武汉东湖风景区管委会与阿那亚集团联手打造的鼓架国际新景区，将成为武汉文旅产业升级的新引擎，预计国庆前夕开放首期示范区。
2024年12月，武汉东湖风景区管委会与知名文旅企业阿那亚集团以4：6股比成立合资公司，成功摘得鼓架地块并持续开发。这个总规划面积1.6万亩的项目，是东湖风景区唯一可开发地块，涵盖鼓架、滨湖、建强三村。
这片位于东湖风景区东南部的土地，预计2025年上半年开工，年内展开预售，一批兼具现代设计感和生态宜居的新型住宅将与市民见面。
01 项目背景：从历史秘境到现代地标
鼓架片区位于东湖风景区东南部，紧邻严西湖，包括鼓架、滨湖、建强3个自然村。这里曾是中国古代楚庄王击鼓号令之地，历史底蕴深厚，森林覆盖率高，自然与人文景观相得益彰。
2020年9月，为配合项目落地，武汉市政府特别增设了地铁19号线鼓架山站，为这片区域的开发布下第一颗关键棋子。这一前瞻性布局展现了武汉市政府对鼓架片区发展的高度重视。
东湖鼓架项目已列入2025年省、市级重点项目，备受各级领导关注。东湖风景区以打造“世界名湖 人民乐园”为目标，正在积极创建世界级旅游休闲度假区。
02 总体规划：生态、文化与艺术的融合
鼓架片区总规划面积达到1.6万亩，是东湖风景区唯一一块可开发地块，目前可出让开发用地约2400亩。项目定位为“国际新景区、新社区”，旨在打造兼具自然生态、国际内涵与文化特质的滨湖新空间。
地块出让要求明确指出，新建建筑要兼顾现代精致与时尚活力，融入生态空间，营造高低错落、显山透绿的空间效果，形成具有滨湖特色和本地文脉的建筑景观。
作为自然资源部试点项目，鼓架片区以“资金激活资源、资源转换资产”的创新模式，规划建设集生态、文化、艺术于一体的文旅新地标，推动武汉文旅产业升级。
03 首期示范区：国庆前夕亮相的文旅新IP
首期150亩示范区计划于2025年国庆前夕正式开放，以“自然共生·艺术共融”为主题。该示范区将引入农业综合体、亲子营地及特色餐饮休闲空间，未来还将融入戏剧、音乐、电影等文化内容，打造“可逛、可玩、可学”的文旅动线。
阿那亚将引入见山本院等知名品牌入驻东湖，在不改变鼓架片区基本农田使用的前提下，营造策展式田园、野奢餐饮、先锋农创、高端宿集等生活场景。
规划显示，鼓架片区将依托鼓架山、长山丰富的山林资源，打造郊野游憩区，通过林地生态修复，引入生态经济，建设山谷音乐厅、马术场等配套设施，发展山野旅游、运动休闲项目。
管委会答复
04 交通配套：地铁19号线与公交网络无缝衔接
鼓架片区的交通条件十分优越。地铁19号线鼓架山站位于严西湖西南侧，是一座地下二层岛式车站，共设4个出入口。该线路起于武汉站西广场站，止于新月溪公园站，全长约23.3公里。
19号线串联起武汉新城、花山新城、东湖高新光谷中心城、杨春湖城市副中心、武东片区、鼓架山地区，强化与武汉火车站、天河枢纽、武黄城际铁路等对外交通枢纽衔接。
鼓架山站周边公交网络也十分完善。A口附近有东彭一路鼓架社区、东彭一路物资市场公交站，可乘坐397路；B口附近有鼓架小区站，同样可乘坐397路。这种轨道交通与公交线路的无缝衔接，为未来游客和居民提供了便捷的出行选择。
05 开发模式：创新性的资源资产资金循环
鼓架项目采用了一种创新的开发模式，即“资源变资产、资产变资金、资金变资源”的价值循环闭环生态。这一模式已获自然资源部函复的试点方案。
东湖风景区新设平台公司作为项目建设主体，实施鼓架景区城中村综合改造。用“一级土地储备出让收入”平衡“项目总投资”，引入阿那亚等知名企业开发经营土地和自然资源资产，获取二次收益，提升土地价值。
这种“资金激活资源、资源转换资产”的创新模式，为全国风景区资产盘活提供了示范。项目通过农田整治提升生态价值，串联本土文创与艺术产业，带动就业与文旅消费。
06 战略意义：武汉文旅产业升级的新引擎
鼓架项目的建设对武汉具有多重战略意义。它是武汉文旅产业升级的重要抓手。阿那亚的入驻为东湖注入新活力，项目建成后，将形成农、工、商、文、旅协同发展的产业格局，成为武汉文旅消费新增长点。
项目将推动东湖从“景点景区”向“全域度假”升级，联动周边区域系统优化旅游设施、创新产品供给、提升服务品质，全力打造文旅融合发展的新标杆。
在武汉国际交往中心建设中，鼓架项目将做实“东湖客厅”。联合阿那亚等战略合作伙伴，高质量推进东湖鼓架国际新景区新社区建设，谋划建设国际交往东湖客厅，引进国际会议机构与重大会议活动，让东湖成为展示武汉、推介湖北的重要窗口。
项目还将通过景中村改造腾出空间，重点布局人工智能、数字经济、低空经济等新興领域，做大黑芝麻智能等优质企业，引育并重落地科创企业、发展科创产业，实现东湖风景区高质量发展。
环东湖规划
武汉东湖鼓架国际新景区、新社区的建设，标志着东湖风景区正从传统观光地向国际级文旅度假区转型。随着首期示范区在国庆前夕开放，“东湖+阿那亚”的组合将成为武汉文旅新IP，推动湖北文旅产业高质量发展、提升荆楚文化影响力。
这片曾经楚庄王击鼓号令的土地，即将成为武汉面向世界的新窗口，一个兼具自然生态、国际内涵与文化特质的滨湖新空间正在崛起。