1月22日,位于南京鼓楼区中央门商圈的鼓北宝龙天地正式启动试营业。作为地铁3号线小市站上盖的TOD(以公共交通为导向的开发)项目,该项目总体量约6万平方米,以“东门市集+城市餐厅”为双核心业态,致力于打造集生鲜市集、特色餐饮、生活服务与酒店住宿于一体的沉浸式体验街区,为南京市民提供全新的消费选择。

锚定“大客流”,构建文商旅生态基座

南京鼓北宝龙天地坐落于南京鼓楼区核心地段,作为地铁3号线小市站上盖项目,它不仅锁定了每日稳定的通勤客流,更巧妙地卡位了南京重要的旅游动脉。3号线贯穿南京站、鸡鸣寺、夫子庙等核心景点与交通枢纽,使其天然成为游客抵达南京后的“第一站”或游览动线上的关键节点。

在此基础上,项目周边80万常住人口构成了高频消费的基本盘,而自身引入的中古高端酒店,则直接导入了品质商旅人群,鼓北宝龙天地形成了“本地高频消费+外来停留需求”的双向供给模式,创新性地将交通枢纽、商业消费与文化体验深度融合,致力于成为南京文商旅融合发展的新标杆。

垂直分层业态规划:从烟火气到品质感

试营业阶段,南京鼓北宝龙天地B1层“东门市集”作为主力区域率先开放。该区域以生鲜市集为核心,搭配福隆旺、久品鸭、喜姐炸串等餐饮品牌,构建“生鲜采购—即时餐饮—社交休闲”的一站式动线;其中,“东门市集”将精致烟火气融入传统买菜场景,是市集,更是可沉浸体验的鲜活市井文化场。地面层聚焦社区商业配套服务;空中部分则依托酒店业态提升项目整体品质。

垂直分层的业态布局,构建了一个“可预期、可持续”的生活接口,旨在实现高频刚需与品质体验的有效互补。

探索商业新路径,强化城市生活接口功能

在当前商业普遍追求流量爆点的背景下,南京鼓北宝龙天地更注重可持续的运营模式,通过深度绑定城市基建和社区基本盘,将商业自然嵌入市民的日常路径,将“确定性”的区位优势,真正转化为消费者“确定性”的消费习惯和情感认同。

试营业只是起点。目前,项目仍在持续引入优质品牌,计划引入轻餐茶饮、主题餐饮等业态,规划丰富生活场景,强化其作为“城市生活接口”的功能。

对于宝龙商办而言,南京鼓北宝龙天地作为其在长三角的重要布局,始终秉持“让空间有爱”的理念,未来将持续完善业态组合,提升项目与社区、城市的连接度,为市民和游客提供更加丰富的消费体验。