重磅！西安城南将新增一个面积

4500亩的综合小镇

！

据悉，该小镇主打时尚产业+多元配套，建成后填补西安时尚产业空白，更是高新南拓的核心支撑。

4500亩小镇，百亿项目即将动工

这个项目位于高新区目前重点发展的高新三期丝路科学城！

具体位置在高新国际社区东北片区，西邻沣河，三星快速干道穿区而过，驱车20分钟到高新核心商圈，交通便捷。

高新国际社区片区效果图

周边紧邻梁家滩、细柳板块，依托“自贸区+自创区”双红利，可对接三星、强生等500强研发机构，人才与产业支撑扎实。

项目是2017年西安首批特色小镇，

总投资约126.75亿元

，规划以时尚产业为先导，时尚消费为支撑。

总占地4500亩，规划1000余亩居住区

、3所中小学、2所社区医院，可容纳5万人居住、1.2万人就业，实现“工作+生活+休闲”闭环。

时尚小镇效果图

事实上，这个小镇并非现在才启动，小镇的时尚消费片区，即是西安首创奥特莱斯商业中心项目。

这个奥莱2019年开业，周边路网建设相对完善，但规划图纸中的其他功能布局并未完全落地。

这也使得首创奥莱孤立的落地于此，周内客流稀少，但周末客流量却相对可观，说明

商业项目的消费吸引力足够，片区开发仍有待加强。

近日，网友询问“高新区西安时尚小镇还建设吗”，高新区给出回复：目前时尚小镇片区综合开发项目

已完成前期的招标及准备工作

，具体开工时间以相关部门审批时间为准。

官方此番表态，也说明时尚小镇的规划建设十分明确。据悉，目前项目

已敲定施工单位，待审批后开工，2030年前分阶段投用。

功能布局曝光！联动周边共升级

4500亩的超大规模，具体功能布局如何？

按照彼时的规划，项目规划“一心四片”功能布局，打造一个时尚综合服务中心：

1. 时尚消费区

：升级首创奥特莱斯，引入300+国际品牌，配套餐饮、亲子业态；

2. 展贸孵化区

：联动自贸区，搭建中欧时尚交流平台，孵化跨境贸易、创意企业；

时尚小镇规划图

3. 滨水休闲区

：依托沣河，打造文创民宿、滨水步道，解锁生态文旅场景；

4. 主题公园区

：绿化率超50%，配套健身设施，兼顾生态防护与居民休憩。

民生层面，利好实打实：

就业上，带动1.2万个岗位

，优先吸纳周边居民，不用远通勤；

教育医疗上，3所中小学（1所公办初中、2所公办小学）和2所社区医院，2028年同步投用，解决上学、就医难题；

时尚小镇效果图

生活上，奥莱升级后新增20+亲子机构、15家特色餐饮，搭配生态配套，满足日常需求。

产业上，吸引

80+家时尚企业入驻，联动周边500强

及细柳产业园，承接产业外溢；

配套上，新增教育医疗资源补位周边，升级后的奥莱辐射沣东斗门、梁家滩，成为区域消费中心；联动沣河及周边湿地，

完善休闲网络。

从2017年立项到筹备就绪，多年打磨只为赋能区域，未来与未来之瞳配套互补，撑起高新南发展新格局，成为西安城市升级新名片。

自2019年高新丝路科学城亮相，至今约6年，其规划范围高达220平方公里。

过去6年，我们看到的是CID未来之瞳板块开发及快速兑现。此次关于时尚小镇的回复，意味着，

城市开发开始往国际社区板块推进。

这也是高新三期最后连片居住、生活板块了，再往南就以产业规划为主。

对于今天的话题，你有什么看法，欢迎评论区留言探讨~