继广州、深圳之后，国内高端养老标杆

泰康之家

正式进入珠海！

凤凰君最新获悉，

泰康之家广东分公司与珠海市香洲区政府就珠海养老社区项目达成合作协议，确定选址香洲

。

这不仅是品牌对珠海城市价值与康养需求的高度认可，更标志着珠海高端养老服务正式迈入全国一线水准。

项目究竟落位香洲何处？本次签约仪式上，香洲区还同步引进了哪些重量级项目？

凤凰君一手信息已全部整理到位，为你拆解！

具体来看，3月9日上午，在珠海市香洲区高质量发展大会上，泰康之家广东分公司与珠海市香洲区政府就珠海养老社区项目达成合作协议。

▲香洲区高质量发展大会签约仪式

关于大家最关心的落址问题，凤凰君从评论区及知情人士处双重核实：

泰康之家珠海养老社区项目拟选址在珠海洪湾，范围圈定在鸿鹤中学旁边。

凤凰君进一步咨询知情人士了解到，该项目的确选址在该位置，预计今年6-7月份开工建设（实际请以政府最终发布信息为准）。

从实景图可见，泰康之家珠海养老社区项目拟选址范围内的地块

整体处于前期场地平整与基础路网成型阶段，尚未进入大规模主体结构施工阶段

。

泰康之家是谁？为何落子珠海分量极重？

据悉，泰康之家是

泰康保险集团旗下专注高端养老的标杆品牌

，以

持续照护、养医融合

为核心特色，为长者提供从独立生活、协助生活到专业护理、记忆照护的

一站式全周期养老服务

。

截至目前，泰康之家已在全国

37城布局47个项目

，规划约

6万套养老单元

、近

5300张医疗床位

，规模位居全球行业前列；其中

24城27个社区已投入运营

，服务长者超

2万人

，是国内真正意义上的高端养老 “头部玩家”。

大湾区更是泰康的重点布局区域，现已形成“养老社区+综合医院+专科机构”的网络雏形。

从广州粤园、深圳鹏园、佛山禅园（规划中）…… 一个个标杆，撑起湾区高品质享老生活。

泰康之家的到来，绝非偶然，而是时代大势下的必然选择。

一组数据格外醒目：香港立法会资料显示，截至2024年年中，已有近10万65岁以上老人在广东省定居，过去十年，这个数字激增了40.5%。

更宏观的变化也在发生，为了缓解港内170万长者的养老压力，香港政府自2014年起推出

“广东院舍照顾服务计划”

，资助需要照护的香港长者到广东养老。

与此同时，大批香港中产家庭，也将目光投向内地环境更好、服务更优的中高端养老机构。

凭借紧邻港澳的区位优势、宜居的生态环境与不断升级的服务配套，

珠海、香洲

正从 “宜居之城” 进阶为

港澳长者养老的优选目的地

。

泰康之家的进驻，既是对珠海城市潜力的认可，更是对香洲康养产业的重磅加持。

在3月9日举行的2026年香洲区高质量发展大会上，还进行了包括石景山旅游中心、凤凰山桐阳里项目等10个重点项目的集中签约，计划总投资超86亿元。

聚焦在文旅融合与城市更新类项目方面，则聚焦品质提升，丰富城市功能内涵。

石景山旅游中心项目

石景山旅游中心项目计划总投资15亿元，作为重点片区更新改造项目，拟打造集文旅体验、高端商务、休闲消费于一体的复合空间，在盘活低效用地的同时传承城市文脉、提升城市风貌。

据悉，石景山旅游中心自2013年起停业闲置至今，已出现围护结构大面积破损、装修设施严重老化、建筑结构承载力不达标等情况，存在重大安全隐患，直接影响周边公共安全和片区城市形象。

2025年12月18日，石景山旅游中心启动改造。

▲石景山旅游中心历史照片

本次改造将遵循“原貌焕新、活化提升”的原则，在充分保留建筑历史风貌与结构特色的基础上，

植入现代文旅功能与公共服务设施

。

▲石景山旅游中心项目改造概念图

项目建成后，将进一步完善吉大商圈及香洲区的旅游服务配套，打造集历史底蕴、现代商业与公共空间于一体的文旅新地标。

▲石景山旅游中心项目改造概念图

凤凰山桐阳里项目

凤凰山桐阳里项目计划总投资5.2亿元，规划建设占地面积20万m²的文旅休闲综合体，打造粤港澳大湾区文化与自然体验标杆。

2025年3月3日，

《珠海市凤凰山桐阳里文旅新建项目》

备案公布。

项目依托珠海凤凰山生态资源与文化底蕴，打造以养生与生态休闲为核心的文旅商业综合体，涵盖高端酒店、文化商业街区及配套服务，成为粤港澳大湾区文化与自然体验的标杆性目的地。

建设起止年限为2025-08-01至2027-10-01。

▲凤凰山

建设单位为珠海德福置业有限公司，根据公开信息，该公司在2006-08-07创建，为有限责任公司台港澳合资。

结语

一批批重点项目的集中签约，让香洲区的宜居底色更浓，产业能级更高，湾区地位更稳，持续提升吸引力与竞争力。

期待这些优质项目尽快投用！