2026马年春节的旅游热度，已经不用多形容：景区挤到限流、高铁机票全价无票、潮汕泉州西双版纳一夜变成顶流小城，全国酒店预订量反超2019年，跨省订单占比近七成，广东一省酒店订单同比大涨76%，深圳、广州等“反向过年”城市更是冲到全国前列。

所有人的第一反应都是：酒店这波肯定赚麻了。

可我问了十几个酒店老板、看了最新行业数据、跑了几家热门目的地，得出的结论完全相反：今年春节，酒店行业上演了最极端的冰火两重天——头部品牌、核心地段、自有物业的赚得盆满钵满；大量中小单体、租赁物业、位置一般的酒店，却是越热闹越亏、越满房越累、越涨价越没人。

网上那句“旅游越火爆，酒店越难过”，不是卖惨，是真实现状。

今天我用携程、美团、中国旅游研究院、每日经济新闻2026年2月最新权威数据，加上一线老板的真实账本，把今年春节酒店行业的真相，用大白话讲透。不吹暴富、不炒焦虑、不编故事，全部真实可查，告诉你为什么人潮汹涌，反而成了很多酒店的“生死劫”。

先给大家看一组最扎心的对比数据：

全国酒店春节交易额同比涨32.7%，看上去大涨；但近六成中小酒店每间可供出租客房收入（RevPAR）不涨反降，这是衡量酒店赚不赚钱的核心指标。简单说：大盘爆火，跟你没关系；别人满房赚钱，你满房保本甚至亏钱。

为什么会出现这种“旺丁不旺财”的怪象？我把今年春节酒店行业最真实、最新鲜的4个原因，掰开揉碎讲给你听，全是老板们的血泪账。

第一，刚性成本压到窒息，租金年年涨，利润被吃干抹净

这是今年最致命的问题。市面上80%的中小酒店，都是6-10年前旅游高峰签的10-15年长约，合同白纸黑字：每2-3年租金涨3%-5%。十几年下来，房租比最初高了近30%，不管生意好不好，房东一分不减。

春节看似生意好，成本比平时高50%都不止：保洁、前台要三倍工资，布草洗涤费翻倍，水电能耗拉满，平台佣金一分不少，食材、耗材全线涨价。

我算一笔真实账：一家80间房的中档租赁酒店，春节一个月固定成本超30万。就算卖到400元一晚，满房收入也就30万出头，刚够覆盖成本，一分钱没赚。稍微空几间，直接亏。

老板们说得最实在：涨价涨的钱，全给房东和平台打工，自己只剩一身累。

第二，盲目涨价吓退游客，有价无市，后半程直接空房

今年春节酒店最大的坑，就是乱涨价。

汕头、潮州、西双版纳，平日百元快捷酒店卖到2000+，亚朵等中端酒店卖到4000+，涨幅高达7-26倍。商家以为“越涨越抢”，结果游客直接用脚投票：换民宿、换公寓、换片区、换城市，宁可多开几十公里，也不当冤大头。

真实情况是：前三天抢着住，初四以后断崖式下跌。

三亚湾多家中档酒店，前三天满房，初四后入住率直接掉到50%以下；潮汕很多小酒店，挂牌价上千，实际只能半价甩卖，不然就是空房损耗。

价格虚高、入住率跳水、均价撑不住，两头落空，利润直接归零。

第三，游客彻底变了，年轻人不买“老破小+乱涨价”的账

2026春节出行主力，95后、00后占比超60%。他们不看星级、不跟风、不将就，只认三个点：干净、性价比、好拍照。坚决不接受“坐地起价+服务缩水”。

大量老酒店、夫妻店还在用老思路：设施旧、卫生差、服务糙，就靠假期猛涨价赚快钱。结果住一次差评满天飞，后续订单直接腰斩。

反观品牌连锁、性价比民宿、设计感酒店，价格稳、服务稳、口碑稳，全程满房，利润稳稳当当。

行业逻辑早就变了，还在吃老本的酒店，不亏你亏谁。

第四，假期节奏完全碎片化，不懂分段定价，白白丢单

今年春节出行分成三段：初一初二赶路、初三初五度假、初六初七返工。每一段需求不一样，价格也该不一样。

大量酒店不懂灵活调整，全程锁死高价：赶路客嫌贵不住，度假客看不上老破小，返工客只选便宜的。最后别人忙赚钱，他们忙空房；别人算利润，他们算亏损。

看完这些，你肯定想问：今年春节，真没有酒店赚钱吗？

有，而且赚得很猛，但只集中在三类：

1. 核心景区/地铁口/网红点：位置垄断，不愁卖、不降价；

2. 全国连锁品牌：标准高、复购高、成本可控、佣金更低；

3. 自有物业：不用交租金，卖一间赚一间，定价灵活。

亏的酒店，画像高度统一：租赁物业、位置一般、设施老旧、只会跟风涨价、管理粗放。

我采访了三位老板，三种结局，太真实：

• 泉州古城连锁酒店：全程满房，利润涨25%，9天赚回半年钱；

• 三亚湾中档租赁酒店：前三天满、后四天空，扣除成本，基本白干；

• 北方三线老酒店：没人来，入住率不到30%，直接关门歇业省钱。

这就是2026春节酒店最残酷的真相：不是旺季就赚，不是涨价就赢。

旅游火爆是真的，酒店难过也是真的。不是行业不行，是落后的那部分不行了。

过去靠信息差、靠宰客、靠房东兜底的时代，彻底结束。未来拼的是位置、品牌、服务、成本控制、定价能力，拼的是长期口碑，不是短期暴利。

游客越来越理性，平台越来越透明，监管越来越规范，想靠一次春节回本，越来越难。

2026马年春节，酒店行业不是惨，而是彻底大分化。旅游越火爆，越考验真实能力：成本扛不住、服务跟不上、定价不理性、口碑不扎实，人越多反而越难过。

火爆是表面，分化是本质，盈利靠硬实力。

这不仅是酒店行业的镜子，更是所有实体经济的镜子：红利退潮后，只有专业、合规、靠谱的玩家，才能长期活下去。

下一个假期，你觉得酒店会回归理性，还是继续乱涨价？你春节住酒店遇到过哪些糟心事？评论区聊聊你的真实经历，一起看懂旅游经济的底层逻辑。