外“佛系”：在天崮山露营，夜晚围篝火、看星空，清晨登插旗顶观日出，白天沿着山间步道漫步，呼吸清新空气；或打卡国路夼、杜家庄等省级景区化村庄，在后许家壁画村拍照，去公山后村体验乡村野趣，感受“悠然见南山”的闲适；甚至只是在乡村民宿的院子里晒太阳、读本书，享受无打扰的静谧时光。
这种“不赶行程、不打卡”的轻度假模式，恰好契合了北京人对松弛感的追求：不用挤景区、不用赶时间，只是在山林间发呆、在乡村里闲逛，就能收获满满的治愈，弥补了都市生活中缺失的自然联结。
北京人对栖霞的“反向选择”，本质是旅游需求的深层升级：不再满足于“看风景、吃特产”的浅层体验，而是追求“能放松、能康养、能安家”的深度生活联结。栖霞恰好集齐了三大核心优势：优质的自然康养资源、亲民的生活成本、独特的文化底蕴，既弥补了北京的资源短板，又提供了更低门槛的生活方式。
对北京人来说，来栖霞不是“打着旅游的幌子”，而是一场精准的需求匹配——这里有北京没有的山林静谧、平价生活与慢节奏，能让他们暂时逃离内卷与压力，找到生活本来的样子。
而栖霞也凭借清晰的定位，从“苹果之都”成功转型为北京人的“康养后花园”“旅居目的地”，实现了城市魅力与游客需求的双向奔赴。