沿牛栏江旅居带

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旅融合创新示范项目

一、 项目综述

项目名称：

牛栏江镇小新街怡食怡居服务中转站建设项目

项目定位：

项目拟以货车司机为主要服务对象，建设包括安保停车场、餐饮住宿、购物中心、宣教中心、休闲娱乐中心、物流枢纽中心等配套服务功能，为广大货车司机提供“全方位、高品位、高效能、优质化、便民化”的服务。

所属产业：

第三产业

建设地点：

牛栏江镇小新街

项目概况：

小新街村邻近嵩明县小新街高速收费站、寻甸县易隆高速收费站、嵩明县小新街火车站，地处G56杭瑞高速与G248国道处，是极为重要的交通枢纽，有很大的人流量与物流量。

二、招商方向

01大型限时免费停车场

大型停车场可以让大型物流货车也有地方停放，既为货车司机带来便利，同时也有利于改善小新街道路交通环境，减少交通事故发生率。限时免费又能给停车场带来收益。同时有了停车场，人流量才能转化为实实在在的消费量。

02 依托停车场辐射范围建设配套设施

统一规划设施分配，具体配置设施可为：美食街、大型集市、娱乐城、住宿区等。集中处理统一规划范围，打造出集中式商业中心，提升小新街流动人员的消费欲。

03 美食不夜区

在停车场附件建设美食街，统一店铺样式规格，增加当地文化特色元素，吸引当地饭店餐馆入驻。为迎合物流货车司机到达时间不规律的特点，为美食街增加LED灯带、霓虹灯等光元素，打造“不夜”品牌，使货车司机能够无论何时到达，都能吃上热腾腾的饭菜。

04大型集市

建设大型集市点，将零散商贩统一登记入册、规划摊位、集中销售，既整洁了街容街貌，又方便当地特色产品销售。

05娱乐城

打造大型娱乐城，统一整合电玩、桌球、健身、KTV、酒吧等娱乐场所，使在此留宿的人能有一个消遣娱乐的地方的同时带动当地经济发展。

06住宿区

扩大旅社、酒店规模和数量，同时也鼓励当地居民利用空余房源建设特色民宿，让住宿区穿插于各点，方便货车司机留宿。同时加大对当地酒店，民宿的检查力度，提高酒店人员服务质量与酒店品质。

三、政策优惠

《嵩明县关于文旅产业提质赋能的实施办法（试行）》摘选

01

大力培育龙头型、链主型文旅龙头企业。对固定资产投资额1亿元及以上纳入文旅固投统计库的重大文旅产业项目，年接待游客达300万人次及以上的，给予固定资产投资额5%的一次性县级配套扶持，最高不超过1000万元。

02

引入社会资本发展乡村旅游。对固定资产投资额3000万元及以上的重点乡村文旅项目，并助推当地新获评全国旅游重点村、云南省金牌旅游村、云南省最美乡愁旅游地、省级旅游名镇、省级旅游名村、市级乡村旅游示范村等国家、省级、市级旅游品牌称号的，分别给予固定资产投资额10%、8%、5%的一次性县级配套扶持，最高不超过500万元。

03

加快特色民宿品质提档升级。对乡村振兴有带动作用的新建特色民宿或提升改造的特色民宿项目，客房数达10间及以上，内部装修实际投资200万元及以上的，给予民宿内部装修实际投资额15%的一次性县级配套扶持，最高不超过100万元。对年度接待住宿旅客累计达1000人及以上的特色民宿，按10元/人次给予奖励，累计奖励不超过1万元。

04

鼓励文旅企业升规纳统。对首次入统的文旅新规上（限上）企业，给予企业10万元一次性县级配套扶持。

四、联系方式

牛栏江镇人民政府