全球顶级奢华酒店去年房价创历史新高，高端客群豪掷千金追捧健康配套，竟逆势跑赢整个奢侈品行业。

据数据分析公司 CoStar 数据，超奢华酒店每间可售房收入去年大涨 10.6%，增速是整个酒店行业的三倍多。

其日均房价也创下 1245 美元的历史峰值，较 2024 年涨幅超 8%，入住率同时提升 2.3%，高端客群丝毫未因高价却步。

这与疫情后普通消费者对价格敏感的表现形成鲜明对比，超奢华酒店的高定价策略反而收获了市场认可。

业内人士表示，疫情后通胀被市场更多接受，手握资产的高净值人群消费力极具韧性，愿意为高端体验支付溢价。

这些客群的财富随股市大涨水涨船高，酒店方也顺势将经营重心向高付费客群倾斜，造就了这一逆势增长态势。

超奢华酒店的亮眼表现，与整个奢侈品行业及中低端酒店的遇冷形成强烈反差。

咨询公司贝恩数据显示，2025 年奢侈品个人用品销售额下降约 2%，至 3580 亿欧元，大牌鞋包纷纷大范围打折。

中高端酒店的每间可售房收入仅增长 2.1% 至 5.8%，经济型和中端酒店更是出现营收下滑，普通消费者纷纷缩减开支。

这种分化在美国市场尤为明显，折射出社会贫富差距的扩大，资产持有者财富增加，低收入家庭生活水平却停滞不前。

同时，人力短缺和运营成本上涨，也让酒店方放弃追求高入住率，转而选择提高房价的经营策略。

新加坡滨海湾金沙等顶级酒店甚至减少客房数量，打造更大更贵的套房，精准服务高净值客群。

宝格丽酒店高管表示，高定价能更好地服务客人，吸引更有品味的消费群体，这也是高端酒店的核心经营思路。

为支撑高定价，超奢华酒店不断升级高端配套，主打健康养生服务，精准契合高净值客群对长寿和健康的追求。

宝格丽新酒店推出高压氧疗、干浮床等服务，罗科福泰酒店的米兰卡尔顿分店则配备震动音疗床、压力疗法等设施。

这家酒店普通客房每晚起价 1400 欧元，总统套房旺季价格更是高达 17500 欧元，其水疗中心还提供激光美容等项目。

洲际酒店旗下六善品牌即将在伦敦开业的新酒店，更是打造了镁质泳池，还推出电磁场疗法、红光桑拿等特色养生服务。

酒店方表示，这些高端配套即便客人很少使用，也是必备的，因为奢华的核心就是为客人提供更多选择。

有分析师指出，年轻高净值客群的崛起，包括加密货币造富的新贵，让高端酒店有了提价的底气。

不过也有业内人士对这一趋势的持续性提出质疑，认为过高的定价可能会引发客群不满，成为消费痛点。

汇丰分析师表示，在这样的高价格水平下，客人对服务的要求近乎苛刻，酒店方必须做到完美的服务体验。

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