近日，济南起步区崔寨片区43街区B-1地块项目酒店委托运营管理中标结果正式公布，济南舜耕山庄酒店管理有限公司成功中标，将负责该酒店项目的开业筹备及后续运营管理工作。
本次招标项目招标人为济南先投新鸿投资发展有限公司，建设资金为国有（非财政），项目出资比例为100%。项目位于起步区启虹路以南、黄河大道以东，地上建筑面积8.76万平方米，其中酒店部分为6.24万平方米。
根据中标公告，中标单位济南舜耕山庄酒店管理有限公司的服务范围涵盖酒店开业筹备阶段及经营管理阶段等全部工作内容。中标金额及费率方面，开业技术咨询服务费为160万元；月度基本管理费率为2%；月度奖励管理费率则根据营业毛利水平分档确定，从营业毛利小于营业额20%时的3%，至营业毛利大于或等于营业额40%时的6%不等。
按照招标文件，服务期限分为两个阶段：开业前期咨询服务期自签订合同起至酒店正式开业；委托运营管理服务期自酒店正式开业之日起，共计十五个会计年度。
该项目作为黄河体育中心的核心配套之一，定位为星级酒店群，旨在服务未来国际赛事、大型会展及高端商务活动。项目规划用地净面积约65757平方米，一期规划总建筑面积约90550平方米，其中地上计容建筑面积约63859平方米，主要规划为五星级、四星级酒店及相关配套设施。地块地上容积率为2.0，建筑密度不超过45%，绿地率不低于20%。
在公共空间与配套设施方面，项目要求屋顶提供不小于总面积60%的公共活动区。一期规划机动车停车位448个，较实际需求的398个多出50个，为项目二期提前预留。同时，项目按要求落实了不低于30%的车位比例建设充电设施或预留条件。
随着委托运营管理方的确定，该项目距离正式开工建设更近一步。未来，该酒店群将与黄河体育中心形成功能联动，共同完善起步区的商务文旅配套功能。
