旅居云南·魅力五华——昆明五华区招商推介会在蓉成功进行

2026-03-28 02:01 旅游资讯 1 0

3月27日，旅居云南·魅力五华房地产和高品质酒店招商推介会在成都海湾酒店举行。

昆明市五华区向川渝企业家诚挚发出投资邀请，现场签约重点合作项目9个，涵盖城市更新改造、高品质酒店建设、文旅综合体开发等领域，签约项目协议总投资超10亿。

五华区相关负责人从区位交通、生态环境、历史文化、文旅融合、宜居配套等五个维度，全面展示了五华区的独特魅力与投资价值，并站在投资发展的角度，与现场企业家共同剖析五华高品质旅居项目落地投资的“三重支撑”：

第一重支撑：优越的运营空间——让企业降本增效，轻装上阵

一是土地和楼宇的集约化利用空间。

在房地产领域，五华区大力推进“好房子”建设，通过系统性的城市更新，持续释放翠湖周边、西北新城等核心地段的优质土地资源，为高品质项目落地提供稀缺载体，同时，积极推行房票安置等创新政策，进一步优化要素配置。

二是人力成本与数字赋能形成的双重优势。

昆明作为西南地区中心城市，劳动力资源丰富且成本优势明显，长年维持在具有竞争力的水平，尤其为酒店等劳动密集型服务业带来显著的人力节约空间。与此同时，五华区作为昆明数字经济发展的核心引擎，2025年高新技术企业总量达345家，稳居主城区首位；数字经济核心产业规上企业达78家，产业集聚效应突出。金鼎科技园、五华科创大厦等创新载体高度集聚，形成“出门即生态、下楼即合作”的浓厚氛围。酒店投资者可便捷接入本地化智算平台与数字化服务商，推动传统酒店向智慧化、精细化运营转型，实现从“节流”到“开源”的质效提升。

三是要素保障提供的坚实基础。

在要素保障方面，昆明商业用电价格为0.62元/度，较周边省会城市低0.18至0.38元/度，为高能耗酒店大幅节约能源开支。

第二重支撑：广阔的市场空间——让企业客源充盈，稳健发展

一是顶级文旅IP带来持续充盈的客源。

翠湖、讲武堂、昆明老街等顶级地标带来稳定客流。2026年寒假，全区累计接待游客966.58万人次，同比增长61.19%；实现旅游收入73.65亿元，同比增长36.96%。强大的“虹吸效应”与“过夜经济”潜力为酒店投资者提供坚实支撑，尤其是环翠湖、近老街区域的精品酒店与主题民宿，深度融入“翠湖大文创”生态圈与15分钟文化艺术生活圈，全年入住率与客单价均有可靠保障。

二是改善型住房需求持续释放，市场根基稳固。

五华区汇聚了全省顶尖的教育、医疗、商业配套，持续吸引并服务着全省最具消费能力和改善意愿的高净值人群。凭借无与伦比的成熟配套和稀缺的土地价值，成为改善型需求的首选之地。

三是高端商务客流稳步增长，市场空间广阔。

作为区域性国际中心城市核心区，五华区依托中老铁路“澜湄快线”常态化高密度开行及磨憨口岸跨境贸易、人员往来的日益活跃，高端商务接待、会议会展、企业差旅等需求持续攀升。随着“云南五华两亚（磨憨）产业园”等跨境合作载体落地运营，高端酒店、服务式公寓及长租公寓需求旺盛，为相关投资开辟新的增长极。

第三重支撑：长远的发展空间——让企业抢抓风口，制胜未来。

一是“产业转移”的战略风口，带来长期人口与消费红利。

国家推动东部产业向沿边地区有序转移，为五华区前瞻布局数字经济、低空经济、生物医药等新兴赛道提供了重大机遇。随着“云南五华跨境数字产业园”等重大载体落地，“产业回城、工业上楼”模式加速推进，大量高素质的产业人口、技术人才和创新企业正加速向五华集聚。为房地产市场提供了坚实的“需求压舱石”，也为酒店住宿、长租公寓、商业配套等服务业注入“核心增长极”。

二是叠加“省市政策”的多重红利，投资环境更加优越。

《云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》落地实施，企业在购房补贴、公积金优化、存量用地盘活、“好房子”建设及融资协调等七大领域获得全方位支持。在酒店业领域，昆明市率先出台专项用地保障政策，通过允许商业用地兼容酒店功能、推行成本分摊及土地价款分期缴纳等措施，显著降低酒店投资初始门槛。

推介会上，五华区文化和旅游局、区自然资源局、区商务和投资促进局分别就区域文旅资源、优质地块、重点酒店储备项目进行专题推介。

远大置业和保利发展对优质房地产项目及旅居项目进行了现场推介。

从本次签约的项目来看，5处地块、4处高品质酒店和精品民宿明确了投资合作意愿，云南锦源投资集团、翠澜文化旅游管理（昆明）有限公司、昆明市五华区翠畔衡心酒店有限责任公司、云南王龙云行宫文化传播有限公司、四川邦泰投资集团、远大置业集团西南区域公司、宜宾远达房地产投资开发有限公司、新希望地产、云南恒诺赛鑫投资有限公司等10余家企业进行了签约，项目协议总投资超10亿元，项目涵盖高品质酒店、精品民宿、度假酒店、城市更新改造等多个领域。