12月22日，长乐区自然资源和规划局发布一则公告，拟对福州滨海新城下沙片区控规350182-37-G-27地块规划进行调整，调整用地面积8002㎡（约12亩）。
项目位于福州滨海新城下沙片区，滨海北路东侧、下沙路北侧。地块现状为商业服务业设施用地、农村宅基地、乔木林地等，拟将地块用地性质由商业用地调整为文化设施用地，容积率由≤0.9调整为≤1.2，建筑密度由≤32%调整为≤40%，其他规划指标不变。
调整必要性来看，下沙度假区重新开放以来，片区餐饮、娱乐、住宿承载力不足。下沙智慧游客服务中心的建设有利于完善旅游服务拼图，串联周边旅游资源板块，扩大规模效应。
公开资料显示，今年6月19日，福州古厝集团所属企业福州市江南智慧城市建设运营有限公司以挂牌方式，底价1030万成功竞得长乐下沙2025滨挂-2号6.73亩地块，起始楼面价约919元/㎡，地块规划建设集住宿、餐饮、娱乐及商业服务于一体的综合型酒店。
2025滨挂-2号地块位于长乐下沙海螺塔附近，地块出让旨在围绕海螺塔构建海滨度假区，补充完善下沙片区零售商业、餐饮、旅馆用地，提升其休闲、娱乐、住宿等功能。
此次下沙约12亩地块规划调整，意味着片区旅游服务配套再度完善。
