近年来，云南省曲靖市马龙区立足交通区位、生态禀赋、历史文脉、乡风文明、承载空间、组织保障等优势，以乡村旅居为抓手，以“14335”模式为核心引擎，走出了一条“轻改造、微介入、强融合、共受益”的旅居产业发展新路，让空心村变身旅居目的地，乡村旅居成为拉动消费的新模式、助农增收的新引擎、乡村振兴的新支撑。

模式创新：“14335”体系筑牢发展根基

马龙区以土瓜冲村为试点，提炼形成可复制、可推广的“14335”乡村旅居发展模式，构建起了基础化的系统治理与运营框架。坚持不大拆大建、留住乡愁根脉，对闲置土坯房、老宅进行轻改造、精提升，既保留乡村肌理，又适配现代旅居需求。政府统筹基础设施与公共服务，村集体整合资源，企业专业化运营拓市场，村民以房屋出租、土地流转、就地务工、自主经营多元参与，实现“人人有事做、家家有收益”。

全域布局：一圈一带多点 特色村串珠成链

按照“麒马大道沿线旅居带+车马碧水库沿岸旅居圈+多点特色旅居村”的空间布局，马龙推动旅居产业从单点示范向全域开花升级。已建成运营土瓜冲、黄坝、杨外营、张基屯、咀子上、水箐等多个特色旅居村，接待旅客人次逐年提升，带动就业、拉动消费效应持续释放。

各村坚持一村一主题、一域一特色。土瓜冲成为全国暑期避暑线路、首批“旅居云南”试点，打响康养旅居品牌；黄坝盘活百间闲置土坯房，打造生态旅居新模式；杨外营聚焦“旅居+陶艺”，植入文创、手作、田园体验；张基屯依托水库风光，布局民宿、餐饮、共享菜园、休闲垂钓，让旅居客体验亲水慢生活。全区加快推进白塔、格里、黄土坡等村落建设，力争2027年建成20个以上高品质旅居村，形成全域旅居生态圈。

业态融合：“旅居+”多元赋能 全链增值增效

马龙以“旅居+”为路径，推动农文旅体康深度融合，构建沉浸式、体验式、可持续的产业生态。“旅居+农业”，带动软香米、稻田鱼、红果参等特色农产品销售，2025年张安屯软香米、稻田鱼销量同比分别增长70%、80%；“旅居+文创”，活化彝族刺绣、苗族蜡染、芦笙制作等非遗，开发文创精品，让传统文化可体验、可带走；“旅居+直播电商”，纳章镇石龙旅居村引进主播打造直播联盟，年营业额突破2000万元，畅通农产品出村进城通道；“旅居+康养”，旅居村配套中医理疗、健康义诊、15分钟生活圈，提供医养食娱居一体化服务。

从民宿住宿到特色餐饮，从农事体验到非遗研学，从户外休闲到文创创作，多元业态让旅居不止于“住”，更延伸为慢生活、深体验、长停留的品质生活方式。

共建共享：民生改善与治理提升双向共赢

旅居产业建设始终以群众增收为落脚点，通过资源变资产、资金变股金、农民变股东，实现村集体、企业、村民三方共赢。闲置房屋与宅基地有效盘活，村容村貌显著改善，公共服务持续提质，乡村从“空心化”走向“人气旺、活力足”。新老村民相融共生，流动党员纳入组织管理，生活管家提供精细化服务，民族交往交流交融更加紧密，绘就了民族团结进步与和美乡村新画卷。

下一步，马龙区将乘势而上，聚焦标准化、品牌化、规模化，持续丰富业态、优化服务、提升品质，聚力打造休闲度假康养产业集群，让“心安之处是马龙”成为广大游客的共同向往。