三亚2026年的发展重点非常明确：

“海棠湾”是消费主战场，“崖州湾”是科创主引擎，“主城区”搞更新提门户，“天涯区”强文旅做配套

。针对你关注的这几个重点区域，今年的核心动作都在这里了：

海棠区：国际消费与康养高地

作为三亚的“消费中心”，海棠区今年的核心任务是打造世界级度假区。

免税与文旅大项目

：重点推进

三亚国际免税城三期

、

海棠湾万象城

、

Hello Kitty度假酒店

等标志性项目，进一步巩固其作为“购物天堂”和“度假胜地”的地位。

康养产业扩容

：

三亚国骅中医疗养院

等项目将竣工投用，结合已有的医疗资源，打造“医疗+康养”产业链。

基础设施提档

：配合

海棠湾高铁站

的规划设计，优化区域交通路网，提升游客集散能力。

崖州区（崖州湾科技城）：科创核心与民生安置

这是三亚2026年建设的“一号工程”，资金和资源投入最密集，关乎国家种业和深海战略。

科创平台建设

：全力推进

崖州湾国家实验室

二期、

南繁硅谷重大科创平台

、

深远海无人装备未来技术与产业创新平台

等核心项目，打造“南繁种业+深海科技”创新高地。

重大基础设施

：加快建设

G98环岛高速公路大三亚段扩容工程

及南山连接线，推进

三亚新机场

前期工作，打通对外交通大动脉。

民生与安置

：重点建设

城西安置区

，解决园区发展带来的搬迁安置需求；推进

望岭路学校

、

上海外国语大学三亚附属中学

等教育配套，留住人才。

吉阳区（主城核心）：门户焕新与功能补强

作为行政中心和交通枢纽，吉阳区的核心任务是解决“面子”（门户形象）和“里子”（城市更新）的问题。

门户形象大升级

：重点推进

三亚动车站综合交通枢纽

、

迎宾路-G223交叉口交通改造

，彻底改善高速口和动车站周边的“第一印象”。

城市有机更新

：大力推动

临春、海罗、榆红

等片区城市更新，统筹建设体育公园、智慧停车场和公共绿地，让老城区更宜居。

路网优化

：建设

鹿城大道

等城市重点道路，持续打通“断头路”，缓解主城区交通拥堵。

天涯区：文旅融合与城市更新

作为滨海旅游区，天涯区的重点在于“通道经济”和品牌提升。

文旅大项目

：

三亚湾W酒店

、

瑞吉度假酒店

等高端酒店项目持续推进，提升旅游接待品质；

中国海南国际文物艺术品交易中心

将全面完工，打造文化出海基地。

城市更新

：加快推进

三亚湾新城城市更新（一期）

，启动

水居巷

等片区更新，改善滨海片区的人居环境。

交通与治涝

：完善

凤凰四路、六路

等市政配套，打通

古榕路、启航路

等“断头路”；完成

凤凰、河西片区排水设施改造

，增强区域防洪排涝能力。

核心关注点

如果你是投资者

：建议紧盯

海棠区

的免税商业配套机会，以及

崖州区

的科创产业孵化与生活配套需求。

如果你是居民

：重点关注

吉阳区

老城区更新带来的居住环境改善，以及

崖州区

安置房的建设进度。