江门文旅+银发产业，继续发力！
昨日，一个占地420亩的度假养老产业项目，在广东省投资项目在线审批监管平台通过备案。
公示信息显示，
台山市康桥温泉度假村养老产业项目第一期总投资9.2亿元
，位于台山市白沙镇朗南村委会铜锣地村。
该项目
第一期项目的规划总用地面积280000平，即420亩，总建筑面积270000平
。
其中，项目建设内容涵盖
海外华侨回乡寻根问祖康养中心，建筑面积为120000平
；同时还将建设
中西医门诊综合大楼、中医院、特殊门诊，建筑面积为150000平
。
项目起止年限为2026年7月至2031年7月，即建设时间共5年。
房姐注意到，项目规划建设的“海外华侨回乡寻根问祖康养中心”，同时饱含
华侨回乡+康养产业
，可谓要素满满。
众所周知，台山市是著名侨乡，常住人口90余万人，海外华侨183万人，旅居全球107个国家和地区，
海外华侨数量远高于本地常住人口
。
丨台山城区实景
而近年来，台山发展日新月异，加之海外环境也在变化，越来越多旅外人士选择回台山探亲、旅游，甚至是回乡置业和养老定居。
举个例子，每年春节、清明等重要传统节日，台山都会迎来海外侨胞回乡寻亲访友、“行山”祭祖的好几波人潮。
可见，在台山，关于“侨经济”的文章，是大有可为的，甚至还能联动更多周边项目，形成拉动消费的新经济增长点。
丨台山城区实景
另一方面，作为首批国家全域旅游示范区，台山市拥有得天独厚的温泉资源，温泉康养产业持续蓬勃发展。
去年12月，
台山市中医院与喜运来温泉酒店、颐和澜悦温泉城、康桥温泉度假村签署合作协议
，
合力共建中医康养项目，共同培育“旅游+健康”产业新业态
。
丨图源台山发布
如今时间才刚过去不足2个月，一个全新的康养项目马上备案，并有望在今年年中开建，这着实令人期待值拉满。
再看项目落位的康桥温泉度假村，为国家级4A级景区，于2007年开业，2024年曾进行焕新升级。
该度假村占地面积2400亩，是集豪华客房住宿、纯真温泉、水上乐园、摄影基地、农家美食、会议中心、康体娱乐等多项目于一体的休闲度假目的地。
其中，康桥温泉中心占地面积60000㎡，水疗温泉区有各式温泉池108个，近期还深度融入康养元素，新增“中药康养池”，是广东首家超百池的温泉度假村。
值得关注的是，度假村刚备案的养老产业项目，在挖掘“侨经济”的同时，更是在打造银发产业中的
旅居养老模式
。
从计划投入的资金额也可窥见，项目后续若成功落地，将会是台山，甚至是五邑地区的
旅居养老产业新地标
。
届时，
五邑地区和港澳长者、北方“候鸟老人”、归侨老人
等人群，都将会是项目的客群目标。
据南方+报道，截至2024年末，江门市60周岁及以上户籍人口99.4万人，占户籍人口总数的24.6%，比全省平均水平17.5%高出7.1个百分点。
江门户籍老年人口总量、老龄化程度逐年上升，庞大的老年群体既带来了服务需求，更饱含银发经济发展潜力。
那么，如何深挖这个产业新蓝海呢？
自2025年以来，江门大力推进银发经济产业园区建设，推动老年人适用的各类智能产品、康复辅具、护理产品产业发展，丰富养老消费新业态，持续释放养老消费潜力。
去年9月，江门出台的《江门市促进银发经济高质量发展增进老年人福祉行动方案（2025—2027年）》。
该方案明确提出，
深度融合“中医+康养”特色资源
，打造
环龙舟山银发经济带
和
银湖湾银发经济产业带
，建设1个省级及以上高水平银发经济产业园。
早前，江门更是推进银发经济领域跨区域、国际性合作，
支持港澳、深圳投资者在江门兴办养老等社会服务机构
，高水平规划共建大湾区西翼银发经济产业园区。
丨江门市银发经济产业园效果图
2024年6月，
总投资3.5亿元，规划占地50亩的江门市银发经济产业园
，在新会银湖湾滨海新区落户。
该产业园布局了
护理机器人生产基地、研发中心、产业孵化器
等功能载体，致力于打造“深圳研发+江门生产”的智能护理设备基地，逐步形成集养老照护、康复保健等于一体的完整产业链。
再具体到地方，我们以新会为例。
相关部门就提出：将
精准匹配江门地区乃至粤港澳大湾区银发群体多元化、高品质的养老需求，有效激发养老服务市场活力
。
这个举措的背后，是香港老人选择在内地养老，正成为新的趋势。
去年，
新会区养老中心成功入选香港特别行政区政府社会福利署的“广东院舍照顾服务计划”
。
该中心是集医疗康复、养老养生、休闲娱乐为一体的公办医养结合机构，可以提供医疗和养老服务近1000张床位。
据报道，截至2025年8月底，参加“广东院舍照顾服务计划”的入住长者为657人。
丨新会养老中心
他们通过跨境养老，享受到了优质的医疗和养老服务，也促进了
大湾区银发产业
的发展。
去年4月份，江门官媒还释放了一个信息：停工已久的
广东银葵医院，或有望引入大型跨国企业——香港新华集团参与建设
。
江门市领导希望双方充分发挥双方资源优势，
抢抓银发经济发展机遇，推进广东银葵医院加快建设
，
大力引进高层次医疗服务团队，加快养老服务机器人等智能养老装备的研发生产、落地应用
。
丨广东银葵医院
香港新华集团也表示，将
帮助江门引进更多港澳高层次人才、优质养老服务项目，共同打造具有竞争力的大湾区高端医疗康养标杆项目。
不过自报道出炉至今，也已过去了一段时间，目前暂未有具体落地信息传出。
但依然可以看出，从市级的行动方案，再到地方规划，乃至具体到项目，在大力发展银发经济上，江门是认真且是苦下了一番功夫的。
最后，房姐问问大家：当年纪大了，你会选择养老中心吗？
