近日，济南起步区城市副中心地标性建筑，大桥科创金融区QB-DQ-28-16地块项目酒店委托运营管理招标工作圆满完成，全球知名酒店管理集团希尔顿旗下全资子公司正式中标。此举标志着国际顶级酒店品牌落户起步区进入实质性推进阶段，为济南加快构建黄河流域对外开放新高地注入强劲动能。

根据中标公示，希尔顿企业管理（上海）有限公司凭借卓越的品牌实力与成熟的运营管理体系，在竞标中脱颖而出。根据协议，该公司将全面负责位于大桥片区科创金融区的酒店项目，服务范围涵盖开业筹备、团队组建、品牌植入及长期经营管理等全周期环节。酒店业态位于“绿金大厦”内，地上建筑面积达3.78万平方米，将依托238米超高层塔楼的视野优势及专属裙房宴会设施，打造集奢华住宿、高端餐饮与顶级商务宴会于一体的综合性服务标杆。

此次中标公示明确了合作的关键商务条款：前期技术咨询服务费为190万元；在运营阶段，月度基本管理费率为1.9%；月度奖励管理费率则根据酒店营业毛利（GOP）与营业额的比例实行阶梯式浮动，区间设定为5%至8%，体现了双方对长期稳健经营与效益共享的共同期许。

作为全球酒店业的百年标杆，希尔顿酒店集团自1919年创立以来，始终秉持“让世界充满阳光和温暖”的愿景，旗下拥有希尔顿酒店及度假村、华尔道夫、康莱德等25个知名品牌，业务遍及全球143个国家和地区。此次落地起步区的希尔顿企业管理（上海）有限公司，作为希尔顿集团在华全资区域运营平台，成立于2021年，承担着品牌本土化落地、运营标准统一执行及供应链整合等核心职能。此次合作将充分发挥其在国际品牌管理、商业特许经营及人力资源服务等方面的专业优势，确保酒店服务品质与“绿金大厦”作为黄河流域金融创新试验区核心地标的战略定位相匹配。

据悉，“绿金大厦”项目总建筑面积约16.4万平方米，总投资21.2亿元，是集甲级办公、高端特色酒店及活力商业于一体的超高层综合体，由济南先投新达投资发展有限公司负责实施。项目已委托中国建筑西南设计研究院有限公司进行设计，计划于2028年年初竣工。

此次希尔顿酒店的入驻，不仅是项目从开发建设向高质量运营转型的关键一步，更是起步区完善国际商务配套、提升区域综合承载能力的重要举措。未来，起步区将依托该项目的辐射带动作用，积极导入绿色金融与科创产业资源，加速构建具有国际影响力的金融与科创综合服务平台，为黄河流域生态保护和高质量发展重大国家战略实施提供有力支撑。