01

今年春节没出远门，就带孩子去了西峡一趟。

初四，白天逛了西峡恐龙遗迹园和寺山。

听说仲景养生小镇晚上有节目，顺便又去看看。结果大吃一惊，小镇周边连停车的地方都没有。

人太多了！太热闹了！

上几张照片。

仲景养生小镇此前我来过多次，但这一次明显感觉与以往相比有质的变化。

首先小镇的场景氛围有了很大提升，在汉风唐韵的基础之上增加了更为炫目的光影效果，尤其核心地标经方塔，夜间光影变幻，美轮美奂，打卡者无数。

另外，小镇新增了古装NPC互动和真人演艺，游客参与互动挑战成功还可获得银票。

虽然这一新玩法是从其他景区借鉴而来，但相当管用，让整个小镇的气质直接年轻化，网红化，迅速让游客产生参与感，沉浸感，无数本地年轻人趋之若鹜。

在NPC的角色设定上，也很有意思，比如泽泻、茯小苓、山药郡主、茱小萸等，很多都是与中医药密切相关的元素，也恰好契合养生小镇的文化属性。

国风乐舞，花街巡游，非遗表演，饕餮美食......吃喝玩乐购演艺互动一条龙，全齐了。

据统计，今年春节期间仲景养生小镇共接待游客超35万人！

从我的亲身感受来看，这一次小镇是彻底出圈了。

02

事实上，仲景养生小镇并不是一直火爆。这几年也走了不少弯路。

项目始建于2017年，历经三期建设，在2022年全部建成。

小镇占地170亩，建筑面积12.6万平方米，汉唐建筑风格，亭台楼阁，曲水流觞，很有特点。

项目主打南阳特有的仲景养生文化，最初的定位是要打造集吃、住、行、游、购、娱、禅、养、学功能为一体的综合性养生文化体验小镇。

同时，它还被西峡官方寄予厚望，希望能承担起

西峡全域旅游的“集散地” 和“服务中心”

的角色，并成为西峡乃至南阳的一张文化新名片，助力南阳打造全国中医药文化高地。

愿望固然美好，但实现并非易事。

小镇开街最初两年，应该说运营还算不错。策划各种活动，演出，活跃商业氛围，也是用了不少心思。

受三年YQ影响，整体虽谈不上火爆，但也逐渐成为西峡城北新兴的文旅地标。

然后就发生了一件事。

2024年初，仲景养生小镇运营权被当地文旅集团接管。

此后，笔者再去小镇，就明显感觉人气大不如前，不少商户门庭冷落。这中间具体发生了什么，不太清楚，也不好评价。

直到去年11月，财富置业重新取得小镇运营权。

帅印回归后的仲景养生小镇显然在酝酿一场巨变。一次凤凰涅槃。

小镇重新组建了专业的文旅运营团队，并将2026年作为仲景养生小镇系统化运营的元年，确定了以“国潮+康养”双核驱动作为运营核心战略。

通过大型沉浸式体验，全员NPC和短视频计划等内容，让每一位游客深度参与。

重金打造的“三皇耀境”夜游和“光耀仲景”5D塔体光影秀，将点亮小镇的夜晚，延长消费时间，做到“季季有主题，月月有主打，周周有活动，每日各不同”。

这条路目前看来是走对了。

03

这几年媒体屡有报道，说全国各地的文旅小镇逐渐陷于同质化，逛哪里都感觉差不多。

但是，南阳的仲景养生小镇有其独特之处。

第一，小镇并非凭空而来，它首先是作为西峡北部新城的城市级配套而存在，满足了西峡当地人的生活、娱乐、康养需求。

它不是一个孤立存在的景区，背靠1370亩超级大盘财富新城，小镇与社区、业主、物业之间，存在着千丝万缕的血脉联系。

也就是说，小镇有“根”。

第二，小镇拥有全国唯一的中医药文化IP，“仲景”，且有着仲景宛西制药深厚的产业基础。

作为医圣故里，这是外地人感受南阳中医药养生文化的必来之地。

这意味着，小镇有“魂”。

因此，剩下最重要的，就只有运营一件事。

事实证明，被当地文旅部门托管不是一个好的选择。国企做事逻辑与民企大不相同，凡事以求稳为先。

然而对于一个需要持续内容输出、不断制造新鲜感的文旅项目而言，“四平八稳”式的运营无疑是自废武功。

没有高频次的互动，就没有持续的流量；没有持续的流量，商户的信心便无从谈起。

如今养生小镇已清楚地意识到，项目的生命力在于商户的繁荣。商户活得好，小镇才能经久不衰。

如何让商户活得好？那得先火爆出圈，让年轻人爱上这里。

2026年春节仲景养生小镇“国潮庙会”的巨大成功，即彰显出运营团队对市场趋势的深刻理解。

从互动NPC的设计到光影秀的呈现，从银票集福的玩法到中草药文化的植入，每一个细节都在回应年轻消费群体的真实需求。

04

仲景养生小镇这几年的起伏波折，也为南阳的文旅行业提供了几个值得深思的启示：

第一，尊重市场规律。

行政思维与市场思维各有其适用边界。用行政思维做商业，大概率只会事与愿违。

搞文旅，必须要充分的彻底的市场化思维。

第二，敬畏长期价值。

从2016年项目奠基至今，财富置业与这片土地的缘分已延续十年。这种基于长期承诺的情感投入与责任担当，是任何短期托管合同都无法替代的。

第三，回归人的尺度。

文旅项目的核心资产不是建筑，不是景观，而是人。

是那些愿意来、愿意留、愿意消费的游客，是那些愿意投资、愿意经营、愿意坚守的商户，是那些与项目朝夕相伴的业主。

谁真正理解这些人、尊重这些人、服务好这些人，谁才能真正运营好一个文旅项目。

今年年春节仲景养生小镇的爆火，不仅是项目的一次涅槃新生，也是一场回归常识的必然结果。