去三亚旅游、旅居、过冬，三亚四区怎么选？

去三亚旅游、旅居、过冬，购房海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区怎么选？从租价、房价、租金4个区的优点和缺点，一个视频给您答案。

·第一个海棠区：奢华度假之选。优点：海棠区是三亚的奢华度假担当，汇集高端酒店、娱乐项目和购物天堂。主要的景点有着蜈支洲岛、三亚亚特兰蒂斯、海棠湾免税店、水稻国家公园、三亚海棠河生态公园。海棠区配套也比较完善，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

想租旅居公寓的可以去藤海社区及藤桥路周边，这里是海棠区最有烟火气的公寓最密集的区域之一。后海村巷子里布满了由民房改造的精品民宿和公寓，先租一天、两天感受一下，然后再决定是否长租。

旅居想租离海比较近的小区，像和泓海棠府、华悦海棠、海棠湾8号温泉公馆、三亚天骄海棠湾、保利青椰广场，两居月租约2500-5000之间。这个区的新楼房选择也比较丰富，每平米有两三万的，也有突破8万的豪宅，市场均价5万左右，套均总价500万左右。

海棠区的缺点：有三高：房价高、租价高，物价是三亚最高的，还有二手房环比跌幅也挺高。

·第二个吉阳区：烟火气与性价比兼备。优点：吉阳区是中心城区，市政府驻地，拥有亚龙湾、大小东海等景区，生活便利，夜市、菜市场密集，充满市井温情。中心区房价较高，靠海地段寸土寸金，新房比较稀缺，二手房(市场)也比较活跃，市场价5万左右，套均总价500万。

租房性价比还行，一室一厅月租2000-3500之间。旅居想租离海比较近的小区，推荐金中海蓝钻、半山半岛、碧海蓝天、绿海田园、蓝海花园等，步行都可以到达海边。主要景点大东海、鹿回头公园、临春岭森林公园。

吉阳区缺点：部分区域离海有点远，徒步到海边有点小难度，需要依赖交通工具。还有这个区域人口密度特别大，旺季人多车多，交通经常拥堵。

·第三个就是天涯区：天涯区成熟社区的平衡之选。优点：配套成熟，医疗商业设施完善，适合长期旅租住。

很多朋友到了三亚都说三亚消费高，什么都太贵了，不是太高了，是你没找到性价比高的地方。天涯区有很多老街，比如说群众街，我称它为旅租一条街。这条街旅居公寓非常多，吃的也便宜，三荤两素，13的、15的都能找到。它也是一条老街，有很多当地的特色美食，像这些性价比高的老街。

三亚有很多，像离海近的小区有玉海国际、美丽新海岸，月租也2000-2800之间。景点天涯海角、椰梦长廊、西岛。缺点：交通不太方便，公交车少且慢，去市区或者景点耗时间，海岸环境也一般，城乡结合部夜晚比较吵闹。选择公寓时需仔细的考察环境，否则体验会很差。

·第四个就是崖州区，就是低调的潜力股。优点：房价租价全三亚最低，住房月租1000-3000就能租到很不错的房子，生活成本比较低。离海比较近的小区保利崖州湾、南山花园，部分房源直面海景。景点南山寺、崖州古城、大小洞天。缺点：配套相对落后，医疗商业资源有限，离核心景区有点远，通勤的时间会很长。

安达给朋友们的建议就是预算比较充足首选海棠区，享受顶配度假但要承担高价格。追求便利首选吉阳区，偏好成熟社区选天涯。租房选择多，适合中长期停留。低成本养老选崖州，价格亲民，适合慢节奏。

想了解三亚更多吃住行可以关注一下安达，看看安达拍的三亚旅居合集。也欢迎朋友们在视频下面留言，谈谈你对三亚的感受。咱们下个视频再见，拜拜。