十堰未来重点发展区域!五年后这些地方可能让你“身价暴涨”!

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从“汽车之城”到“鄂西区域性中心城市”,十堰正依托其深厚的产业基础与独特的生态优势,积极构建“一都五高地”的发展格局,在产业转型、科技创新、文旅融合等多重路径下,推进从传统工业基地向绿色低碳发展示范区和世界知名文化旅游目的地的跨越。

当前,十堰正处在高质量完成“十四五”规划、开启“十五五”新征程的关键时期。2025年全市地区生产总值预计超过2700亿元,“十四五”时期年均增长6.7%;汽车产业加快向新能源和智能网联转型,培育新能源整车资质企业10家;先进级智能工厂达126家,位居全省第一;文旅产业蓬勃发展,3A级以上景区数量全省第二。这座城市以其“中国商用车之都”的产业底蕴、“太极武当”的文化名片和“南水北调”核心水源区的生态禀赋,正朝着建设鄂西区域性中心城市的目标迈进。根据最新战略部署,全市正着力构建以新能源与智能网联汽车为“一主”,以文旅康养、绿色食品饮料、生物医药、循环经济为“四优”,以数字经济、低空经济等为“多支撑”的现代化产业体系。未来几年,随着西十高铁全面铺轨、武当山创建世界级旅游景区以及“车路云一体化”应用试点全面推进,以下关键区域的发展潜力值得重点关注。

01 十堰经济技术开发区(全国汽车产业链最完整区域):中国商用车之都的核心引擎

十堰经济技术开发区是十堰夯实汽车产业根基、推动绿色智能转型的核心平台。作为全国汽车产业链最完整、产业集群度最高的地区之一和全省首批“数字经济标杆园区”,其价值在于“集聚整车及零部件企业1200余家,具备年产50万辆汽车能力;新能源车产量占比达52%,超70%的零部件企业成功转型为国内新能源主流车企一级供应商;‘商用车智能化专用化研发制造产业集群’获评湖北省首批‘两业融合’示范集群”。目标是建设国际一流商用车生产基地、全国一流专用车生产基地和全国零部件产业发展集聚区,巩固“中国商用车之都”地位。

产业链与空间布局

区域以“新能源与智能网联汽车”为核心,构建“整车制造—关键零部件—三电系统—智能装备”全产业链生态。通过“商乘并举、油电并重”模式,推动传统燃油车向电动化、智能化、网联化转型。东风商用车、东风特汽、三环汽车等12家整车企业引领,3167家零部件企业配套,形成从发动机、车桥到电池、电驱的完整供应链。区域正加快实施“产品焕新、规模扩张”战略,全力服务东风商用车车身智能制造、东风特汽氢能重卡、华神纯电轻卡等重点项目。

重大项目建设进展

2025新能源汽车零部件交易会在十堰国际会展中心成功举办,达成超百亿元交易额,集中呈现312家企业创新成果。东风特汽L4级无人驾驶商用车、氢能源商用车实现量产,帕菲特推出行业首款遥控新能源清障车。十堰高周波科工贸有限公司自主研发的无软带全自动感应淬火智能装备,实现±0.5毫米的跟踪精度,成功打破国外技术垄断。区域2025年新引进项目400个以上,力争科大讯飞信创产业园、深圳高度无人机、迈雷特智能机床等项目落地。

核心价值区域

- 新能源整车与智能网联汽车产业园:凭借全国最完整的产业链和龙头企业集聚,适合新能源汽车整车制造、智能驾驶系统、氢燃料电池等项目投资。

- 高端零部件与智能装备集聚区:依托超3000家零部件企业基础,适合电驱桥、热管理系统、高端模具、数控机床等业态布局。

02 武当山生态文化旅游区(世界级旅游景区与康养福地):文旅产业的龙头标杆

武当山生态文化旅游区是十堰发挥生态文化优势、发展文旅康养产业的龙头载体。作为世界文化遗产、国家5A级旅游景区和全省文旅产业的核心增长极,其价值在于“2025年新增4A级景区3家、3A级景区5家;推动东风商用车国家工业旅游示范基地生产线向旅游线转变;构建大武当旅游圈,加快建设世界文化旅游目的地城市”。目标是创建世界级旅游景区,打造“太极武当、上善十堰”文旅品牌,建设全国知名的生态文旅康养胜地。

产业体系与平台功能

区域以“太极文化、生态康养、研学旅游”为核心,构建“武当山龙头景区+县市区A级景区资源+康养基地”全域旅游格局。通过实施“一个景区一台戏”,实现4A级以上景区演艺节目全覆盖。支持诗经文化城、武陵不夜城创建省级度假区,提升花田酒溪、灵溪谷等康养基地,叫响“康养福地 醉美十堰”康养旅游IP。区域正加快建设太极文化国际交流中心,推动设立“世界太极日”,打造世界太极文化传承地。

重大项目建设进展

2025国际武当太极文化节期间,十堰市成功签约49个文旅康养项目,总投资额超过200亿元。“武当一梦”演艺主题公园、“太极之夜”文旅街区惊艳亮相,武当书院、数字会客厅竣工投用。武当山文旅集团运营君澜酒店、武当山宾馆、太极之夜民宿集群,加快推进元和民宿三期、樃梅溪谷度假农庄项目。区域2025年力争接待游客、旅游总收入增长20%以上。

核心价值区域

- 武当山核心景区与文旅综合体:凭借世界文化遗产和5A级景区品牌,适合高端度假酒店、文化演艺、主题公园、康养中心等项目投资。

- 环武当山康养度假带:依托生态资源和康养基地基础,适合精品民宿、温泉疗养、山地运动、研学营地等业态布局。

03 十堰中央商务区(城市东进引擎与山水智谷):未来城市的新中心

十堰中央商务区是十堰拓展城市空间、提升功能品质的战略新区。作为城市向东发展的核心板块和湖北联投重点打造的片区综合开发项目,其价值在于“核心区域开发面积约4.04平方公里,定位为‘山水智谷·创享之城’;打造具有十堰山城特色的24小时活力生态型CBD;形成‘一芯一带、绿谷串廊、复合多片’的总体结构”。目标是建设城市东进引擎、低碳绿色发展示范、数字智慧城市样板,激活十堰区位价值。

重点片区与业态规划

区域以“商务办公、商业服务、文化休闲、生态居住”为核心,构建“中央绿心+功能板块”协同发展格局。通过对标一线地标商业规划,积极融入十堰市现代化产业体系。区域正加快教育、医疗、公共服务、金融机构、交通等配套入驻,建设进度全面“刷新”。十堰城市高质量发展产业招商联盟正式成立,带来多方资源合作。

重大项目建设进展

湖北联投举全力建设十堰CBD,携旗下新城集团、湖北建投、联投置业、数产集团等公司协同推进。上海角马设计参与商业规划,将为十堰带来首个文化风情商业体验。区域2025年实施城市更新,改造老旧小区1500余个,打造完整社区62个,一刻钟便民生活圈65个。新建市政道路,完善供水、排水、燃气、供热、电力等基础设施保障能力。

核心价值区域

- CBD核心商务与商业区:凭借城市新中心定位和一线商业规划,适合企业总部、金融商务、购物中心、文化娱乐等项目投资。

- 生态居住与公共服务配套区:依托山水景观和优质配套,适合高品质住宅、国际学校、综合医院、社区商业等业态布局。

04 县域经济特色板块(“一县一品”与乡村振兴示范):全域协同的多元增长极

县域经济特色板块是十堰推动区域协调、实现共同富裕的重要基石。经过多年培育,已形成“一县一品”的鲜明格局,各区县定位清晰、错位发展,其价值在于“支持张湾区建设千亿级示范区,茅箭区建设先进制造业和现代服务业融合发展引领区,丹江口市建设中国水都,郧阳区建设滨江绿色发展先行区,郧西县建设鄂陕生态文旅发展示范县,房县建设绿色低碳循环发展示范县,竹山县建设国际绿松石之都,竹溪县建设农旅康养融合发展示范县,武当山建设世界知名文化旅游目的地”。目标是建设各具优势、分工协作的县域产业体系,形成支撑鄂西区域性中心城市建设的多点支撑格局。

代表性集群与发展路径

- 丹江口市“中国水都”:依托南水北调核心水源区和沧浪海旅游区,发展生态文旅、绿色食品产业。

- 竹山县“国际绿松石之都”:绿松石全链条产业产值近100亿元,预计2030年达到1000亿元。

- 房县生物医药与黄酒产业:野人洞、武当国际滑雪场等景区带动旅游发展。

- 郧西县农旅融合:天河口旅游区获评国家4A级景区,打造滨江度假胜地。

发展动态与升级举措

各县域产业正从“资源依赖”向“特色增值”转型。2025年全市农林牧渔业总产值达266亿元,增速连续三年位居全省第一方阵。绿色食品饮料产值898.5亿元,预计2025年达到1000亿元。生物医药产值达246.07亿元,预计2030年达到1000亿元。循环经济产值345.9亿元,预计2030年达到1000亿元。

核心价值区域

- 丹江口库区生态经济带:凭借优质水资源和景区资源,适合水经济、生态旅游、康养度假等项目投资。

- 竹山绿松石产业集聚区:依托世界级矿产资源和文化底蕴,适合珠宝设计、文化创意、商贸展销等业态布局。

05 科技创新平台体系(离岸科创中心与产学研融合):新质生产力的策源地

科技创新平台体系是十堰对接高端资源、培育未来产业的关键纽带。作为全省科技创新协同区的重要节点和京堰对口协作的核心载体,其价值在于“国家高新技术企业突破1000家,技术合同成交额5年翻两番;2025年高新技术产业增加值预计突破500亿元;建成‘21家国家科创平台+386家省级科创平台+199家市级科创平台’为主体的科技力量矩阵”。目标是建设全省科技创新协同区,打造科技成果转化示范基地和未来产业孵化高地。

发展模式与平台功能

区域以“离岸研发、本地转化”为核心,构建“北京离岸科创中心+武汉离岸科创中心+本地科创平台”三级联动体系。通过实施揭榜制科技项目,促进产学研深度融合。2025年度市级揭榜制科技项目共征集京堰协作项目12项,立项8项,支持对口协作经费400万元,撬动企业研发投入超5000万元。清华-东风商用车合作持续深化,“高速场景下的预测和规划技术”等四大课题均取得突破性进展。

重大项目建设进展

北京离岸科创中心采取“中关村科学城(海淀)+北京经开区(亦庄)”双中心模式,正积极争取北京方面支持。十堰(武汉)离岸科创中心揭牌运行,导入武汉科教资源。中关村信息谷创新示范基地规划明确,完成十堰中关村科技成果产业化基地选址规划。区域2025年新增省级以上科创平台20家,新培育国家高新技术企业100家、省级专精特新企业80家。

核心价值区域

- 离岸科创中心核心孵化区:凭借京汉高端资源导入和政策支持,适合前沿技术研发、概念验证、中试基地等项目投资。

- 本地科创园区与成果转化基地:依托产业基础和应用场景,适合智能网联汽车、生物医药、新材料等领域的产业化项目布局。

06 交通枢纽与物流体系(西十高铁与生产服务型国家物流枢纽):开放经济的战略通道

交通枢纽与物流体系是十堰发挥区位优势、发展枢纽经济的核心支撑。作为链接武汉都市圈、关中城市群、成渝城市群的关键节点和国家生产服务型物流枢纽承载城市,其价值在于“西十高铁进入全面铺轨阶段,十巫高速工程量完成60%;武当山机场飞行区改扩建基础施工即将完成;争取十堰至南阳、安康高铁纳入国家专项规划”。目标是建设区域性综合交通枢纽,打造鄂豫陕渝毗邻地区物流集散中心,融入全国统一大市场。

枢纽功能与网络拓展

区域以“铁路、公路、航空、水运”多式联运为核心,构建“十字型”高铁枢纽和“四横三纵”高速公路主骨架。通过开通十堰至宁波铁海联运班列,建成海外仓14个,汽车供应链物流成本降低2.3%。参与成立长江汽车产业供应链,2100多家企业进入供应链,搭建零部件供应链线上平台,注册用户70多万,年交易额170亿元。区域正全力争取生产服务型国家物流枢纽获得中央资金支持。

重大项目建设进展

西十高铁全面铺轨,将实现十堰至西安1.5小时、至武汉2小时高铁圈。武当山机场改扩建推进,年均旅客吞吐量突破百万人次。房五高速、老郧高速、福银高速改扩建开工,黄龙滩抽水蓄能等项目推进。区域2025年力争争取国债、中央预算内、专项债项目资金300亿元以上。

核心价值区域

- 高铁站前综合交通枢纽区:凭借西十高铁等线路交汇优势,适合商贸物流、会展经济、商务服务等项目投资。

- 临空临港经济区:依托武当山机场和高速公路网络,适合航空物流、跨境电商、供应链管理等业态布局。

结语:十堰价值跃升的发展逻辑

十堰未来的发展图景,深刻诠释了其作为“鄂西区域性中心城市”的独特价值逻辑:一是“汽车基因与绿色转型”重塑产业格局,从“传统制造”向“智能网联”的战略转身。依托全国最完整的汽车产业链和126家先进级智能工厂,十堰推动新能源车产量占比达52%,并成功下线国内首款纯电动重型矿卡。通过实施“车路云一体化”应用试点,让东风物流等企业实现数字化调度,探索出将产业基础转化为新质生产力的可行路径,实现了从“燃油时代”向“电动智能时代”的深刻转型。二是“武当文化与生态康养”培育核心优势,从“观光旅游”向“深度度假”的动能转换。凭借世界文化遗产和49个文旅康养项目集中签约,十堰推动大武当旅游圈建设,叫响“康养福地 醉美十堰”IP。通过打造“武当一梦”演艺主题公园和太极文化国际交流中心,让传统文化与现代消费深度融合,探索出依托生态资源发展特色产业的创新方案,实现了从“门票经济”向“产业经济”的价值跨越。三是“枢纽赋能与区域协同”提升发展能级,从“山区腹地”向“开放节点”的品质蝶变。依托西十高铁全面铺轨和“四横三纵”高速公路骨架,十堰推动成为链接三大城市群的关键节点。通过争取生产服务型国家物流枢纽,让汽车零部件供应链辐射全国,探索出以交通促开放、以物流促发展的有效模式,实现了从“地理中心”向“经济枢纽”的系统演进。

未来五年,布局十堰经济技术开发区的新能源汽车与智能网联机遇、深耕武当山生态文化旅游区的文旅康养与太极文化红利、投资十堰中央商务区的城市东进与商务服务赛道、参与县域特色板块的绿松石产业与生态经济升级、共享科技创新平台体系的离岸研发与成果转化价值、以及把握交通枢纽与物流体系的多式联运与供应链风口,将能最充分地把握十堰从“汽车之城”向“鄂西区域性中心城市”战略崛起的历史性契机。随着“十五五”规划的全面实施和“一都五高地”发展定位的深入推进,这些核心区域的综合价值,必将迎来系统性的重估与释放。