广州最老火电厂“变身”记：产业核心大楼封顶
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3月11日，广州珠江白鹅潭畔，广州发电厂老厂区改造项目现场，两栋拔地而起的大楼完成最后一方混凝土浇筑。这标志着被称作“广州1935”的城市更新项目，其核心组成部分——产业大楼AB栋顺利封顶。该项目所在地，正是1935年建厂的广东省内现存最老火电厂的旧址。总投资额约为
22.7亿元人民币，开发商是广州产投产业园投资发展集团有限公司。
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这片曾为城市运转提供动力的工业土地，正经历一场静默而深刻的转型。整个改造项目规划总建筑面积约28万平方米，旨在打造一个融合先进制造、研发办公与公共生活的复合型产业社区。此次封顶的AB栋大楼，是这一蓝图的关键实体。
项目的核心设计理念是“工业上楼”，即在垂直空间内高效整合多元功能。新建的产业大楼并非传统办公楼，其下部楼层被设计为具备大跨度、高承重能力的现代化产业空间，可满足高端轻生产、产品中试等需求；上部楼层则用作研发与办公。这种设计意在缩短从创新到产品的物理距离，促进产业链环节的高效协作，是对中心城区宝贵土地资源的创新性集约利用。
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在建设过程中，项目广泛应用了装配式建筑技术，大量构件在工厂预制后运至现场拼装，这不仅提升了工程效率，也体现了绿色建造的理念。
尤为重要的是，整个改造并非简单的推倒重来，而是对工业遗存的精心呵护与活化。厂区内历史悠久的主厂房、标志性的高大烟囱、运煤廊道等构筑物都将被保留，并通过加固修缮、功能再造，融入未来的社区场景。按照规划，旧厂房将变身展览与文化交流空间，烟囱将成为滨江景观灯塔，古老的输煤栈桥可能转化为空中连廊。一条近五百米的滨江岸线将被打通，改造为向市民开放的休闲长廊。
封顶仪式上，广州产投党委书记、董事长 罗俊茯致辞
项目整体以“湾区科创芯，羊城魅力源”为定位，未来计划重点引入科技创新、文化创意等领域的机构与企业，旨在成为连接广州历史与未来、平衡产业发展与城市生活的新地标。产业大楼的封顶，为这一愿景奠定了坚实的物理基础。这座承载了近九十年城市工业记忆的老厂区，正在书写其作为现代产业创新载体与文化活力街区的新篇章。
新质蜕变·详解功能分区
全景分布图
产业加速组团·AB栋
总部与科创基地·主厂房
文化创意交流体验中心·煤棚
稀缺单体·定制化独栋建筑
擘画未来·服务体系
