项目概况：两大重点项目落地凤凰镇凤凰宝利大厦
：总投资 1.5 亿元，选址潮安区凤凰镇福北村省道 S231 与国道 G355 交界处西北侧，用地约 5.39 亩，总建筑面积 2 万平方米，规划建设地上十六层、地下两层的酒店及商超建筑，配套绿化、消防、空调等设施；地块于 2025 年 8 月由潮州市鑫宝茶叶有限公司以 1070 万元竞得，用地性质为旅馆用地，规划指标明确（容积率≤4.0、建筑密度≤50% 等）。
凤凰茶旅中心
：总投资 5000 万元，作为凤凰谷田园综合体地标性项目，选址凤凰镇东兴村，一期占地约 3.38 亩，建筑面积 9600 平方米，涵盖游客集散、品牌展示、产品销售、茶文化体验、会务餐饮、茶主题住宿、电商直播、标准茶仓等多元功能。
区域发展背景：凤凰镇近期投资动态密集
近期已落地或推进多个重点项目，包括华住集团花间堂酒店入驻、正鑫高端酒店综合体、凤凰山天池景区新建索道项目，以及全长 37.5 公里的凤凰山高速公路（已获广东省有关部门批复）。
项目核心价值：完善配套 + 赋能特色产业
凤凰宝利大厦聚焦商业与住宿配套，填补区域高端商超、酒店空白；凤凰茶旅中心紧扣凤凰单丛茶特色产业，整合 “展示 - 体验 - 销售 - 服务” 全链条资源，强化茶旅融合发展。
对地方经济环境的影响
直接优化城市面貌，完善交通枢纽周边（省道 S231 与国道 G355 交界处）及特色产业聚集区的基础设施与服务配套；
依托茶旅融合、商业住宿升级，进一步激活本地旅游、茶叶及文创产业活力，为经济发展注入新动能；
多个项目密集落地形成投资集聚效应，彰显区域招商吸引力，助力凤凰镇打造特色产业与文旅融合的发展新格局。
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