刚过腊八，年味渐浓。
在东北三省滴水成冰、北方城市几乎被皑皑白雪覆盖的时候，中国还有一座城市正处于夏天，这里的居民们正享受着沙滩、阳光和海浪。
它是全国著名的度假胜地，是东北的飞地，更是未来中国人的养老天堂，这座城市就是三亚。
海南目前正以供给侧结构性改革为主线，全力建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港。
按照国家部署，海南将在城乡融合、人才、财税金融、收入分配、国企等多领域推进制度创新；设立国际能源、航运、大宗商品、产权、股权、碳排放权等交易平台；聚力发展新一代信息技术与数字经济，推动互联网、物联网、大数据、卫星导航、人工智能与实体经济深度融合。
通过落实这些政策，2025年，海南将被初步建设成为自由贸易试验区和中国特色贸易港，到2035年，这里成为中国开放型经济新高地。
本世纪中叶，中央计划将海南全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。
2025年12月，海南自由贸易港正式启动了全岛封关。这一个月，三亚离岛免税销售额达到33.6亿元，
除了发放千万元消费券等措施刺激以外，47类免税商品的覆盖范围更广，再加上离岛免税政策的放宽，旅客和本地居民均可参与购买。封关首日，三亚的免税销售额就达到了1.18亿元，其中三亚国际免税城客流超3.6万人次，增长60%以上。首周销售额连续六天破亿。
封关以来，一线监管的“零关税”货物达到7.5亿元，
内销加工增值免关税货值超8586万元。海南新增备案外贸企业5132家，国际往来也更加频繁，空港口岸进出境人员增长48.8%。我国首条第七航权客运航线已经在三亚凤凰国际机场开通，欧洲旅客可经哈萨克斯坦航空公司航班直飞三亚。洋浦港大型船舶引航量同比增长近20%，已有83艘国际船舶入籍“中国洋浦港”。得益于海南对86国免签以及三亚新增的42条国际航线，元旦期间，三亚入境游客量同比增长5倍。
有了这些官方数据，三亚这座城市的经济发展已经不言而喻。
三亚素有“东方夏威夷”之称，是过冬的胜地。
它位于海南岛南端，北靠高山，南临大海，海岸线长约264.42公里，拥有多个海湾和岛屿，陆地总面积1921.4平方公里，常住人口约106.59万人。三亚属于热带海洋性季风气候，年平均气温约25℃，全年日照时间2500多小时，降水充沛。这里植物资源丰富，植被以热带雨林为主，海洋生物种类繁多，还拥有珊瑚保护区。
这里的文旅资源同样丰富，三亚湾、亚龙湾、海棠湾都是周边配套齐全、非常著名的度假胜地，这里还有亚洲最大的免税购物中心三亚国际免税城，大型水上乐园亚特兰蒂斯水世界。除了这些，三亚更有南山文化旅游区、亚龙湾热带天堂森林公园、鹿回头风景区等景区，还有保留原始渔村风貌的西岛、蜈支洲岛可以欣赏到热带海岛风光。
作为海滨城市，三亚的海鲜资源丰富，
清蒸海鱼、椒盐皮皮虾、蒜蓉扇贝等海鲜菜品备受欢迎，文昌鸡、椰子鸡、清补凉等特色美食；这里还盛产芒果、椰子、莲雾、释迦等热带水果。可以说，除了夏季偶尔有台风、紫外线过于强烈以外，三亚这座城市从自然环境到生活配套都非常适合生活。
在全国各省市的平均寿命排行里，海南位列第一梯队。
三亚由于所处的纬度很低，所以冬季温暖，这对于躲避北方严寒、缓解关节炎等疾病的老年人来说是很大的优势，更因为冬季温度宜人，所以也非常适合进行各种户外活动。这里的空气质量也常年位居全国前列，对具有心脑血管疾病、气管、支气管炎等病症的老年人的呼吸系统健康十分有益。近年来，这里引入了北京大学口腔医院三亚分院、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心海南医院、四川大学华西医院三亚医院等国家区域医疗中心；同时推行跨省异地就医直接结算，简化医保备案流程，缓解了老人们的医疗焦虑。
在三亚，老年人生活的丰富度是颠覆传统认知的，算得上是集中国养老社团之大成。
除了中午和深夜，海月广场及其周边椰林区域可谓是"人山人海"。这里有伦巴、恰恰、拉丁、民族舞、秧歌、迪斯科、交谊舞等一应俱全的老年舞蹈团体。二胡、手风琴、萨克斯等乐器团队分散在各个点位。最具代表性的是成立于2002年的海月广场夕阳红秧歌队（队内成员的平均年龄超过65岁），另外还有三亚市天涯区候鸟人才协会、三亚市冬泳协会、彩虹舞蹈团、海虹艺术团等自发组织形成的老年社团。
保守估计，在高峰期（11月至次年3月）三亚有100-200个不同规模的老年活动小团体同时存在。
每年冬季都会有许多来自全国各地的“候鸟老人”来到这里过冬，于是形成了庞大的社群，老人在这里容易找到同伴，社交方面不孤单。同样由于“候鸟老人”数量庞大，所以当地开发了很多养老公寓，提供餐饮、医疗、物业服务在内的贴心服务。三亚官方还搭建了"候鸟人才服务平台"，成立"候鸟人才协会"，吸纳600多位退休教授、医生、工程师等人才参与城市建设——79岁的陈洪芝（苏州学院外语系主任退休）成为十九大精神宣讲员；86岁的叶健祺（黑龙江大学物理系退休教授）4年开展65场科普活动。
制度上，三亚市不断加强和改进"候鸟型"人才工作实施方案：
明确将候鸟老人纳入城市治理和公共服务体系。党群服务中心提供365天开放、延长至凌晨12点的书苑、免费羽毛球场等配套服务。海南目前已实现跨省异地就医直接结算，简化流程。来到这里的老人们，有退休干部、技术工人、大学教授...从被动适应衰老转向主动重塑身份：他们不是来三亚躲避衰老，而是来重建社交身份。这也是对"老有所为"的再定义：他们拒绝"等死"，而是将专业知识转化为公共服务——医生进社区义诊，教师开书法/科普课堂，工程师参与社区规划建议。
三亚，已经变成了这些老人的第二故乡。
这不只是老年人的"过冬选择"，更是中国社会在快速老龄化进程中，一种民间自发、低成本、高活力的养老创新模式。它告诉我们：真正的养老，不是安安静静地等终点，而是轰轰烈烈地重新活一次。可以说，具备了这些独特条件和制度优势的三亚，已经成为整个海南省乃至全国条件最优越、最适合养老的城市之一。
伴随着我国老龄化和少子化情况的加剧，未来社会结构中，老年人的数量将会不断上升。由于经济、科技和医疗的不断进步与发展，当下人们对于养老的需求也
从“生存型养老”转变为“品质型养老”。
我国幅员辽阔，北方大部分地区在冬季温度较低，再加上由于天气寒冷，老年人群在冬天的户外行动不便、也更容易出现身体或者心理健康的问题。
根据官方的权威机构预测，在未来十年（一直到2035年），中国将迎来历史上最大规模的退休潮，会有接近2.5亿的退休人员。
对于绝大部分地区的老人来说，云南昆明、西双版纳等地海拔较高且医疗资源水平较差，北京、上海、广州、深圳等一线城市虽然医疗资源顶级，但高楼大厦林立，并没有非常适合老人养老的气候环境和自然生态资源。在这样的社会状况下，三亚这样同时具备较高水平城市资源并且自然环境拥有先天优势的城市，必定会成为未来社会高阶层人群退休、养老的最好去处。
根据最新的海南官方机构数据，2025年前三季度，
三亚成交面积达到162万㎡，成交金额513亿元，暴涨了56.2%。仅仅三亚一座城市，就贡献了整个海南岛将近43%的销售额。
根据安居客研究院的数据，三亚以7.4%的新房同比涨幅位列榜首。至理数据显示，仅在2025年11月3日-11月9日这一周以内，三亚商品房的成交套数为153套，面积约1.8万㎡，备案金额5.2亿元。这不仅展现了市场对于三亚宜居属性的认可，更是对于三亚房产价值的认可。
正如何猷君所说，“选择海南，就是选择机遇，投资海南，就是投资未来。”
素材来源于网络
在三亚购买房产，你买到的不仅是一个单纯的住宅，而是你的家人和你步入老年以后，在一片碧海蓝天围合的度假胜地之上的幸福生活。更重要的是，它不仅能够提升你的生活品质，更是一个占据了所有优势的优质资产。
这里不仅有着自由贸易港这种国家级战略规划的发展前景，有着零关税的消费环境，有着通达世界的交通条件，有着多个国家级5A景区的生态环境，有着令全国人民向往的度假文娱资源，更有着未来十年，老年人口及退休人员购房的强烈需求。在楼市普遍偏冷的当下，三亚的销售额依旧在持续上涨，足以证明三亚房产的资产价值。而这样一个符合老龄化时代社会需要、无论当下还是未来，都真正拥有价值确定性的资产，离开了三亚，恐怕再难以找到。
