如果告诉你，几年后去新加坡，可以在水上漂着看艺术展，还能从新桥走去一个从未开放过的小岛，你信不信？这些还真不是画饼，将在2028年一一兑现。这还没完，牛车水还要建新加坡最高的预购组屋。

最近新加坡政府在国会上公布了不少新发展计划，我们一起来看看这三个地方具体要变成什么样。

滨海湾花园要扩建了！新的项目叫“滨海湾湿地”，就在现在的翠鸟湿地旁边，预计2027年初动工，2028年底前分阶段开放。

这片新区域大概有5公顷（相当于7个足球场大小），会种下400多棵红树林植物，有些还是濒危品种，都是从厄瓜多尔、斯里兰卡这些赤道国家运来的。

最特别的是，日本著名的艺术团体teamLab会在这里开一个常设馆，占地1.2万平方米，预计每年能吸引150万人次参观。

建成后有很多特别的体验，游客可以坐上特制的脚踏皮划艇，在水道里边划船边看艺术展，室内室外都能逛。

另外，原来的沙爹湾食阁年底合约到期后也要拆掉重建，变成两层的海边餐厅，预计2028年和新园区一起开放。以后去那边吃饭，可以直接看到湿地风景和滨海蓄水池。

连接滨海南花园和东花园的新桥也快开工了，今年第二季动工，2028年建成。这座桥有550米长，其中175米特别低，走上去感觉像在水面上漂着。桥修好后，从南花园走到东花园能省15分钟。

圣淘沙和旁边的布拉尼岛，接下来要大变身了。

先说个背景：布拉尼岛这块面积1.22平方公里的地方，就在本岛岌巴码头和圣淘沙之间，以前当过海军基地、警察海岸卫队总部，后来一直是集装箱码头。但2019年李显龙总理就宣布过，布拉尼码头2027年要搬去大士，腾出来的地方——和圣淘沙一起规划，打造成新的旅游景点。

（图源：圣淘沙发展局）

现在，这个规划正式启动了。

按照圣淘沙发展总体规划（也叫Greater Sentosa Master Plan），这两座岛将划分成五大特色区：活力区、岛屿之心、濒水区、山脊线和海滩区。布拉尼岛的濒水区会保留码头的历史感，同时建一个探索乐园。整个规划分阶段进行，第一阶段已经开工。

那第一阶段具体要做什么？几个看点值得留意：

两个岛之间要加一个全新的交通枢纽，把圣淘沙和布拉尼岛彻底连起来，变成大圣淘沙（Greater Sentosa）。这个枢纽不光是换乘站，还会配上一堆生活方式类的项目和酒店。以后你去圣淘沙，等于顺便能逛一个新岛。

（图源：圣淘沙发展局）

圣淘沙轻轨也要换新，岛上的交通会更方便，逛起来体验更好。

新地标也会陆续亮相，比如英比奥天篷（Imbiah Canopy）。圣淘沙的海滩会重新整修，加上海岸保护措施——这样游客照样晒太阳玩水，但岛本身也能防住海平面上升的影响。

等码头2027年搬走，土地空出来之后，怎么把人和这座新岛连起来就成了关键。政府最近还在招标，研究怎么把布拉尼岛和本岛连起来。其中一个想法是建一座新桥，大概340米长，从布拉尼岛西部连到岌巴码头那边。还会建一套新的旅客捷运系统，可能是轻轨、无人巴士，或者快速公交，方便游客进出。

也有人出主意：除了修桥铺轨，搞个跨海步行道或者无人驾驶小船，是不是也挺好玩？反正怎么方便怎么来。

按照计划，等第一阶段全部完工，到2045年，“大圣淘沙”每年能吸引大约530万国际旅客。

至于更多细节，政府说今年晚些时候会陆续公布。

超60层预购组屋成市中心新地标

欧南园地铁站旁边、珍珠山公园山脚下，要建一个超过60层的预购组屋项目。

这是该地区40多年来首次有新组屋，建成后很可能成为新加坡最高的预购组屋。

建屋发展局构想图

设计上会参考旁边的牛车水老建筑，还融入中国传统山水画的元素，楼高低错落，看起来像起伏的山峦。

不过，要注意定价问题。之前达士岭组屋就是个例子——当年四房式卖28万到45万，现在转售价已经到了85万到96万，增值了快1.5倍。

建屋发展局构想图

为了避免出现这种“中奖效应”，新组屋或将设置20%到25%的津贴回收率，最低居住年限也提高到10年。这样既能保证真正有需要的人能买到，也能防止炒作。

建屋局回应说，新组屋定价不会只看建造成本，也会参考附近转售组屋的价格，然后给补贴，确保首次购房者能负担得起。

接下来的几年，新加坡这几个地方都会大变样。2028年前后，无论是本地居民还是游客，都会有更多好玩的地方可去。