【财经网讯】黄山旅游发展股份有限公司（股票代码：600054.SH/900942.SH）3月14日发布公告称，公司董事会已审议通过《关于投资建设黄山温泉(桃花溪段)综合整治项目的议案》，计划投资约4.12亿元对黄山温泉(桃花溪段)进行综合整治，打造集温泉体验、康养度假、文化交流于一体的旅游综合体。

项目概况与投资细节

公告显示，该项目位于黄山风景区核心区域的温泉管理区内，上承慈光阁，下接逍遥亭片区，距玉屏索道约1.5公里、云谷索道约6公里、南大门牌坊约2.5公里，地理位置优越。项目规划用地约204亩，主要建设内容包括：

对存量建筑进行保护修缮、原址重建和装修改造实施环境整体提升、植物绿化及步道环境整治升级给排水、供电等配套设施及旅游服务设施

项目建成后将具备温泉体验、温泉疗愈、森林康养、展览展示、文化交流体验、住宿、购物、餐饮等多项功能，拥有客房近300间。项目建设周期预计为36个月（不含前期工作），资金来源为公司自筹资金。

项目投资效益预测

根据可行性研究报告，该项目运营期内预计将实现：

指标数值（万元）年均营业收入8,668年均利润总额1,170

公司表示，本次项目实施将进一步丰富黄山景区旅游业态特别是冬季旅游产品，对提升景区整体收益具有积极作用。

战略意义与风险提示

作为黄山"五绝"之一，温泉资源具有较高的稀缺性。黄山旅游于2025年11月已通过协议承租黄山风景区温泉游览区部分资产及地下热水资源，租赁期限10年，租赁价款1.27亿元。本次综合整治项目是公司深化温泉资源开发、推动山上山下联动发展的重要举措。

公告同时提示，项目实施期间可能受材料采购、施工管理、报批报建等因素影响建设成效；运营期间可能面临经济环境、宏观政策、市场情况及经营管理等多方面因素影响，存在收益不达预期的风险。公司将通过科学规划、强化管控等措施积极应对相关风险。

本次投资不构成关联交易，也不构成重大资产重组。项目的实施将有助于公司丰富旅游产品业态，提升整体竞争力和可持续发展能力。

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