DAY 3 迪拜 Dubayy - 迪拜比上海土豪多，生活水平高很多，真是如此吗

2026-02-27 02:00 旅游资讯 1 0

项目上海迪拜倍数（上海 ÷ 迪拜）常住人口2480 万400 万6.2 倍GDP 总量6520 亿美元1170 亿美元≈5.6 倍人均 GDP≈2.62万美元≈3.25 万美元≈0.81 倍

上海人均GDP约为迪拜的81%，即迪拜人均比上海高约23%。

迪拜人均GDP仅比上海高23%，但旅游中的体感是得高好几倍的感觉，再怎么次，也得高两倍以上。

我又查了一份资料，迪拜人均GDP是阿联酋国家中较低的。

阿联酋全国人均 GDP：约 5.0–5.5 万美元（受阿布扎比石油收入拉高）。

迪拜酋长国人均 GDP：约 3.2–3.5 万美元（非石油经济，以贸易、物流、旅游、金融为主）。

明明上海人均GDP仅比迪拜低23%，但肉眼看去：迪拜更富、更壕、生活水平体感强太多。

比如棕榈岛。

比如哈利法塔。

比如帆船酒店。

迪拜：10%是肥的流油的本地人 + 90%低收入外籍劳工

富豪住别墅、开超跑、黄金随便买，生活水平直接拉满；而导游给我们介绍，迪拜的外地老公有的一个月就能赚2000~3000迪拉尔，但对这些外籍老公来说，就已经是高工资了。

上海：中产为主，结构更平均，没有那么极端的“顶级奢华层”。

迪拜：无个人所得税，无资本利得税，企业税极低，赚10万，到手10万。

上海则有个税、社保、公积金正常缴纳，赚10万，到手也就7万多。

迪拜人均GDP是上海的高23%，但到了人可支配收入上，迪拜就是上海的 1.8～2倍了。

这就是体感富裕度的最大差距。

3、迪拜吸引的是全球的富豪，是全球炫富展示窗口，上海是真实民生城市

迪拜的定位就是：

全球顶级旅游

奢侈品中心

富豪聚集地

人工造景、黄金、豪车、奢华酒店扎堆，你看到的迪拜，是它“想让你看到的最富一面”。

在品牌的世界中，认知大于事实。

迪拜从品牌端来看，是非常善于打造这样认知的一个城市。

上海则是工业、科创、金融、民生综合城市，高楼和老小区并存，烟火气远大于奢华感

你看到的上海，是真实、均衡、不刻意炫富的城市。

水、电、汽油、劳工服务极度便宜，但奢侈品、酒店、餐饮全球最贵之一。

城市建设、景观、服务全部按顶级富豪标准打造。

上海是民生导向，迪拜是富豪导向。

生活舒适度、奢华感自然不在一个维度。

项目上海迪拜差距市中心一居月租约 6000 元约 12000 元迪拜贵 100%市中心房价（㎡）8 万–12 万元5 万–7 万元上海更贵房价收入比33.16.9迪拜买房极轻松住房压力极高极低迪拜优势巨大

迪拜的「租售比」相较上海要高很多，按照导流和我说的是13~15年租金收会买房成本，而上海这个数据则要漫长到30~40年之久。

2、日常消费与物价

项目上海迪拜差距整体生活成本（含房租）基准 100187迪拜高 87%餐饮外食基准 100160迪拜贵 60%日用品 / 买菜基准 100130迪拜贵 30%汽油 / 水电较贵极便宜（补贴）迪拜优势大公共交通便宜便捷较贵但干净上海更亲民项目上海迪拜公立教育便宜、优质仅本地人可上国际学校10 万–25 万 / 年10 万–30 万 / 年公立医疗性价比高本地人免费私立医疗中高价位昂贵、高端服务人力成本中等较低（外籍劳工）

以上数据，财富体感盘点一下：

人均 GDP：上海 ≈ 迪拜 × 0.83

（数字接近），

真实可支配收入：迪拜 ≈ 上海 × 2.3

（

到手差一倍多

），

生活体感富裕度：迪拜＞＞上海。

按照胡润高净值标准

（家庭净资产≥1000 万人民币，约

140 万美元

），结合迪拜最新人口与财富数据，结果如下：

（1）迪拜总人口

：约

400 万

（2025 年 8 月，迪拜统计中心）中国驻阿联酋经参处

（2）胡润高净值人群

：

家庭净资产 ≥ 1000 万元人民币

（≈

140 万美元

）

城市总人口（万人）高净值家庭数（万户）高净值人群占总人口比例备注 / 数据来源新加坡611约 18.02.95%按百万富翁数折算（≈38.8 万人）迪拜400约 6.5–7.01.63%–1.75%胡润口径估算（≥140 万美元）香港75120.82.77%胡润 2025 报告北京218929.71.36%胡润 2025 报告上海248026.31.06%胡润 2025 报告

1、

密度最高：新加坡

高净值人群占比近

，为五城第一

每 100 人里约有 3 个千万资产家庭

2、第二梯队：香港、迪拜

香港：

2.77%

，国际金融中心密度极高

迪拜：

1.6%–1.75%

，低税 + 富豪聚集效应显著